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모아타운 군자동 159-1

대상지선정 (2026.10.26)소유자 약 773명
매물9개경매·공매경·공매0건커뮤니티3

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
5,669만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.22
다세대
2008년
군자동 169
로즈마리빌 5층
전용 10.97평
3.8억
공주가 1.49억
5,142만/평7.39평
26.09.07
다세대
2001년
군자동 164-1
월드빌라 2층
전용 17.71평
6.3억
공주가 2.13억
6,197만/평10.17평
26.07.10
다세대
2008년
군자동 5
명진화이트빌 4층
전용 22.49평
6.6억
공주가 2.68억
4,741만/평13.92평
26.06.22
다세대
2008년
군자동 93-51
더빌(THEVIL) 4층
전용 17.73평
7.5억
공주가 3.07억
6,862만/평10.93평
26.06.16
근생(건물)
2024년
군자동 195-20
제2종근린생활
연 109.95평
직21.3억
4,024만/평52.94평

진행현황

대상지선정
2026.10.26
관리계획수립
1개월째 진행중(중앙값 22개월)
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
67,668㎡
토지등소유자
773명 (추정)
평균대지지분
88㎡ (26.5평)

구역 현황

전체 세대
778세대
공동주택
542세대 (70%)
단독주택
236세대 (30%)
근린생활시설근생
29동
기타
6동

노후도(모아타운 기준)

현재
221 / 309 (71.5%)
247 / 309 (79.9%)

개발 여건

과소필지
95 / 443 (21%)
주택접도율(4m)
291동 / 308동 (94%)
주택접도율(6m)
121동 / 308동 (39%)
호수밀도
85.9호/ha (581호)
반지하 비율
146동 / 310동 (47%)

유형별 토지 면적

공동주택
16,251 m² (24%)
단독주택
32,389 m² (48%)
근린생활시설
5,269 m² (8%)
도로
10,060 m² (15%)
기타
3,746 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
188 m² (0%)
제2종일반주거
67,528 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
57,718 m² (85%)
국공유지
7,782 m² (11%)
법인
1,567 m² (2%)
기타
649 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (군자동 167-1) / 500 m²

뉴스

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급상승 1위라 눌러보니 여기가 됐군요~! 군자 위치 좋네요~ 대상지 선정 축하합니다 👏👏

1
5,669만/평
송정동 97-3지정해제0.3km
7,107만/평
(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.4km
7,694만/평
(가)중곡동B5추진준비0.5km
5,515만/평
(가)능동 138-1(A12)연번부여0.6km
4,087만/평
(가)중곡동C4추진준비0.7km
5,110만/평
군자동 159-1송정동 97-3(가)중곡동 613-1(A6)(가)중곡동B5(가)능동 138-1(A12)(가)중곡동C4
사업 면적6.8만㎡3.1만㎡6.4만㎡4.1만㎡8.5만㎡3.4만㎡
사업종류모아타운모아타운신통기획민도복신통기획민도복
진행단계대상지선정지정해제연번부여추진준비연번부여추진준비
노후도(30년)66%91%67%57%61%56%
매물 수9건6건11건7건6건2건
매물 가격5억~5.5억~5.5억~4.3억~5억~21억~
대지평당가5,669만7,107만7,694만5,515만4,087만5,110만
전용평당가3,509만4,355만4,963만4,010만3,447만3,410만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
송정건영2744759㎡10.4억
84㎡13.0억
110㎡14.3억
군자일성파크3135759㎡9.8억
84㎡10.0억
114㎡12.8억

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학군

학교명거리
세종초등학교
사립
447m
서울장안초등학교
공립
791m

대중교통

역명호선도보거리
군자역5호선·7호선5분414m
어린이대공원역7호선12분973m
장한평역5호선13분1.0km
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