서울시 고시 · 2026년 10월 8일이리될꺼 알고 있었지만 역시나... 한동안 25구역 기획부동산처럼 보이는 사람들과 말도 안되는 주장으로 선정된다고 설레발 치던 사람들... 피해자 생길꺼같아 언쟁하다 나중에 포기하고 투자도 본인판단이겠지 하고 알람도 꺼버렸는데 2번이나 안됬으면 이제좀 깨달으셨을꺼 같아 다시 글써봅니다. 25구역 언젠간 됩니다. 지주택빼면 별다른 걸림돌 없이 갈수있고 성대로 확장에 필수적이기에 동작구에서도 밀어줄껍니다. 단 지주택구역 빼면 노후도가 안되죠. 가장 깔끔한 방법은 지주택을 치우는건데 돈모아 치우기 쉽지않죠. 강제해산? 거의 불가합니다. 지주택지역 제외후 모아가능성이있는데 저는 모아주택사업성도 좋게보지않습니다. 보통 문제없는 지역들은 조용히갑니다. 설레발치고 될꺼마냥 말하는곳은 대부분 똑바로 가는 꼴을못봅니다. 매수자분들은 공부하시고 소유자분들은 기다리시고 뭉치셔야 합니다. 아마 얼마 지나지않아 다시 아이디 바꿔 또 바퀴벌래마냥 나타날껍니다. 그런사람들 헛소리 설레발에 흔들리지말고 가야 재개발 갈수있습니다.
실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
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다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 다세대 2004년 | 하계동 65-16 화이트빌 5층 전용 16.01평 | 1.93억 공주가 1.23억 | 2,088만/평9.24평 |
| 26.07.09 | 다세대 1996년 | 하계동 71 보람빌라트 지층 전용 19.12평 | 1.5억 공주가 9,820만 | 1,425만/평10.53평 |
| 26.06.23 | 다세대 2001년 | 하계동 65-55 성우그랜드빌 지층 전용 9.18평 | 7,000만 공주가 4,320만 | 1,702만/평4.11평 |
| 26.04.21 | 다세대 1996년 | 하계동 67-5 유성빌라 4층 전용 15.91평 | 1.55억 공주가 1.03억 | 1,812만/평8.55평 |
| 26.04.10 | 다세대 2004년 | 하계동 67-33 한화그린빌B동 3층 전용 15.58평 | 1.8억 공주가 1.12억 | 2,267만/평7.94평 |
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
19,088㎡
토지등소유자
337명 (추정)
평균대지지분
57㎡ (17.1평)
권리산정기준일
26.08.06
구역 현황
전체 세대
325세대
공동주택
304세대 (94%)
단독주택
21세대 (6%)
근생
5동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
33 / 55 (60.0%)
39 / 55 (70.9%)
개발 여건
과소필지
33 / 105 (31%)
주택접도율(4m)
53동 / 55동 (96%)
주택접도율(6m)
32동 / 55동 (58%)
호수밀도
69.7호/ha (133호)
반지하 비율
12동 / 55동 (22%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,457 m² (44%)
단독주택
3,220 m² (17%)
근린생활시설
728 m² (4%)
도로
3,999 m² (21%)
기타
2,853 m² (15%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
19,257 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
13,341 m² (71%)
국공유지
4,192 m² (22%)
법인
1,140 m² (6%)
기타
165 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 506m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 하계역 | 7호선 | 11분 | 841m |
| 공릉역 | 7호선 | 16분 | 1.3km |
| 중계역 | 7호선 | 18분 | 1.5km |
