신통, 모아, 장기전세 어떤게 가장 추진력이 좋을까요? 공공주택 많은 장기전세가 좋을까요?
가로주택 봉천동 636-50 (은천1-5)
추진준비│511세대
소유자 270명│일반분양 144세대 (28%)│임대 97세대
실거래
다세대 ~10년
3,656만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
4,723만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 다세대 1993년 | 봉천동 635-535 우성빌라 4층 전용 11.07평 | 2억 공주가 1.01억 | 4,723만/평4.23평 |
| 26.04.29 | 다세대 2017년 | 봉천동 635-541 THEBLESS 2층 전용 11.87평 | 3.3억 공주가 1.89억 | 3,258만/평10.13평 |
| 26.04.17 | 다세대 2018년 | 봉천동 645-39 수팰리스FT 3층 전용 14.96평 | 3.95억 공주가 2.34억 | 4,054만/평9.74평 |
| 26.04.08 | 다세대 1997년 | 봉천동 635-533 금호타운 3층 전용 18.29평 | 3.1억 공주가 1.53억 | 2,612만/평11.87평 |
| 26.03.10 | 다세대 2003년 | 봉천동 635-538 청운하이빌 3층 전용 16.96평 | 2.9억 공주가 1.6억 | 3,321만/평8.73평 |
진행현황
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
16,891㎡
토지등소유자
270명
평균대지지분
63㎡ (18.9평)
공급 계획
공급세대
511세대
조합원분양
270세대 (53%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
144세대 (28%) (소유자 대비 53%)
임대세대
97세대 (19%)
구역 현황
전체 세대
255세대
공동주택
190세대 (75%)
단독주택
65세대 (25%)
근린생활시설근생
1동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
73 / 89 (82.0%)
5년 후
79 / 89 (88.7%)
개발 여건
과소필지
49 / 131 (37%)
주택접도율(4m)
89동 / 89동 (100%)
주택접도율(6m)
75동 / 89동 (84%)
호수밀도
97.1호/ha (164호)
반지하 비율
66동 / 89동 (74%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,383 m² (32%)
단독주택
8,691 m² (51%)
근린생활시설
72 m² (0%)
도로
2,669 m² (16%)
기타
182 m² (1%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
3,910 m² (23%)
제2종일반주거
13,087 m² (77%)
소유자별 토지 면적
개인
13,986 m² (82%)
국공유지
2,555 m² (15%)
법인
456 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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3,561만/평
3,762만/평
9,786만/평
4,147만/평
| 은천동 635-540(은천1) | 은천동 938-5(은천2) | 봉천4-1-3 | 청룡동 1535 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.2만㎡ | 8.6만㎡ | 4.1만㎡ | 9.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 재개발 | 모아타운 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 관리처분인가 | 통합심의통과 |
| 공급세대 | 2,535세대 | 2,363세대 | 855세대 | 507세대 |
| 일반분양 | 2,090세대 | 1,948세대 | 694세대 | 446세대 |
| 시공사 | - | - | GS | - |
| 노후도(30년) | 71% | 64% | 94% | 61% |
| 매물 수 | 46건 | 51건 | 23건 | 53건 |
| 매물 가격 | 1.4억~ | 1.5억~ | 7.5억~ | 2억~ |
| 대지평당가 | 3,561만 | 3,762만 | 9,786만 | 4,147만 |
| 전용평당가 | 2,197만 | 2,480만 | 5,306만 | 1,773만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.3억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울은천초등학교 공립 | 325m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 114역 | 서부선 | 8분 | 631m |
| 봉천역 | 2호선 | 8분 | 649m |
| 신림역 | 2호선·신림선 | 12분 | 921m |
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