중간에 약간 잡음이 있었지만,현재 동의서 모이는 속도를 보면 (정확한 내용은 비밀이라 말씀드리기 곤란하지만 조만간 결과가 나올거 같네요) 얼마 안있으면 조합창립총회 공지하고, 창립총회가 열릴거 같네요. 그러면 강동구청에 서류제출하고, 공람 2주하면, 바로 조합설립고시가 될거 같습니다. 위치가 넘 좋아서 고민하다가 매수했는데 잘 결정한거 같네요.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 다세대 2002년 | 화곡동 409-71 동남주택 2층 전용 15.62평 | 1.8억 공주가 1.13억 | 2,783만/평6.47평 |
| 26.08.01 | 다세대 2002년 | 화곡동 409-119 호성탑스빌 4층 전용 6.25평 | 6,800만 공주가 4,430만 | 1,777만/평3.83평 |
| 26.08.01 | 다세대 1991년 | 화곡동 410-27 이화빌라 3층 전용 13.42평 | 1.58억 공주가 9,750만 | 2,495만/평6.35평 |
| 26.07.23 | 다세대 2009년 | 화곡동 408-32 건우파크빌 5층 전용 18.61평 | 2.3억 공주가 1.6억 | 2,204만/평10.44평 |
| 26.07.21 | 다세대 2023년 | 화곡동 408-13 그레니어까치산에이 6층 전용 7.55평 | 직2.2억 공주가 1.65억 | 4,291만/평5.13평 |
진행현황
후보지선정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
60,955㎡
토지등소유자
1,411명 (추정)
평균대지지분
43㎡ (13.1평)
세대 현황
전체 세대 수
1,365
공동 세대 수
1,263 (93%)
단독 세대 수
102 (7%)
노후도(20년 기준)
현재
199 / 252 (78.9%)
5년 후
231 / 252 (91.6%)
10년 후
238 / 252 (94.4%)
개발 여건
과소필지
62 / 358 (17%)
접도율
198동 / 245동 (81%)
호수밀도
68.2호/ha (416호)
반지하 비율
186동 / 245동 (76%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,553 m² (54%)
단독주택
15,922 m² (26%)
근린생활시설
1,042 m² (2%)
도로
6,717 m² (11%)
기타
4,540 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
946 m² (2%)
제2종일반주거
58,107 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
55,607 m² (94%)
국공유지
1,857 m² (3%)
법인
1,079 m² (2%)
기타
510 m² (1%)
종교/학교
종교 1
횃불성결교회 (화곡동 409-19) / 355 m²
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 381m |
공립 | 707m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 8분 | 616m |
| 화곡역 | 5호선 | 9분 | 741m |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13329[1] 화곡동 409-153 | 감정1.47억 최저0.94억 | 유찰 3회 | D-4 26.09.01 |
| 다세대 | 2025타경10556[1] 화곡동 408-56 | 감정2.66억 최저1.36억 | 유찰 3회 | D-5 26.09.02 |
| 다세대 | 2024타경136783[1] 화곡동 410-96 | 감정1.59억 최저0.41억 | 유찰 8회 | D-19 26.09.16 |
| 다세대 | 2025타경13446[1] 화곡동 410-180 | 감정2.3억 최저2.3억 | 유찰 2회 | D-25 26.09.22 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경10332[1] 화곡동 408-56 | 감정2.41억 최저1.23억 | 유찰 26.08.26 |
| 다세대 | 2026타경3014[1] 화곡동 410-80 | 감정1.66억 최저1.66억 | 매각 1.33억 26.08.26 |
| 다세대 | 2025타경11185[1] 화곡동 410-167 | 감정1.66억 최저1.06억 | 매각 0.87억 26.08.25 |
| 다세대 | 2025타경13446[1] 화곡동 410-180 | 감정2.3억 최저2.3억 | 유찰 26.08.19 |
| 다세대 | 2024타경136783[1] 화곡동 410-96 | 감정1.59억 최저0.41억 | 유찰 26.08.18 |
| 다세대 | 2025타경11740[1] 화곡동 410-89 | 감정1.57억 최저1.25억 | 매각 1.15억 26.08.14 |
| 다세대 | 2025타경12359[1] 화곡동 408-56 | 감정2.58억 최저2.06억 | 낙찰 1.71억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12561[1] 화곡동 409-83 | 감정3.17억 최저2.53억 | 낙찰 2.31억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12357[1] 화곡동 408-56 | 감정2.63억 최저2.1억 | 낙찰 1.74억 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경13329[1] 화곡동 409-153 | 감정1.47억 최저0.94억 | 유찰 26.07.30 |
| 다세대 | 2025타경12428[1] 화곡동 408-56 | 감정2.43억 최저1.94억 | 매각 1.64억 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경12358[1] 화곡동 408-56 | 감정2.59억 최저2.07억 | 낙찰 1.75억 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경10831[1] 화곡동 410-183 | 감정1.72억 최저1.1억 | 낙찰 0.89억 26.07.07 |
| 다세대 | 2025타경10556[1] 화곡동 408-56 | 감정2.66억 최저1.36억 | 유찰 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경11991[1] 화곡동 409-2 | 감정2.25억 최저1.8억 | 낙찰 1.61억 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경10919[1] 화곡동 410-87 | 감정1.58억 최저1.01억 | 낙찰 1.01억 26.06.10 |
| 다세대 | 2023타경118467[1] 화곡동 409-83 | 감정2.7억 최저0.11억 | 유찰 26.05.27 |
| 다세대 | 2025타경12964[1] 화곡동 408-54 | 감정1.06억 최저1.06억 | 취소 26.05.26 |
| 다세대 | 2025타경11473[1] 화곡동 409-83 | 감정2.92억 최저2.33억 | 매각 2.33억 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경9450[1] 화곡동 410-80 | 감정2.98억 최저1.9억 | 매각 1.8억 26.05.13 |
| 다세대 | 2024타경133593[1] 화곡동 409-165 | 감정3.29억 최저1.68억 | 매각 1.65억 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경11235[1] 화곡동 410-166 | 감정1.33억 최저1.33억 | 유찰 26.04.23 |
| 다세대 | 2025타경10125[1] 화곡동 410-167 | 감정1.65억 최저1.05억 | 매각 0.87억 26.03.31 |
| 다세대 | 2025타경10657[1] 화곡동 409-126 | 감정2.61억 최저2.61억 | 매각 2.32억 26.02.24 |
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