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가로주택 신월동 99-1 (A3)

조합설립인가 (2026.08.13)592세대
소유자 약 283명일반분양 167세대 (28%)임대 142세대 (24%)
매물3개경매·공매경·공매7건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
3,685만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.07.20
다세대
2020년
신월동 103-5
보노하우스 6층
전용 9.03평
2.4억
공주가 1.71억
3,685만/평6.51평
26.04.17
다세대
2020년
신월동 103-5
보노하우스 4층
전용 9.04평
2.55억
공주가 1.72억
3,914만/평6.52평
26.02.04
다세대
1991년
신월동 102-33
한신빌라(102) 2층
전용 14.92평
직1.93억
공주가 1.17억
1,786만/평10.81평
26.02.03
다세대
1991년
신월동 102-33
한신빌라(102) 지층
전용 10.97평
1.4억
공주가 5,830만
1,763만/평7.94평
26.01.12
다세대
2020년
신월동 103-5
보노하우스 4층
전용 9.04평
2.55억
공주가 1.72억
3,914만/평6.52평

진행현황

조합설립인가
2026.08.13
사업시행인가
2개월째 진행중(중앙값 43개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
가로주택정비
구역면적
23,961㎡
토지등소유자
283명 (추정)
평균대지지분
85㎡ (25.6평)

공급 계획

공급세대
592세대
조합원분양
283세대 (48%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
167세대 (28%) (소유자 대비 59%)
임대세대
142세대 (24%)

구역 현황

전체 세대
278세대
공동주택
175세대 (63%)
단독주택
103세대 (37%)
근린생활시설근생
4동
기타
0동

노후도(모아타운 기준)

현재
110 / 122 (90.1%)
111 / 122 (90.9%)

개발 여건

과소필지
9 / 142 (6%)
주택접도율(4m)
92동 / 122동 (75%)
주택접도율(6m)
17동 / 122동 (14%)
호수밀도
99.7호/ha (239호)
반지하 비율
85동 / 122동 (70%)

유형별 토지 면적

공동주택
4,370 m² (18%)
단독주택
13,444 m² (56%)
근린생활시설
498 m² (2%)
도로
4,646 m² (19%)
기타
1,003 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
1,003 m² (4%)
제2종일반주거
22,959 m² (96%)

소유자별 토지 면적

개인
19,257 m² (80%)
국공유지
4,322 m² (18%)
법인
383 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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신월1동 102-33관리계획고시0.1km
2,063만/평
신월5동 72정비구역지정0.4km
3,856만/평
신월5동 77사업시행자지정0.5km
2,732만/평
화곡1동 1087관리계획고시0.5km
4,168만/평
신월1동 102-33신월5동 72신월5동 77화곡1동 1087
사업 면적7.4만㎡3.0만㎡5.4만㎡6.1만㎡
사업종류모아타운신통기획공공모아타운
진행단계관리계획고시정비구역지정사업시행자지정관리계획고시
공급세대1,829세대649세대1,241세대1,025세대
일반분양1,393세대551세대1,040세대781세대
노후도(30년)83%80%72%72%
매물 수12건11건1건25건
매물 가격1.7억~2.2억~2.9억~1.8억~
대지평당가2,063만3,856만2,732만4,168만
전용평당가1,582만2,344만1,501만2,021만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
화곡대림아파트3541684㎡6.9억
화곡중앙하이츠3947356㎡5.2억
74㎡6.0억
고강1차2차4233844㎡1.5억
47㎡1.6억

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학군

학교명거리
서울월정초등학교
공립
272m

대중교통

역명호선도보거리
화곡역5호선12분996m
까치산역5호선15분1.2km
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
경매
2025타경13443[1]
신월동 99-16
감정2.72억
최저2.72억
유찰 1회
D-1
26.10.16
다세대
경매
2025타경14063[1]
신월동 99-16
감정2.72억
최저2.17억
유찰 2회
D-1
26.10.16
다세대
경매
2026타경3010[1]
신월동 99-16
감정2.82억
최저2.82억
유찰 1회
D-1
26.10.16
다세대
경매
2026타경3955[1]
신월동 99-16
감정2.75억
최저2.75억
유찰 1회
D-1
26.10.16
다세대
경매
2026타경3009[1]
신월동 99-16
감정2.81억
최저2.24억
유찰 2회
D-15
26.10.30
다세대
경매
2026타경3007[1]
신월동 99-16
감정2.33억
최저2.33억
유찰 1회
D-21
26.11.05
다세대
경매
2026타경3011[1]
신월동 99-16
감정2.77억
최저2.77억
유찰 1회
D-21
26.11.05
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
도로
공매
2018-0100-000821
신월동 103-36
감정-
최저4.53억
유찰
26.10.13
다세대
경매
2025타경13785[1]
신월동 103-5
감정2.67억
최저2.13억
낙찰
2.1억(79%)
26.10.13
다세대
경매
2025타경14234[1]
신월동 99-16
감정2.32억
최저2.32억
유찰
26.10.13
다세대
경매
2026타경3008[1]
신월동 99-16
감정2.77억
최저2.77억
유찰
26.10.13
다세대
경매
2026타경3012[1]
신월동 99-16
감정2.72억
최저2.72억
유찰
26.10.13
다세대
경매
2026타경3007[1]
신월동 99-16
감정2.33억
최저2.33억
유찰
26.10.06
다세대
경매
2026타경3011[1]
신월동 99-16
감정2.77억
최저2.77억
유찰
26.10.06
다세대
경매
2026타경3009[1]
신월동 99-16
감정2.81억
최저2.24억
유찰
26.09.22
다세대
경매
2025타경13443[1]
신월동 99-16
감정2.72억
최저2.72억
유찰
26.09.08
다세대
경매
2025타경14063[1]
신월동 99-16
감정2.72억
최저2.17억
유찰
26.09.08
다세대
경매
2026타경3010[1]
신월동 99-16
감정2.82억
최저2.82억
유찰
26.09.08
다세대
경매
2026타경3955[1]
신월동 99-16
감정2.75억
최저2.75억
유찰
26.09.08
다세대
경매
2025타경10764[1]
신월동 103-5
감정2.82억
최저2.25억
매각
1.81억(64%)
26.05.07
기타
경매
2025타경11821[1]
신월동 100-22
감정2.42억
최저2.42억
매각
2.15억(89%)
26.03.25
다세대
공매
2005-14813-001
신월동 102-19
감정0.85억
최저0.85억
유찰
05.09.07
다세대
공매
2004-06692-001
신월동 102-24
감정0.65억
최저0.39억
유찰
04.09.01

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