익명수택2구역
11분 전
신규
(가)구의1동 221-1구역은 구의동 242-96 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 연번부여가 26년 5월 6일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.3.17 32억 (4,464만/평)입니다. 매물은 최저 4.5억부터 4건 등록되어 있습니다. 경매는 1건이 진행 중입니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.17 | 단독 1989년 | 구의동 242-9 연 147.95평 | 32억 개별주택가 5.63억 | 4,464만/평71.69평 |
| 26.03.07 | 다세대 2013년 | 구의동 242-100 2층 전용 9.02평 | 3.7억 공주가 1.51억 | 6,178만/평5.99평 |
| 26.02.02 | 다세대 1995년 | 구의동 241-75 유림빌라 3층 전용 14.39평 | 3.8억 공주가 1.64억 | 5,588만/평6.80평 |
| 26.01.30 | 다세대 1992년 | 구의동 241-56 서림골든빌라 2층 전용 19.04평 | 3억 공주가 2.01억 | 3,255만/평9.22평 |
| 26.01.13 | 단독 2019년 | 구의동 241-90 연 71.37평 | 19.5억 개별주택가 4.65억 | 5,359만/평36.39평 |
진행현황
연번부여
2026.5.6
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
57,108㎡
토지등소유자
858명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
828
공동 세대 수
659 (80%)
단독 세대 수
169 (20%)
노후도(30년 기준)
현재
157 / 251 (63%)
5년 후
164 / 251 (65%)
10년 후
201 / 251 (80%)
개발 여건
과소필지
6 / 295 (2%)
접도율
204동 / 217동 (94%)
호수밀도
63.2 호/ha (361호)
반지하 비율
126동 / 217동 (58%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,329 m² (29%)
단독주택
23,253 m² (41%)
근린생활시설
7,747 m² (14%)
도로
8,669 m² (15%)
기타
880 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
56,878 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
52,125 m² (92%)
국공유지
3,268 m² (6%)
법인
1,485 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 21.9억 |
| 115㎡ | 30.0억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 16.5억 |
| 102㎡ | 20.0억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 18.4억 |
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 4.5억 | 2.03억 | 1.87억 | 8.63평 | 1.32억 |
다세대 | 5.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 7.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 55억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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