(가)휘경동 295구역 현재 진행단계는?

(가)휘경동 295구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 동대문구 휘경동 293-86에 위치합니다.

(가)휘경동 295구역 실거래가는?

(가)휘경동 295구역의 최근 실거래가는 1.8억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)휘경동 295구역 매물은?

(가)휘경동 295구역에 현재 33건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

(가)휘경동 295구역 개발 여건 상세 분석

연번부여 (2024.08.22)│소유자 약 1,277명

매물33개 경매0건 커뮤니티0

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.31	다세대 2014년	휘경동 286-247 4층 전용 3.29평	1.8억 공주가 7,520만	7,809만/평2.31평
26.08.25	다세대 2006년	휘경동 286-13 5층 전용 8.90평	3.5억 공주가 1.13억	5,031만/평6.96평
26.08.14	다세대 2014년	휘경동 286-247 4층 전용 3.29평	1.8억 공주가 7,520만	7,809만/평2.31평
26.08.14	다세대 2014년	휘경동 286-247 3층 전용 3.29평	1.8억 공주가 7,520만	7,809만/평2.31평
26.08.10	다세대 2014년	휘경동 286-375 4층 전용 3.29평	1.8억 공주가 7,520만	7,809만/평2.31평

진행현황

연번부여

2024.08.22

대상지선정

25개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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고시/공고

연번부여입안요청 접수 알림 및 구역공개

서울시 동대문구 · 2025년 5월 28일

연번부여동의양식번호 부여 신청인 변경 알림

서울시 동대문구 · 2024년 9월 20일

연번부여동의양식번호 부여 및 구역공개

서울시 동대문구 · 2024년 8월 27일

기본 정보

구역면적

115,122㎡

토지등소유자

1,277명 (추정)

평균대지지분

90㎡ (27.3평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 1세대 반영

전체 세대

1,227세대

공동주택

766세대 (62%)

단독주택

461세대 (38%)

근린생활시설근생

37동

기타

4동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

403 / 566 (71.2%)

5년 후

426 / 566 (75.2%)

10년 후

473 / 566 (83.5%)

개발 여건

과소필지

150 / 716 (21%)

주택접도율(4m)

455동 / 569동 (80%)

주택접도율(6m)

136동 / 569동 (24%)

호수밀도

92.4호/ha (1064호)

반지하 비율

335동 / 569동 (59%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

20,529 m² (18%)

단독주택

62,510 m² (55%)

근린생활시설

10,235 m² (9%)

도로

14,188 m² (12%)

기타

6,102 m² (5%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

111,259 m² (98%)

제3종일반주거

197 m² (0%)

준주거

2,108 m² (2%)

소유자별 토지 면적

개인

98,874 m² (87%)

국공유지

3,172 m² (3%)

법인

8,020 m² (7%)

기타

3,498 m² (3%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (휘경동 295-49) / 2,291 m²

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인근 구역

(가)휘경동 295 (현재 구역)연번부여

7,043만/평

전농15기획완료0.5km

6,493만/평

휘경5구역지정0.7km

2,739만/평

청량리9추진위승인0.8km

6,898만/평

(가)전농10연번부여0.8km

1.0억/평

전농9시공사선정0.8km

1.3억/평

	(가)휘경동 295	전농15	휘경5	청량리9	(가)전농10	전농9
사업 면적	11.5만㎡	6.8만㎡	5.0만㎡	2.9만㎡	2.6만㎡	4.9만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	재개발	신통기획	신통기획	공공
진행단계	연번부여	기획완료	구역지정	추진위승인	연번부여	시공사선정
공급세대	-	1,800세대	634세대	843세대	-	1,177세대
일반분양	-	-	589세대	680세대	-	952세대
시공사	-	-	-	-	-	현대ENG
노후도(30년)	71%	76%	79%	87%	86%	82%
매물 수	33건	14건	22건	9건	21건	5건
매물 가격	1.8억~	5.8억~	5억~	6.5억~	2.4억~	5.3억~
대지평당가	7,043만	6,493만	2,739만	6,898만	1.0억	1.3억
전용평당가	4,918만	3,935만	2,379만	4,090만	6,062만	8,551만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
휘경자이디센시아	2	1,806	59㎡	15.8억
휘경SK뷰아파트	8	900	59㎡	14.2억
휘경SK뷰아파트	8	900	84㎡	16.1억
브라운스톤휘경	14	451	59㎡	9.8억
브라운스톤휘경	14	451	84㎡	9.5억