가로주택 면목5동 154-31 (A-2)
조합설립인가 (2023.05.02)597세대
소유자 약 250명일반분양 258세대 (43%)임대 89세대 (15%)
실거래
다세대 ~10년
5,268만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
2,596만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 단독 1996년 | 면목동 154-38 연 119.05평 | 13.6억 공시지가 6.51억 | 2,596만/평52.39평 |
| 26.06.02 | 다세대 2016년 | 면목동 154-73 한영팰리스 4층 전용 13.02평 | 취소4.5억 공주가 2.26억 | 5,268만/평8.54평 |
| 26.06.02 | 다세대 2016년 | 면목동 154-73 한영팰리스 4층 전용 13.02평 | 4.5억 공주가 2.26억 | 5,268만/평8.54평 |
| 25.10.13 | 다세대 2016년 | 면목동 154-73 한영팰리스 3층 전용 12.42평 | 4.5억 공주가 2.18억 | 5,522만/평8.15평 |
| 25.07.28 | 다세대 2016년 | 면목동 155-33 동일스카이씨티빌(102동) 4층 전용 7.27평 | 2.75억 공주가 1.36억 | 5,682만/평4.84평 |
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
20,047㎡
토지등소유자
250명 (추정)
평균대지지분
80㎡ (24.3평)
공급 계획
공급세대
597세대
조합원분양
250세대 (42%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
258세대 (43%) (소유자 대비 103%)
임대세대
89세대 (15%)
구역 현황
전체 세대
239세대
공동주택
148세대 (62%)
단독주택
91세대 (38%)
근린생활시설근생
6동
기타
1동
노후도(모아타운 기준)
현재
91 / 106 (85.8%)
5년 후
92 / 106 (86.7%)
개발 여건
과소필지
17 / 142 (12%)
주택접도율(4m)
94동 / 106동 (89%)
주택접도율(6m)
16동 / 106동 (15%)
호수밀도
98.8호/ha (198호)
반지하 비율
61동 / 106동 (58%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,235 m² (21%)
단독주택
10,425 m² (52%)
근린생활시설
1,279 m² (6%)
도로
3,100 m² (15%)
기타
1,032 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
18,842 m² (94%)
제3종일반주거
1,229 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
18,187 m² (91%)
국공유지
1,297 m² (6%)
법인
191 m² (1%)
기타
397 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (면목동 155-23) / 396.7 m²
뉴스
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6,141만/평
5,875만/평
5,571만/평
6,742만/평
| 면목5동 152-1 | 면목역세권 | 면목동 139-52 | 면목10 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.8만㎡ | 7.2만㎡ | 7.1만㎡ | 3.6만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 장기전세 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 정비구역지정 | 대상지선정 | 정비구역지정 |
| 공급세대 | 2,112세대 | 2,195세대 | - | 959세대 |
| 일반분양 | 1,840세대 | 1,468세대 | - | 792세대 |
| 노후도(30년) | 75% | 79% | 77% | 75% |
| 매물 수 | 19건 | 14건 | 18건 | 14건 |
| 매물 가격 | 3.4억~ | 3.4억~ | 2억~ | 2.8억~ |
| 대지평당가 | 6,141만 | 5,875만 | 5,571만 | 6,742만 |
| 전용평당가 | 3,985만 | 3,896만 | 3,490만 | 4,517만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 면목라온프라이빗아파트 | 7 | 453 | 68㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 사가정센트럴아이파크아파트 | 7 | 1,505 | 59㎡ | 12.8억 |
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 114㎡ | 18.0억 | |||
| 휘경베스트빌현대 | 27 | 372 | 59㎡ | 7.9억 |
| 114㎡ | 8.9억 | |||
| 면목두산4,5단지 | 27 | 555 | 84㎡ | 9.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울면동초등학교 공립 | 349m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 면목역 | 7호선 | 7분 | 534m |
| 사가정역 | 7호선 | 9분 | 740m |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 14분 | 1.1km |
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매물
매물 추이(중복 제외)
매물
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 5.8억 | 4.01억 | 1.43억 | 6.35평 | 3.36억 |
다세대 | 7.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 8.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 24.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
근생·오피스텔
| 유형 | 주소 | 매매가 |
|---|---|---|
근생 | 면목동 | 70억 |
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