삼성동 30-1번지 일대는 공동주택 소유자 비중이 93% 이고 상가 비중이 작습니다..대부분의 조합원들이 추구하는 바가 동일합니다 빨리 50억 아파트로 변모하는 것이겠죠.. 대지지분 넓은 빌라나 단독주택의 경우 추가 분담금이 없거나, 조금 내거나 오히려 현금을 받을 수도 있지요... 집은 낡아져 가고 건축비가 비싸서 자체적으로 신축할 수도 없습니다. 월세 받는 것보다도 결국 이분들도 퇴로는 50억 아파트로의 재개발을 추진하는 것 밖에는 없습니다.. 어떤 종류의 재개발이든 반대할 사람이 거의 없으므로 추진만 하면 급속도로 진행 가능할듯합니다
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 2024년 | 영천동 70-9 에이스빌 6층 전용 8.71평 | 직6억 공주가 2.31억 | 1.7억/평3.61평 |
| 26.02.06 | 단독 1995년 | 옥천동 42 연 84.99평 | 15억 개주가 2.01억 | 4,071만/평36.84평 |
| 26.02.04 | 다세대 2024년 | 영천동 70-9 에이스빌 9층 전용 8.09평 | 직5.7억 공주가 2.18억 | 1.7억/평3.36평 |
| 26.01.16 | 다세대 2024년 | 영천동 70-9 에이스빌 6층 전용 8.09평 | 직5.7억 공주가 2.18억 | 1.7억/평3.36평 |
| 24.12.02 | 단독 1973년 | 옥천동 37 연 18.49평 | 직4.5억 개주가 2.15억 | 2,251만/평20.00평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
기본 정보
구역면적
18,041㎡
토지등소유자
145명 (추정)
평균대지지분
124㎡ (37.6평)
구역 현황
전체 세대
135세대
공동주택
34세대 (25%)
단독주택
101세대 (75%)
근생
34동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
105 / 117 (89.7%)
107 / 117 (91.4%)
개발 여건
과소필지
135 / 208 (65%)
주택접도율(4m)
72동 / 137동 (53%)
주택접도율(6m)
27동 / 137동 (20%)
호수밀도
83.1호/ha (150호)
반지하 비율
25동 / 137동 (18%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,135 m² (6%)
단독주택
8,287 m² (46%)
근린생활시설
4,019 m² (22%)
도로
2,073 m² (11%)
기타
2,569 m² (14%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
17,336 m² (96%)
준주거
748 m² (4%)
소유자별 토지 면적
개인
11,912 m² (66%)
국공유지
3,447 m² (19%)
법인
2,613 m² (14%)
기타
112 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (천연동 71) / 1,651.9 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 경희궁자이2단지아파트 | 10 | 1,148 | 59㎡ | 23.0억 |
| 84㎡ | 27.7억 | |||
| 돈의문센트레빌 | 16 | 561 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 18.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 154m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서대문역 | 5호선 | 8분 | 624m |
| 독립문역 | 3호선 | 8분 | 639m |
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 13분 | 1.1km |
예정 경매
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지난 경매
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