숙대 인근 청파동2가 11-1번지 700세대 주거지로 재탄생한다

□ 노후한

지역

환경으로

인해

교통

․교육

등

우수한

주변여건에도

불구

하고

주목받지

못했던

숙대입구역

인접

용산구

청파동

2가

11-1번지

일대가

높이

25층

, 700세대

주거지로

새로

태어난다

.

□ 서울시는

5.10(화

) 열린

제

5차

도시계획위원회

현장수권소위원회

에서

'용산구

청파

제

1 주택정비형

재개발

사업

' 정비구역

지정

및

정비계획을

결정

, 경관심의

(안

)을

'수정

가결

'했다고

밝혔다

.

□ 2004년

'2010 서울특별시

도시

·주거환경정비기본계획

'에

따라

정비

예정구역으로

지정된

청파

제

1 주택정비형

재개발구역

(용산구

청파동

2가

11-1번지

일대

)은

앞으로

7개

동

, 공공주택

117세대

포함

총

696세대의

새로운

주거지로

탈바꿈한다

.

○ 해당

구역은

4호선

숙대입구역에

인접해

있으며

주변에

숙명여대를

비롯한

초

․중

․고교가

밀집해

있는

등

우수한

교통

및

교육

여건

에도

불구하고

협소한

도로

, 주차

공간

부족

등

노후하고

열악한

주거환경으로

인해

오랫동안

낙후지역으로

인식되어

왔다

.

□ 청파

제

1 주택정비형

재개발구역은

이번

심의를

통해

정비예정구역이

변경되면서

기존

2만

7천

㎡에서

3만

2천

㎡로

면적이

확대되고

용적률

249.98% 이하

, 높이

25층

규모로

정비사업이

추진된다

. ○ 대학교

, 지하철역

등과

인접한

지역

특성을

고려하여

1~2인

가구

수요를

반영

, 전체

세대수의

60%를

소형주택

(60㎡ 이하

)으로

계획하였으며

○ 주변

저층

주거지

주차난을

해소하기

위해

지하

공영주차장

(133대

)을

신설하고

상부에는

조경

및

휴게

공간을

배치하여

입주민뿐만

아니라

지역주민

휴식공간으로

활용하게

된다

. ○ 또한

배후

주거지를

고려해

단지

내

공공보행통로를

계획하는

한편

경계부는

전면공지를

활용해

녹지

, 보행

공간으로

제공하는

등

공공성을

강화하는

방안도

포함됐다

.

□ 특히

대상지는

지난해

신속통합기획

민간재개발

후보지

공모를

통해

선정된

청파

2구역

(가칭

)과

인접해

있어

기반시설

연계와

함께

주거

환경

개선

등

시너지

효과도

기대된다

.

□ 서울시

임인구

주거정비과장은

"용산구

청파

제

1구역은

2015년

이후

주택정비형

재개발구역

신규

지정의

첫

사례라는

면에서

의미가

크다

"며

"앞으로도

서울

시내

노후한

지역의

주거

환경

개선과

원활한

주택

공급을

위해

다방면으로

노력해

나가겠다

"고

말했다

.

<붙임

1>청파 제1주택정비형 재개발구역 위치도

<붙임

2>청파 제1주택정비형 재개발구역 조감도

새창로(30m) 청파로(35m)