구역마다 각자 더 유리한 사업들이 있겠지만 이 구역에는 공도복이 가장 유리하다고 생각되는 이유 ★틀린 부분들 있으면 짚어주세요 좋은 재개발이라면 0. 추진 및 실현 가능성이 있어야 함 -공도복 : 실현 가능 -민도복-성장거점 : 실현 가능 -민도복-주거중심 : 실현 불가(면적 요건 미충족) -모아 : 실현 불가(면적 요건 미충족) -신통 : 실현 불가(노후도 요건 미충족) 1. 사업성이 좋아야함 - 대단지 가능 여부 -공도복 : 대단지 가능 -민도복-성장거점 : 대단지 가능 -민도복-주거중심 : 대단지 불가 -모아 : 대단지 불가 -신통 : 대단지 가능 2. 사업성이 좋아야함 - 분상제 여부 -공도복 : 분상제 X -민도복-성장거점 : 분상제O -민도복-주거중심 : 분상제O -모아 : 분상제O -신통 : 분상제O 3. 리스크가 적어야함 - 각 사업 리스크 -공도복 : 사업계획 승인 이후 사업 해제가 힘들 수 있음 -민도복-성장거점 : 오피스, 상가 미분양시 분담금으로 다 떠안음, 처음 시행되는 사업이라 선행 사례가 없음 -민도복-주거중심 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) -모아 : 추진위의 전문성이 떨어지면 사업지연 -신통 : 잘 모르겠음 (어차피 추진 불가) 4. 통건물, 상가 반대를 완화할만한 유인책들이 있는지? -공도복 : 임대수익 일부 보존 -민도복-성장거점 : 신축 상가로 분양, 임대수익 보존여부는 잘 모르겠음 -민도복-주거중심 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) -모아 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) -신통 : 잘 모르겠음(어차피 추진 불가) ★결론 : 공도복 제일 유리 높은 사업성 : 대단지 추진 가능 , 분상제 적용X 상가 및 다가구 임대료 일부 보장으로 반대율 완화 선행 사례가 있어서 예측 가능

일분갯수가 작네요 장전시프트는 임대로 너무 뜯어갑니다 ㅠ