도심공공 (가)화곡8동2
추진준비│소유자 약 2,077명
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실거래
다세대 ~10년
4,114만/평
다세대 11~30년
2,609만/평
다세대 31년~
2,075만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 다세대 2014년 | 화곡동 155-36 호빗하우스 3층 전용 9.02평 | 1.55억 공주가 1.14억 | 2,681만/평5.78평 |
| 26.09.23 | 다세대 2017년 | 화곡동 330-14 신영리치빌 4층 전용 11.35평 | 2.93억 공주가 1.7억 | 4,514만/평6.49평 |
| 26.09.16 | 다세대 2010년 | 화곡동 330-33 후암리치빌 2층 전용 8.99평 | 1.68억 공주가 9,590만 | 2,434만/평6.90평 |
| 26.08.27 | 다세대 1994년 | 화곡동 337-18 대덕하이츠빌라 2층 전용 11.02평 | 1.2억 공주가 8,130만 | 2,453만/평4.89평 |
| 26.08.22 | 다세대 1998년 | 화곡동 155-8 황제빌리지 2층 전용 24.37평 | 3.3억 공주가 1.92억 | 3,070만/평10.75평 |
진행현황
후보지선정
예정지구지정
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
99,788㎡
토지등소유자
2,077명 (추정)
평균대지지분
48㎡ (14.5평)
구역 현황
전체 세대
2,079세대
공동주택
1,928세대 (93%)
단독주택
151세대 (7%)
근린생활시설근생
21동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
274 / 364 (75.2%)
315 / 364 (86.5%)
개발 여건
과소필지
10 / 435 (2%)
주택접도율(4m)
323동 / 363동 (89%)
주택접도율(6m)
175동 / 363동 (48%)
호수밀도
73.4호/ha (732호)
반지하 비율
142동 / 364동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
53,673 m² (54%)
단독주택
22,355 m² (22%)
근린생활시설
4,368 m² (4%)
도로
14,874 m² (15%)
기타
4,102 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
9,003 m² (9%)
제2종일반주거
90,370 m² (91%)
소유자별 토지 면적
개인
79,486 m² (80%)
국공유지
18,505 m² (19%)
법인
1,221 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
| (가)화곡8동2 | (가)화곡8동1 | (가)화곡8동3 | (가)화곡본동2 | (가)화곡1동1 | 화곡역 동측 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.0만㎡ | 6.1만㎡ | 9.3만㎡ | 7.5만㎡ | 8.0만㎡ | 8.6만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 도심공공 | 도심공공 | 도심공공 | 도심공공 | 도심공공 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 후보지선정 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 2,335세대 |
| 노후도(30년) | 51% | 48% | 41% | 47% | 45% | 36% |
| 매물 수 | 60건 | 58건 | 49건 | 45건 | 41건 | 9건 |
| 매물 가격 | 9,800만~ | 1.2억~ | 1.3억~ | 1.3억~ | 1.9억~ | 2억~ |
| 대지평당가 | 2,889만 | 2,753만 | 2,757만 | 3,109만 | 3,563만 | 3,204만 |
| 전용평당가 | 1,661만 | 1,533만 | 1,597만 | 1,431만 | 2,141만 | 1,854만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡중앙하이츠 | 39 | 473 | 56㎡ | 5.2억 |
| 74㎡ | 6.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신정초등학교 공립 | 523m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 까치산역 | 5호선 | 6분 | 463m |
| 화곡역 | 5호선 | 12분 | 964m |
| 신정역 | 5호선 | 17분 | 1.4km |
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경매
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경10797[1] 화곡동 333-8 | 감정2.81억 최저1.15억 | 유찰 4회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경11952[1] 화곡동 153-4 | 감정3.16억 최저3.16억 | 유찰 1회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경13486[1] 화곡동 333-8 | 감정3.5억 최저2.8억 | 유찰 2회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경13665[1] 화곡동 153-4 | 감정2.95억 최저2.36억 | 유찰 2회 | D-1 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경10436[1] 화곡동 155-27 | 감정2.25억 최저0.47억 | 유찰 8회 | D-2 26.10.14 |
| 다세대 | 2025타경13616[1] 화곡동 153-4 | 감정3.16억 최저2.02억 | 유찰 3회 | D-4 26.10.16 |
| 다세대 | 2025타경13864[1] 화곡동 396-23 | 감정1.45억 최저1.45억 | 신건 | D-4 26.10.16 |
| 오피스텔 | 2025타경12806[1] 화곡동 332-16 | 감정1.81억 최저1.81억 | 유찰 1회 | D-10 26.10.22 |
| 다세대 | 2025타경13386[1] 화곡동 153-4 | 감정3.18억 최저2.03억 | 유찰 3회 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2025타경13615[1] 화곡동 153-4 | 감정3.21억 최저2.05억 | 유찰 3회 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2026타경4529[1] 화곡동 153-4 | 감정3.07억 최저3.07억 | 신건 | D-18 26.10.30 |
| 다세대 | 2026타경5212[3] 화곡동 153-1 | 감정2.38억 최저2.38억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.04 |
| 다세대 | 2026타경5212[4] 화곡동 396-10 | 감정2.27억 최저2.27억 | 유찰 1회 | D-23 26.11.04 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경10797[1] 화곡동 333-8 | 감정2.81억 최저1.15억 | 낙찰 1.31억(47%) 26.10.13 |
| 다세대 | 2024타경151690[1] 화곡동 330-14 | 감정2.15억 최저0.36억 | 유찰 26.10.07 |
| 다세대 | 2025타경10167[1] 화곡동 337-19 | 감정3.22억 최저2.57억 | 낙찰 2.41억(75%) 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경11764[1] 화곡동 333-8 | 감정3.22억 최저2.06억 | 낙찰 1.85억(58%) 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경13395[1] 화곡동 153-7 | 감정2.1억 최저1.34억 | 낙찰 1.37억(65%) 26.10.06 |
| 다세대 | 2025타경14064[1] 화곡동 153-4 | 감정3.19억 최저3.19억 | 유찰 26.10.06 |
| 다세대 | 2026타경3067[1] 화곡동 154-11 | 감정2.11억 최저2.11억 | 유찰 26.10.06 |
| 다세대 | 2026타경5212[3] 화곡동 153-1 | 감정2.38억 최저2.38억 | 유찰 26.10.01 |
| 다세대 | 2026타경5212[4] 화곡동 396-10 | 감정2.27억 최저2.27억 | 유찰 26.10.01 |
| 다세대 | 2025타경13386[1] 화곡동 153-4 | 감정3.18억 최저2.03억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경13615[1] 화곡동 153-4 | 감정3.21억 최저2.05억 | 유찰 26.09.22 |
| 오피스텔 | 2025타경12806[1] 화곡동 332-16 | 감정1.81억 최저1.81억 | 유찰 26.09.11 |
| 다세대 | 2025타경13077[1] 화곡동 330-14 | 감정2.07억 최저1.32억 | 낙찰 1.05억(51%) 26.09.10 |
| 다세대 | 2023타경117662[1] 화곡동 153-1 | 감정2.53억 최저0.08억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경13616[1] 화곡동 153-4 | 감정3.16억 최저2.02억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경10436[1] 화곡동 155-27 | 감정2.25억 최저0.47억 | 유찰 26.09.03 |
| 다세대 | 2025타경11952[1] 화곡동 153-4 | 감정3.16억 최저3.16억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12281[1] 화곡동 333-8 | 감정3.51억 최저2.8억 | 낙찰 2.33억(66%) 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13486[1] 화곡동 333-8 | 감정3.5억 최저2.8억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경13665[1] 화곡동 153-4 | 감정2.95억 최저2.36억 | 유찰 26.09.02 |
| 다세대 | 2025타경12958[1] 화곡동 337-19 | 감정3.13억 최저2.5억 | 낙찰 2.45억(79%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경8671[1] 화곡동 430-10 | 감정1.83억 최저0.75억 | 낙찰 0.79억(44%) 26.08.07 |
| 다세대 | 2024타경131610[1] 화곡동 155-5 | 감정2.38억 최저1.9억 | 낙찰 1.6억(67%) 26.07.23 |
| 다세대 | 2025타경11340[1] 화곡동 430-11 | 감정2.27억 최저1.81억 | 낙찰 1.45억(64%) 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경10504[1] 화곡동 333-8 | 감정3.34억 최저2.13억 | 매각 1.92억(58%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경9902[1] 화곡동 396-34 | 감정2.73억 최저2.18억 | 매각 1.77억(65%) 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경10453[1] 화곡동 333-8 | 감정3.33억 최저2.13억 | 매각 1.83억(55%) 26.04.16 |
| 다세대 | 2025타경4449[1] 화곡동 333-8 | 감정3.18억 최저1.62억 | 매각 1.36억(43%) 26.04.02 |
| 다세대 | 2024타경108856[1] 화곡동 399-15 | 감정2.03억 최저0.53억 | 매각 1.77억(88%) 26.03.12 |
| 다세대 | 2025타경10503[1] 화곡동 333-8 | 감정2.92억 최저2.33억 | 매각 2.33억(80%) 26.03.11 |
| 단독 | 2024타경146803[1] 화곡동 333-6 | 감정27.69억 최저27.69억 | 매각 22.42억(81%) 26.03.10 |
| 다세대 | 2025타경10443[1] 화곡동 333-8 | 감정3.33억 최저3.33억 | 매각 2.7억(81%) 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경4425[1] 화곡동 333-8 | 감정3.57억 최저1.82억 | 매각 1.51억(42%) 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경8732[1] 화곡동 333-8 | 감정3.21억 최저3.21억 | 매각 2.65억(83%) 26.02.24 |
| 다세대 | 2025타경9835[1] 화곡동 333-8 | 감정3.96억 최저3.16억 | 유찰 26.02.24 |
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