신통기획 (가)대림동 642

10년 정도 걸리나요?

그렇죠 근데 단합잘되면 더 단축될수도 있다고봄

https://www.youtube.com/watch?v=Q3aF71QzMsQ 영상도 봤는데, 구역계 651 일부, 663 블럭, 665 블럭 일부까지 먹어도 될텐데 옆에 대림동 680도, 682 블록 일부, 688 블럭 일부 먹고 완전 대로변 상업지나 건물만 빼고 했는데 구역계 선정도 약간 깜깜이로 하는 느낌도 드네요 결국은 구역 큰게 좋은데, 딱 보면 아는데 참 답답하게들 일 하네요~ 뭐 구역 사람들 사업성만 떨어지니 할말 없네요

어짜피 노후도 , 사업성 감안하면 651 블럭, 664 블럭 뒤, 663 , 665 뒷 블럭 까지 해도 이득일텐데 참.. 재개발은 재건축처럼 재초환도 없고 구역 일부 빼는게 중요한게 아니라 최대한 크게 구역 잡을 수 있는 만큼 잡아서 일반 분양 많이 뺴고, 용적률 많이 받은 다음에 사업 빠르게 하는게 핵심이에요~ 조합을 들르던가 해야겠네

@익명 663번지에 2021년에 완공된 SH공사 매입임대주택 '다이얼로그663' 이라는 신축이 40세대나 있습니다. 그래서 제외한거 아닐까요?

@아로아505 흠.. 40세대라.. 조금 그렇긴 한데.. (일단 쪼개기가 적게 된게 베스트니까요) 근데, 그럼에도 논리가 안 맞는게 261017 통합재개발 주민설명회 2부 영상을 보면 (21:40초 부근) https://www.youtube.com/watch?v=Q3aF71QzMsQ 1) 기존 구역 + 604 , 605, 1118 구역 구역계 잡을 시 -> 1285세대 2) 위의 1) 구역에, 667-1~8 세대까지 잡으면 -> 1501 세대 3) 667 블럭, 주유소 있는 곳 끝까지 잡으면 -> 1657 세대라고 하는데 그런 논리라면, 667-1~8 블럭에 667-8 블럭에는 아예 지금 신축 22세대 짜리 새로 짓고 있고 (심지어 최근 입주도 아니고 지금 짓고 있는 물건 - 26년 5월 22일 착공 , 권리산정일 이전이니, 여기도 다 입주권 나올 거 같고 , -22세대) 해림아트 A,B 동 (667-4,5) , 반야빌 (667-1) 까지 먹으면 이미 단독 가구 대비 , 다세대여서 손해본게, 663-13 다이얼로그 663 40 세대보다는 더 손해봤지 싶은데 그래도 넣은게, 1285 -> 1501 -> 1657 이라고 말해뒀는데 영상 39분 즈음에, 그냥 구역 반듯하게 최대한 하고 싶었다라는게 구역계 지정도 그냥 후딱 해치워버리려는 느낌이 없지 않아 드네요~ 아래까지 먹으면 2000 이상 나올텐데요 아니면, 아래를 먹으면, 몇 가구를 손해 보고, 어찌 저찌 하니까 사업성에 손해를 보는 거 같아서 뺐다 라고 얘기를 해주면 차라리 이해를 하겠지만요~

@익명 한번 구역계 잡혀버리면, 아예 그 상태로 고정된 채 10~15년 사업 진행 될텐데 구역계 지정도 깜깜이에 초기에, 이권 잡으려고 난립하는 주체들 간에 어떻게던, 주체부터 자리 잡아보려고 하니 사업성 쥐어짜서 최대보다는, 그냥 러프하게 이정도면 됐지 하고 가버린 느낌이 크게 나네요~ (정비사업장만 수 십년간 재개발 재건축 리모델링 등 몇 사이클 겪었고, 딱 보이는게 그렇네요~) 다른 사업장들은, 사업장 늘려보려고 최대한 남는 땅 줄여보고 , 구역 크게 해본다던지 그런게 있는데 (당연히 최근 신축 다세대가 많이 들어왔다던지, 땅 대비 편입 가성비가 안나오면 당연히 버리는게 맞지만요) 아래까지 합치면 한 100세대 +초 중반 전후 주고, +4~500 세대 늘리는거 아닌가요? 667 합치는거 , 세대 산정 수 봤을때요 이거 시뮬레이션 좀 돌려서 예정 조합원들에게 설명을 해줘야 아, 왜 뺐구나. 사업성이 안 좋았구나 이해를 하겠죠 그냥 구역 반듯하게, 이쁘게 하려고 했다 하면 사업비 그래도 인당 몇천~억 정도 차이 날텐데 그리고 단지 규모도 차이 더 날텐데 아.. 그러시구나 하겠나요 ;

@익명 사업성이 안나와서 뻈다고, 이래 저래 시뮬레이션 돌려보니 이렇습니다! 라고 하면 이해라도 하겠어요 ㅋㅋ 처음에 642 잡아 놓은거나, 옆에 구역 빈땅, 사업성 다 검토 안해보고 (아무래도 표 빨리 걷는데 집중 했겠죠 보나마나) 끝까지 다 안잡고 얼추 마무리 하려고 하는거나 도찐 개찐이네요 정말~ 뭐 저는 저기 구역 합쳐지나, 안 합쳐지나 크게 상관 없는 구역에 가족 물건이 있긴 해서 상관은 없는데 이거 중간에 터실 사람도 있고, 끝까지 가져가실 사람도 있겠지만 끝까지 완공 보고 가겠다 싶으면 한번 생각해들 보셔요 제가 이상한 소리 하는건지, 합리적인 얘기를 하는건지

구역계언제 정해질까요?

12월 5일 설명회는 소유자만 참석 가능한가요? 매수 희망자도 참석 되는지요!

기존구역취소후통합으로 크게갑니다

@가즈아20억 감사합니다.

당연히 통합으로 가야죠 대신 초반부터 이권에 눈먼 사람들이 달려들지 않았으면 좋겠습니다

성원아파트 옆쪽이랑 타이어샵 부터 민영아트빌 그쪽 까지 합쳐진건가요?

@레오메시아 주민설명회 용지에는 그렇게 왔네요 기존 642에서 추가로

@가즈아20억 아 그앞쪽 뭐 가로주택정비사업 이라고 들은거같은데 그거랑 합쳐서신통으로 하려고 하는건가보네요 답변 감사합니다

구역합쳐진걸로 연번나온게 아니라 그냥 추진주체의 주장인듯 합니다. 통합구역 추진위원회는 따로 있는듯요

@푸르메 허...이런 그럼 담주 설명회떄 대충 내용 나오겠네요.... 합쳐서 했으면..

@푸르메 기존 추진위에서 가로주택쪽 대표랑 협의중이라 했었는데 해결되서 같이 가는거 같은데요?

노후도 75% 이상이면 선택요건들 면제입니다

여기 동의율 얼마정도일까요?

@이태원1화이팅 아직 올라온자료가 없네요 주민설명회 곧 한다는데 가서 물어보려구요ㅎ 옆구역이 2달만억 50%라던데ㅎㅎ

구역이 아쉽네요. 좋은 결과 있길 기대합니다!

@단짠단짠 앞쪽 단독라인들은 같이갈수도 아닐수도 있다고 합니다

@가즈아20억 앞쪽 단독라인이 어디쪽인까요? 붙어있는 신도림역쪽 단독 많은 곳인가요? 밑에 삼각형 모양은 따로 말 없을까요

@ㅇㅇㅈㅈ 도신로10길 라인이 단독 많은구역이요ㅎㅎ