도심공공 (가)화곡8동1
추진준비│소유자 약 1,379명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
3,170만/평
다세대 11~30년
2,204만/평
다세대 31년~
2,495만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 다세대 2017년 | 화곡동 409-182 송원캐슬 2층 전용 12.57평 | 직2.32억 공주가 1.84억 | 2,637만/평8.80평 |
| 26.09.21 | 다세대 2001년 | 화곡동 409-105 삼원피아트D동 지층 전용 15.02평 | 1.35억 공주가 7,130만 | 1,878만/평7.19평 |
| 26.09.21 | 다세대 2017년 | 화곡동 409-126 하나아이파크빌 2층 전용 8.71평 | 2억 공주가 1.4억 | 3,170만/평6.31평 |
| 26.09.14 | 다세대 2016년 | 화곡동 409-2 에스엠파크빌 7층 전용 8.85평 | 2.22억 공주가 1.45억 | 4,284만/평5.18평 |
| 26.09.11 | 토지 | 화곡동 409-184 | 9,600만 | 246만/평39.02평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
아직 등록된 자료가 없습니다.
첫 번째 자료를 추가해주세요!
첫 번째 자료를 추가해주세요!
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
60,955㎡
토지등소유자
1,379명 (추정)
평균대지지분
44㎡ (13.4평)
구역 현황
전체 세대
1,365세대
공동주택
1,263세대 (93%)
단독주택
102세대 (7%)
근린생활시설근생
5동
기타
4동
노후도(20년 기준)
현재
199 / 252 (78.9%)
231 / 252 (91.6%)
개발 여건
과소필지
62 / 360 (17%)
주택접도율(4m)
228동 / 254동 (90%)
주택접도율(6m)
16동 / 254동 (6%)
호수밀도
82.2호/ha (501호)
반지하 비율
120동 / 254동 (47%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,553 m² (54%)
단독주택
15,922 m² (26%)
근린생활시설
1,042 m² (2%)
도로
8,393 m² (14%)
기타
2,819 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
946 m² (2%)
제2종일반주거
59,784 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
55,685 m² (92%)
국공유지
3,455 m² (6%)
법인
1,079 m² (2%)
기타
510 m² (1%)
종교/학교
종교 1
횃불성결교회 (화곡동 409-19) / 355 m²
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
| (가)화곡8동1 | (가)화곡본동2 | (가)화곡8동2 | 화곡역 동측 | 화곡본동 98-88 | (가)화곡8동3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.1만㎡ | 7.5만㎡ | 10.0만㎡ | 8.6만㎡ | 5.1만㎡ | 9.3만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 도심공공 | 도심공공 | 도심공공 | 모아타운 | 도심공공 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 후보지선정 | 선정취소 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | - | 2,335세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 48% | 47% | 51% | 36% | 55% | 41% |
| 매물 수 | 58건 | 45건 | 60건 | 9건 | 20건 | 49건 |
| 매물 가격 | 1.2억~ | 1.3억~ | 9,800만~ | 2억~ | 1.2억~ | 1.3억~ |
| 대지평당가 | 2,753만 | 3,109만 | 2,889만 | 3,204만 | 3,376만 | 2,757만 |
| 전용평당가 | 1,533만 | 1,431만 | 1,661만 | 1,854만 | 1,906만 | 1,597만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울화일초등학교 공립 | 381m |
서울화곡초등학교 공립 | 707m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 8분 | 616m |
| 화곡역 | 5호선 | 9분 | 741m |
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.
경매
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13588[1] 화곡동 410-20 | 감정1.77억 최저1.77억 | 신건 | D-3 26.10.15 |
| 다세대 | 2024타경126847[1] 화곡동 409-55 | 감정1.38억 최저1.38억 | 신건 | D-10 26.10.22 |
| 다세대 | 2025타경13446[1] 화곡동 410-180 | 감정2.3억 최저1.47억 | 유찰 3회 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2025타경10332[1] 화곡동 408-56 | 감정2.41억 최저0.98억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.04 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경10332[1] 화곡동 408-56 | 감정2.41억 최저0.98억 | 유찰 26.10.01 |
| 다세대 | 2025타경13446[1] 화곡동 410-180 | 감정2.3억 최저1.47억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2024타경136783[1] 화곡동 410-96 | 감정1.59억 최저0.33억 | 매각 0.26억(17%) 26.09.16 |
| 다세대 | 2025타경10556[1] 화곡동 408-56 | 감정2.66억 최저1.36억 | 낙찰 1.45억(55%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13329[1] 화곡동 409-153 | 감정1.47억 최저0.94억 | 낙찰 0.96억(65%) 26.09.01 |
| 다세대 | 2026타경3014[1] 화곡동 410-80 | 감정1.66억 최저1.66억 | 낙찰 1.33억(80%) 26.08.26 |
| 다세대 | 2025타경11185[1] 화곡동 410-167 | 감정1.66억 최저1.06억 | 낙찰 0.87억(53%) 26.08.25 |
| 다세대 | 2025타경11740[1] 화곡동 410-89 | 감정1.57억 최저1.25억 | 낙찰 1.15억(74%) 26.08.14 |
| 다세대 | 2025타경12359[1] 화곡동 408-56 | 감정2.58억 최저2.06억 | 낙찰 1.71억(66%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12561[1] 화곡동 409-83 | 감정3.17억 최저2.53억 | 낙찰 2.31억(73%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12357[1] 화곡동 408-56 | 감정2.63억 최저2.1억 | 낙찰 1.74억(66%) 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경12428[1] 화곡동 408-56 | 감정2.43억 최저1.94억 | 낙찰 1.64억(68%) 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경12358[1] 화곡동 408-56 | 감정2.59억 최저2.07억 | 낙찰 1.75억(68%) 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경10831[1] 화곡동 410-183 | 감정1.72억 최저1.1억 | 낙찰 0.89억(52%) 26.07.07 |
| 다세대 | 2025타경11991[1] 화곡동 409-2 | 감정2.25억 최저1.8억 | 낙찰 1.61억(72%) 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경10919[1] 화곡동 410-87 | 감정1.58억 최저1.01억 | 낙찰 1.01억(64%) 26.06.10 |
| 다세대 | 2023타경118467[1] 화곡동 409-83 | 감정2.7억 최저0.11억 | 유찰 26.05.27 |
| 다세대 | 2025타경12964[1] 화곡동 408-54 | 감정1.06억 최저1.06억 | 취소 26.05.26 |
| 다세대 | 2025타경11473[1] 화곡동 409-83 | 감정2.92억 최저2.33억 | 매각 2.33억(80%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경9450[1] 화곡동 410-80 | 감정2.98억 최저1.9억 | 매각 1.8억(60%) 26.05.13 |
| 다세대 | 2024타경133593[1] 화곡동 409-165 | 감정3.29억 최저1.68억 | 매각 1.65억(50%) 26.05.07 |
| 다세대 | 2025타경11235[1] 화곡동 410-166 | 감정1.33억 최저1.33억 | 유찰 26.04.23 |
| 다세대 | 2025타경10125[1] 화곡동 410-167 | 감정1.65억 최저1.05억 | 매각 0.87억(53%) 26.03.31 |
| 다세대 | 2025타경10657[1] 화곡동 409-126 | 감정2.61억 최저2.61억 | 매각 2.32억(89%) 26.02.24 |
재개발닷컴에서 제공하는 경매 정보는 공공데이터 기반의 참고용 정보입니다. 정확한 정보는 법원경매정보(대법원) 등 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.
뉴스
서울경제
•
서울 정비구역 늘자…건자재업계 ‘조합 영업전’ 불붙어
최근 서울에서 초기 단계 재건축·재개발 사업장이 늘면서 건자재 업체들이 조합을 상대로 한 선제 영업에... 서울 핵심지 재건축·재개발 조합의 고급화 수요에 대응하기 위한 움직임도 활발하다. 현대L&C는 최근... ...
한국경제
•
부산 삼익비치도 8.5억…지방 재건축 '막막'
재건축을 추진 중인 지방 조합의 분담금 고민이 깊어지고 있다. 아파트 노후화와 미분양 적체라는 이중고에... 인상이 재건축 사업의 걸림돌로 떠올랐다. 12일 정비업계에 따르면 부산 수영구 남천동 삼익비치타운... ...
블로그
호두네 부동산
•
이촌한강맨션 정비계획 변경을 통한 건축설계 변경 내용과 추정분담금 내역 및 입지분석 총정리(용산구 재건축)
개발추진 배경 ●한강맨션아파트는 1970년대 초반 주택공급 및 주거안정화 대책의 일환으로 한강 북측 매립지에 대한주택공사가 건설한 아파트 ●최초의 입식구조 및 중앙식 중온수공급 보일러 설치, 모델하우스 설치 등 우리나라 공동주택 단지계획에 선구자적 역활을 담당 ●당시 한강맨션아파트 51, 55평은 큰 회사의 사장이, 32평은 회사의 중견급 간부나 탤런트, ...
후니동산
•
신속통합기획 제4차 후보지 선정위원회 상정 예상구역 대공개
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 10월말에 기다리시던 서울시 제4차 신속통합기획 후보지 선정위원회가 예정되어있습니다. 선정위원회 일정은 현재 확실한것은 아니나 10월29일로 현재 예정은 되어있는데요 또다른 정보 소스에서는 27~29까지 총 3일간 선정위원회를 개최하고 11월에 보도자료를 낸다는 말도 있습니다. 계속해서 선정위원회 일정은 체크해봐야할...
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.