추진준비│266세대

소유자 약 133명│일반분양 90세대 (34%)│임대 43세대

매물2개 경매0건 커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년

1.6억/평

다세대 11~30년

8,271만/평

다세대 31년~

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.14	다세대 2018년	자양동 799-3 자양그랑시아2 4층 전용 8.07평	8.05억 공주가 2.81억	1.6억/평5.03평
26.08.12	다세대 2018년	자양동 799-3 자양그랑시아2 2층 전용 8.07평	8.4억 공주가 2.81억	1.7억/평5.03평
26.06.26	다세대 2007년	자양동 800-9 그린빌 2층 전용 15.76평	8.5억 공주가 3.7억	8,265만/평10.28평
26.06.10	다세대 2018년	자양동 799-3 자양그랑시아2 5층 전용 8.07평	취소8.4억 공주가 2.81억	1.7억/평5.03평
26.06.10	다세대 2018년	자양동 799-3 자양그랑시아2 5층 전용 8.07평	8.4억 공주가 2.81억	1.7억/평5.03평

진행현황

조합설립인가

사업시행인가

착공

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지(도로)
(~26.12.31)		(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

구역면적

8,223㎡

토지등소유자

133명 (추정)

평균대지지분

62㎡ (18.7평)

공급 계획

공급세대

266세대

조합원분양

133세대 (50%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

90세대 (34%) (소유자 대비 68%)

임대세대

43세대 (16%)

구역 현황

전체 세대

132세대

공동주택

106세대 (80%)

단독주택

26세대 (20%)

근린생활시설근생

1동

기타

0동

노후도(30년 기준)

현재

23 / 37 (62.1%)

25 / 37 (67.5%)

개발 여건

과소필지

7 / 46 (15%)

주택접도율(4m)

37동 / 37동 (100%)

주택접도율(6m)

9동 / 37동 (24%)

호수밀도

76.6호/ha (63호)

반지하 비율

20동 / 37동 (54%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

3,142 m² (38%)

단독주택

4,113 m² (50%)

근린생활시설

137 m² (2%)

도로

648 m² (8%)

기타

141 m² (2%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

8,181 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

7,662 m² (94%)

국공유지

518 m² (6%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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익명

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9,878만/평

(가)자양동 614연번부여0.4km

7,475만/평

	자양1동 799	자양3동A	자양동 772-1	(가)자양동 614
사업 면적	7.3만㎡	4.1만㎡	4.2만㎡	4.7만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	모아타운	신통기획
진행단계	관리계획고시	정비구역지정	조합설립인가	연번부여
공급세대	1,900세대	1,030세대	1,199세대	-
일반분양	1,568세대	826세대	966세대	-
노후도(30년)	69%	76%	65%	70%
매물 수	32건	15건	8건	7건
매물 가격	3.5억~	9억~	9.8억~	7.5억~
대지평당가	1.2억	2.5억	9,878만	7,475만
전용평당가	7,750만	1.6억	6,007만	4,788만