“미아동 195 외 1필지 역세권 활성화사업” 지구단위계획 결정 및 계획 결정

□ 서울시는

17일

제

2차

도시

·건축공동위원회

수권소위원회를

통해

강북구

미아동

195번지

일대

‘미아역

역세권

활성화사업

’에

대한

지구단위계

획구역

지정

및

계획

(안

)을

‘수정가결

’했다고

밝혔다

.

□ ‘역세권

활성화사업

’은

입지요건을

만족하는

역세권

토지의

용도지역을

상향

(주거지역

→상업지역

등

)해

용적률을

높여주고

, 증가한

용적률의

50%를

지역에

필요한

생활서비스시설

(어린이집

, 보건소

, 체육시설

등

)과

공공임대시설

(오피스

, 주택

)로

확충하는

사업이다

. 민간사업자는

사업성

을

높일

수

있고

, 공공은

지역에

필요한

시설을

확충할

수

있다는

장

점이

있다

.

□ 서울시는

현재

20개

지역을

대상으로

도심

활력을

불어넣기

위한

역세권

활성화사업을

추진

중이다

. 이번에

계획

(안

)이

결정된

미아역은

‘20년에

선정된

1단계

확대사업

대상지

8개소

중

하나다

.

□ 금번

계획안

주요

내용은

용도지역을

제

3종일반주거지역에서

근린상업

지역으로

변경하고

, 용도지역

상향에

따른

공공기여시설로

거점형

키

움센터

(약

2,516㎡)와

청소년

문화수련시설

(약

790㎡)을

확충하는

것이다

. 또한

시는

이번

계획을

통해

양질의

도심형

주택

260세대

(공

공임대주택

36세대

포함

)를

공급해

역세권의

활성화를

유도

, 지역균형

발전을

실현하겠다는

방침이다

. ※ 세대수

등

구체적인

사항은

인

·허가

과정에서

변경될

수

있음

□ 아울러

저층부엔

근린생활시설

등

비주거시설을

설치하고

주요

보행로엔

*쌈지형

공지를

배치해

휴게공간

및

가로

활성화를

도모

할

계획이다

. *쌈지형 공지: 일반 대중에게 상시 개방을 목적으로 지구단위 계획으로 정하는 대지안의 공지

□ 이번

지구단위계획안이

결정됨에

따라

시는

향후

건축위원회

심의

등

인허가

절차를

거쳐

2022년

하반기

건축허가

및

2024년

준공을

목표로

사업을

진행할

예정이다

.

□ 최진석

서울시

도시계획국장은

“대상지는

서울사이버대학교

등

도시형

캠퍼스와

연계한

가로환경

활성화가

기대되는

활력거점

”이

될

것

이라며

“역세권

활성화사업의

적극적인

추진을

통해

노후

·저이용

역세권에

활력을

불어넣고

, 지역활성화에

필요한

생활

SOC 등을

확보할

계획

”이라고

말했다

.첨 부 : 위치도 및 사업계획(안) 1부. 끝

□ 위치도

(미아동

195 외

1필지

)

□ 사업계획

(안

)대지면적

5,107.80 ㎡

주

용

도

근린생활시설, 주거,공공시설(거점형키움센터, 청소년문화센터)건축면적

2,944.49 ㎡건

폐

율

57.65%연면적

51,834.99 ㎡지상연면적

30,525.00 ㎡용

적

률

계획 597.62%높

이

82.65m(지하5층, 지상24층)세

대

수

총 260 세대(공공임대주택 36세대 )주

차

대

수

327대