(가)양재2동2구역 현재 진행단계는?

(가)양재2동2구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 서초구 양재동 345-2에 위치합니다.

(가)양재2동2구역 실거래가는?

(가)양재2동2구역의 최근 실거래가는 13.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)양재2동2구역 매물은?

(가)양재2동2구역에 현재 6건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

(가)양재2동2구역 소유주 채팅방

추진준비│소유자 약 773명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물6개 경매0건 커뮤니티4

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.31	아파트	양재동 352-13 금강 3층 전용 25.34평	13.3억 공주가 6.28억	1.2억/평10.93평
26.07.22	다세대 1992년	양재동 354-6 3층 전용 16.69평	6.8억 공주가 3.34억	9,375만/평7.25평
26.07.06	다세대 2023년	양재동 352-9 브라운카운티서초 5층 전용 20.49평	13.5억 공주가 8.6억	9,455만/평14.28평
26.06.25	다세대 2012년	양재동 342-10 JRC빌 2층 전용 5.71평	4.1억 공주가 1.46억	1.1억/평3.72평
26.06.24	다세대 2008년	양재동 344-3 현대힐빌리지 2층 전용 16.39평	9.5억 공주가 3.76억	8,388만/평11.33평

진행현황

후보지선정

예정지구지정

본지구지정

사업계획승인

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

57,014㎡

토지등소유자

773명 (추정)

평균대지지분

74㎡ (22.3평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

740세대

공동주택

629세대 (85%)

단독주택

111세대 (15%)

근린생활시설근생

62동

기타

4동

노후도(20년 기준)

현재

164 / 207 (79.2%)

5년 후

176 / 207 (85.0%)

10년 후

197 / 207 (95.1%)

개발 여건

과소필지

0 / 247 (0%)

주택접도율(4m)

207동 / 207동 (100%)

주택접도율(6m)

174동 / 207동 (84%)

호수밀도

67.4호/ha (384호)

반지하 비율

68동 / 207동 (33%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

15,281 m² (27%)

단독주택

12,222 m² (21%)

근린생활시설

14,573 m² (26%)

도로

11,913 m² (21%)

기타

3,003 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,704 m² (3%)

제2종일반주거

55,287 m² (97%)

소유자별 토지 면적

개인

40,670 m² (71%)

국공유지

13,793 m² (24%)

법인

2,363 m² (4%)

기타

166 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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(가)양재2동2 (현재 구역)추진준비

1.0억/평

양재동 360권산일고시0.2km

8,251만/평

(가)양재2동4추진준비0.6km

1.1억/평

(가)개포4동1연번부여1.0km

1.1억/평

우면동 2관리계획수립1.5km

9,590만/평

	(가)양재2동2	양재동 360	(가)양재2동4	(가)개포4동1	우면동 2
사업 면적	5.7만㎡	3.4만㎡	3.1만㎡	10.8만㎡	2.9만㎡
사업종류	도심공공	모아타운	모아타운	신통기획	모아타운
진행단계	추진준비	권산일고시	추진준비	연번부여	관리계획수립
공급세대	-	-	-	-	749세대
일반분양	-	-	-	-	599세대
노후도(30년)	71%	49%	73%	68%	50%
매물 수	6건	13건	5건	13건	15건
매물 가격	4.1억~	3.4억~	6.7억~	8.8억~	3.6억~
대지평당가	1.0억	8,251만	1.1억	1.1억	9,590만
전용평당가	6,530만	5,763만	7,491만	6,123만	5,604만