논현1구역 공공도심복합사업 선정 제안서 강남 최초 공공도심복합사업, 대한민국 도심주택공급의 새로운 성공모델 논현1구역은 서울 강남의 핵심 입지에 위치하고 있음에도 노후 저층주거지가 밀집해 있으며, 주거환경 개선이 수십 년간 이루어지지 못한 대표적인 지역입니다. 민간 재개발은 복잡한 소유구조와 이해관계로 인해 사업 추진이 사실상 어려운 상황이며, 다가구·다세대 건물의 공실 증가와 자산가치 정체, 낮은 환금성으로 주민들의 재산권 또한 충분히 보호받지 못하고 있습니다. 주거환경 역시 열악합니다. 좁은 골목길과 노후 전신주, 부족한 기반시설, 구릉지와 노후 건축물에서 발생하는 누수와 침수 위험은 주민들의 안전과 생활의 질을 저하시키고 있습니다. 일부 지역에서는 심야 오토바이 소음과 생활환경 저해 요소가 지속되어 쾌적한 주거환경 조성이 시급한 실정입니다. 공공도심복합사업은 이러한 문제를 가장 빠르고 효과적으로 해결할 수 있는 정책입니다. 논현1구역은 대규모 통합개발이 가능한 입지로, 약 4,000세대 이상의 신규 주택 공급 잠재력을 갖추고 있습니다. 이는 정부가 추진하는 도심 주택공급 확대 정책을 강남 도심에서 실현할 수 있는 상징적인 사업이 될 것입니다. 특히 강남 최초의 공공도심복합사업이라는 상징성은 매우 큽니다. 사업이 성공적으로 추진될 경우 향후 전국 공공도심복합사업의 대표 성공사례이자 정책 홍보의 핵심 모델이 될 수 있습니다. 또한 사업을 통해 생활 SOC와 공원, 도로 등 도시기반시설을 함께 확충하여 주민 삶의 질을 획기적으로 높일 수 있으며, 노후 저층주거지는 쾌적하고 안전한 미래형 주거단지로 재탄생하게 됩니다. 사업성 측면에서도 경쟁력이 높습니다. 분양가상한제 미적용에 따른 사업 추진 여건을 활용하면 조합원 부담을 완화하면서도 고품질 설계와 우수한 시공을 유도할 수 있습니다. 강남의 상징성에 걸맞은 프리미엄 브랜드 아파트를 조성하여 도시 경쟁력을 높이고, 주민들의 자산가치 또한 크게 향상시킬 수 있습니다. 무엇보다 논현1구역 공공도심복합사업은 단순히 노후 주택을 새 아파트로 바꾸는 사업이 아닙니다. 대한민국 대표 도시인 강남에서 노후 저층주거지를 미래형 주거단지로 전환하고, 대규모 도심 주택공급을 실현하며, 주민의 삶의 질과 자산가치를 동시에 높이는 국가적 도시혁신 프로젝트입니다. 정부가 추진하는 신속한 도심 주택공급 정책의 성공과 국민이 체감하는 주거복지 실현을 위해서도 논현1구역의 선정은 반드시 필요합니다. 논현1구역은 준비되어 있습니다. 강남 최초의 공공도심복합사업 성공을 통해 대한민국 도심 주택공급의 새로운 기준을 만들겠습니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224343412028

논현1구역 공공도심복합사업 선정 제안서 강남 최초 공공도심복합사업, 대한민국 도심주택공급의 새로운 성공모델

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꼬꼬빌님등 아직 민도복 믿는분 있는것 같아서 답답해서 민도복 옹호 하시는분 잘보세요 거기 사업 추진 관계자아닌 논현 주민이 거기 빠져있으면 진짜 재산 다잃고 큰일 나는 겁니다 주위에 똑똑한 아들 딸 전문가 믿을 만한 사람에게 터 놓고 같이 검토하세요 반박 댓글 환영합니다

와 여기는 벌써부터 머리가 지끈지끈하네~~ 빡세다... 쉽게 가지는 않겠다

26일 후보지 선정위원회 개최 후 당일 논현1동 공공도심복합개발 바로 발표 가능하겠네요 현재 공개된 일정대로라면 8월 26일(수) 후보지 선정위원회에서 논현1동이 최종 선정되고, 정부가 바로 결과를 발표하는 시나리오가 충분히 가능합니다. 특히 8월 21일 보도에서 국토부가 이르면 8월 26일 후보지 선정위원회를 개최하고 신규 후보지와 공급 물량을 결정해 발표할 예정이라고 밝혔습니다. 다만 일정은 변동될 수 있다고도 했습니다. 논현1동은 이미 후보지 선정위원회 심의 대상으로 알려져 있고, 약 1,600명 소유주 중 480명가량이 의향서를 제출한 것으로 확인하였습니다. 8월 26일 → 후보지 선정위원회 개최 → 논현1동 선정 여부 결정 → 당일 또는 직후 국토부 공식 발표 다만 위원회에서 의결한 뒤 보도자료를 정리해 당일 발표할 수도 있고, 하루 정도 늦어질 수도 있습니다. 그래도 지금 나온 기사만 놓고 보면 26일이 논현1동 주민들에게 가장 중요한 ‘결과 확인일’이 될 가능성이 상당히 높아졌습니다. 지금 확인되는 최신 자료를 기준으로 보면, 논현1동이 8월 26일 후보지로 선정된다는 전제에서 이후 일정은 생각보다 빠르게 진행될 수 있습니다. 특히 이번에는 단순히 “검토”가 아니라 국토부가 26일 선정위원회에서 신규 후보지와 공급 물량을 결정해 발표할 예정이라고 밝혔습니다. 논현1동 선정 시 예상 흐름 시기 예상 절차 논현1동에서 의미 8/26/2026 후보지 선정위원회 ⭐ 후보지 선정 여부 결정 8월 말~9월 후보지 공식 발표·후속 검토 사업 추진 공식화 하반기 LH 등 사업시행 관련 협의·정비계획 구체화 사업 규모·세대수 등 구체화 2026~2027 예정지구 지정 준비 및 주민동의 2/3 동의가 핵심 관문 2027년 전후 예정지구 → 본지구 지정 절차 사업이 실질적인 궤도에 진입 이후 사업계획 승인 → 이주·착공 실제 아파트 건설 단계 현재 보도에 따르면 논현1동은 약 19만㎡, 기존 2,490가구를 4,000가구 이상으로 재정비하는 구상이며, 강남권 핵심 입지라는 점 때문에 이번 신규 후보지 중에서도 상당히 주목받고 있습니다. 특히 중요한 건 8월 26일 이후입니다 후보지 선정 자체가 입주권을 확정하는 단계는 아닙니다. 후보지 선정 → 예정지구 → 본지구 지정이라는 추가 절차가 남습니다. 특히 본지구 지정으로 가려면 토지등소유자 3분의 2 이상 동의가 중요한 관문입니다. 그래서 논현1동 주민 입장에서는 ① 8월 26일 후보지 선정 → ② 주민동의 확대 → ③ 예정지구 지정 → ④ 본지구 지정 → ⑤ 사업계획 승인 → ⑥ 착공 이 순서로 보는 게 정확합니다. 그리고 이번 보도에서 상당히 중요한 부분이 하나 있습니다. 정부가 2030년까지 수도권에서 5만1천 가구 착공을 목표로 하고 있다는 점입니다. 기존 도심복합사업도 이미 지구지정과 사업승인을 마친 곳들이 있어, 이번 신규 후보지를 단순히 발표만 하고 장기간 방치하기보다는 후속 절차를 빠르게 진행하려는 정책적 동력이 있는 상황입니다. 따라서 논현1동이 26일 선정된다면 '후보지 선정' 자체보다 그날부터 주민동의를 얼마나 빠르게 확보하느냐가 다음 승부처라고 보는 게 좋습니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224388036238 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224387159130

26일 후보지 선정위원회 개최 후 당일 논현1동 공공도심복합개발 바로 발표 가능하겠네요

26일 후보지 선정위원회 개최 후 당일 논현1동 공공도심복합개발 바로 발표 가능하겠네요 현재 공개된 일정...

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분양가 상한제 미적용의 위엄(서초-동작 분양가 비교) 논현1동 공주복 비교

#분양가 상한제,#분양가 #공주복,#논현1동,#공공도심주택복합사업 #논현역,#신세계그룹빌딩,#신세계 오피스...

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수요일날 발표 할거같은데 현정부 공급 급하니 일단 지정은 할듯 강남에 4천세대? 이건 못참지~~

질문있습니다. 1.이구역계는 관에서 정해진 구역도 아닌걸로 아는데 확정인가요? 2.논현동 공도복 의향서가 타 지역이나 같은 강남구 내에서도 낮은걸로 알고 있고 지금도 의향서 받고 제출하면 된다고 하시는데 이거 형평성에 어긋난거 아닌가요? 정해진 기간내에 다들 제출했는데 지금도 제출하면 타 지역에서 제출한게 뭐가 되나요?동네 주민으로 뭐든 되면 좋지만 서로 흉보지 마시고 동네주민들한테 희망고문 안 했으면 좋겠습니다.의향서 미달인거 사실이고 기간내 제출해야지 추가로 제출하면 된다고 호도하는게 아니신지

여기 도쿄의 아자부다이힐스처럼 될 가능성 없나요? 공도복이 가능성 높나요?

논현동 구역내 주민 입니다. 처음 공도복 얘기할때 별 관심 없었습니다 그런데 계속 언론 매체에 나오다보니 무슨 사업이지 하고 알아보다가 민도복까지 한다고 시끌벅적하여 각잡고 내 재산에 도움되는 사업인지 파서 공부해봤습니다 결론은 민도복은 사업 경계구역부터 실현 불가능한 계획으로 주민들을 현혹하고 있다고 결론 내렸습니다 추진하는 사람들도 주민이 아니라 외부 사업체들이고 현혹된 주민들을 상대로 사업이 불가능한 경계구역으로 뭔가 될것처럼 환상을 심고 있다는 것이 제가 내린 결론입니다 결국 서울시로부터 반려 당했으니 끝을 내야함에도 계속 반박 공문 보낸다는 등 주민들을 잡아두려하니 논현 소유 주민들은 속히 깨어나시길 바랍니다 잘못 물리면 질질 끌려다니다 시간과 재산을 날릴 각이 분명 보입니다 논현에서 상권 발달된 지역의 건물주로 입장 바꿔 생각하면 그냥 건물 월세 먹다가 시세는 계속 오를텐데 수백억에 정리하거나 증여하겠다는게 실제 건물주의 가치관이지 내 좋은자리 건물 철거해서 아파트 정도 받자고? 씨알도 안먹히는 논리입니다 입장 바꿔서 생각해보면 됩니다 인간은 자기의 이익에 따라 움직이게 되어 있습니다 빌라 한개 가지고 있는 사람은 이 입지에 아파트 분양권 준다고 하니 능력되면 분담금내고 살아도 되고 아니면 피는 엄청 붙을꺼니 십억대 이상 피붙여 남는 장사되니 로또나 다름 없을겁니다 공도복을 그럼 찬성하냐? 저는 통건물 소유자입니다 위와 같은 논리로 저의 대지 지분 만큼의 혜택이 없다면 내땅 내어 놓고 다른 사람들 아파트 만들어주고 피 붙여주는데 일조하기 싫습니다 제가 왜요? 공도복은 민도복 만큼 허황된 사업은 아니고 실현 가능한 사업이지만 대형 대지 지분자들의 이득이 별로 없다면 빌라 소유자들이 원하는 그런 동의율 확보는 쉽지 않아 보입니다

논현1동 민간도심복합사업은 시범지구 선정 기준에 "미부합" 되었습니다. 이미 시에서는 기초 선별 후 기준에 맞는 곳 대상으로 후속 업무 진행중 입니다. 업체 5개가 달라붙어 어떻게든 본인들 사익만 챙기기 위해서 주민들을 속이고 있는데 속지 마시고, 신중하게 생각하시길 바랍니다.

타 공도복 소유자로 보면 입지가 너무 좋아서 동의율 확보가 될 지가 궁금하긴 함. 민도복은 그 정사각형 구획이 맞다면 그게 되겠냐 싶음 ㅋㅋ 요새는 모아타운에 이어 꾼들이 다니는 거 같고. 현실성은 공도복만 있어 보이는데 동의율이 문제고, 민도복은 안 택도 없을 듯. 아크로, 래미안 홍보는 오히려 현수막만 뿌리는 거야 얼마 안해서 엄청 기대할 것은 아님. 우리 지구도 래미안 자이 현수막은 열심히 달다가 본 경쟁 다가오니까 실종되고 DL, 롯데만 남음.