부산시 부산광역시 고시 · 2025년 10월 1일
부산시 부산진구 공고 · 2025년 1월 22일
제목 제목없음 [Web발신] 압구정4구역 소식 우리구역은 어제(27일) 대의원회가 시공자 공사도급계약서(안) 의결의 건을 85% 찬성률로 가결함에 따라 오는 31일 삼성물산과 도급계약을 체결합니다. 인접구역서 번연히 보듯 시공사 선정 후 통상 6개월이상 소요되는 계약체결을 3개월여만에 체결하게된 것입니다. 조합과 삼성물산 합의 일정인 8월말 계약, 11월 서울시 통합심의 접수, 내년 2월 통합심의 통과, 6월 사업시행인가, 12월 관리처분인가 후 2028년 상반기 이주완료를 통해 내후년 종부세를 피하면서 압구정구역들 중 가장 빠른 이주와 2035년 1월 가장 빠른 입주 목표를 향한 첫단추를 성공적으로 꿰맨 셈입니다. 조합은 신속한 계약체결을 위해 특약조항으로 넘긴 협의사항들도 건원CM 공조로 삼성물산과 유연하면서도 적극적 협상을 통해 조합원님들께 보다 유리한 계약변경을 지속적으로 도모하겠습니다. 존경하는 조합원님들! 우리4구역의 진정한 역량을 재단할 수 있는 시금석인 삼성물산과의 계약체결 완성을 토대로 신속하면서도 성공적인 재건축사업을 반드시 일궈낼 것을 재삼 확약드립니다. 감사합니다. 조합장 김윤수
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 토지 | 가야동 124-1 | 직4.8억 공시지가 4.02억 | 338만/평141.87평 |
| 26.04.28 | 토지 | 개금동 132-10 | 직2,200만 공시지가 1.11억 | 28만/평78.35평 |
| 25.04.02 | 아파트 | 개금동 135-4 영화 5층 전용 14.70평 | 직8,200만 공주가 7,230만 | 945만/평8.67평 |
| 23.06.18 | 단독 1978년 | 개금동 132-31 연 44.34평 | 직1.45억 공시지가 1.97억 | 345만/평42.05평 |
| 21.11.04 | 근생(건물) 1992년 | 가야동 122-47 제1종근린생활 연 69.28평 | 6.6억 | 1,381만/평47.79평 |
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
20,148㎡
토지등소유자
478명
평균대지지분
42㎡ (12.8평)
공급 계획
공급세대
478세대
추진 주체
전화
010-2887-7198
구역 현황
전체 세대
134세대
공동주택
40세대 (30%)
단독주택
94세대 (70%)
근생
4동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
96 / 102 (94.1%)
97 / 102 (95.0%)
개발 여건
과소필지
22 / 136 (16%)
주택접도율(4m)
68동 / 102동 (67%)
주택접도율(6m)
18동 / 102동 (18%)
호수밀도
54.1호/ha (109호)
반지하 비율
1동 / 102동 (1%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,147 m² (6%)
단독주택
12,034 m² (63%)
근린생활시설
447 m² (2%)
도로
2,206 m² (11%)
기타
3,375 m² (18%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
19,209 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
16,367 m² (85%)
국공유지
1,025 m² (5%)
법인
1,817 m² (9%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 서면비스타동원 | 3 | 806 | 59㎡ | 4.6억 |
| 84㎡ | 5.6억 | |||
| 이진젠시티 | 4 | 736 | 73㎡ | 6.3억 |
| 74㎡ | 6.0억 | |||
| 84㎡ | 6.8억 | |||
| 112㎡ | 8.6억 | |||
| 가야롯데캐슬골드아너 | 5 | 935 | 59㎡ | 6.7억 |
| 84㎡ | 8.6억 | |||
| 102㎡ | 11.4억 | |||
| 금강펜테리움더스퀘어 | 9 | 620 | 84㎡ | 6.7억 |
| 개금롯데캐슬아파트 | 17 | 489 | 84㎡ | 5.2억 |
| 130㎡ | 6.1억 |
학군
통학구역
가야초 (60%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 657m |
통학구역
개금초 (40%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 884m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 동의대역 | 부산2호선 | 4분 | 293m |
| 개금역 | 부산2호선 | 10분 | 830m |
| 가야역 | 부산2호선 | 15분 | 1.2km |
