여기 구역이 구의초 동쪽이라 학교 일조권 방해때문에 고층이 힘들거나 아니면 10층 20층 30층 이런식으로 해야되는데 그러면 사업성이 나빠질것 같습니다... 안그래도 평균대지지분 15평인데.... ㅜㅜ
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 다세대 1986년 | 구의동 650-2 구의빌라나동 지층 전용 11.43평 | 1.75억 공주가 9,130만 | 2,279만/평7.68평 |
| 26.08.19 | 다세대 2016년 | 구의동 633-5 드림팰리스5차 3층 전용 14.27평 | 7억 공주가 2.91억 | 7,195만/평9.73평 |
| 26.08.14 | 다세대 2003년 | 구의동 634-6 2층 전용 15.67평 | 직7억 공주가 2.03억 | 7,533만/평9.29평 |
| 26.08.08 | 다세대 2004년 | 구의동 648-5 잇슈빌 4층 전용 13.87평 | 4억 공주가 1.75억 | 5,615만/평7.12평 |
| 26.07.14 | 다세대 2002년 | 구의동 649-4 2층 전용 15.44평 | 취소직3.95억 공주가 1.83억 | 4,302만/평9.18평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
50,329㎡
토지등소유자
909명 (추정)
평균대지지분
55㎡ (16.7평)
구역 현황
전체 세대
908세대
공동주택
797세대 (88%)
단독주택
111세대 (12%)
근생
9동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
120 / 207 (57.9%)
5년 후
134 / 207 (64.7%)
10년 후
166 / 207 (80.1%)
개발 여건
과소필지
19 / 267 (7%)
주택접도율(4m)
209동 / 209동 (100%)
주택접도율(6m)
65동 / 209동 (31%)
호수밀도
87.1호/ha (438호)
반지하 비율
106동 / 196동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
22,717 m² (45%)
단독주택
17,048 m² (34%)
근린생활시설
1,603 m² (3%)
도로
8,329 m² (16%)
기타
1,039 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
50,151 m² (100%)
제3종일반주거
122 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
42,861 m² (85%)
국공유지
355 m² (1%)
법인
6,769 m² (13%)
기타
288 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 75㎡ | 18.5억 | |||
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 198m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 9분 | 740m |
| 어린이대공원역 | 7호선 | 11분 | 879m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 13분 | 1.1km |
예정 경매
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지난 경매
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