서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 도시계획위원회 "수정가결"

□ 서울시는

2022년

1월

19일

제

1차

도시계획위원회

개최

결과

중구

서소문동

58-9번지

『서소문

도시정비형

재개발구역

제

11·12지구

정비계획

변경

(안

)』을

“수정가결

” 하였다고

밝혔다

.

□ 이

지역은

1973년

정비구역이

지정되었으나

40년

이상

재개발

사업이

시행

되지

않아

주변

도시공간과

조화되지

못하고

도심

내

소외된

공간으로

방치되

었으나

이번

정비계획이

가결됨에

따라

토지이용을

효율화하고

낙후된

도시경

관이

개선될

전망이다

.

□ 특히

최근

중앙일보

본사가

상암동으로

이전하면서

지역

활력도가

급속도로

저하됨에

따라

인근

철골주차장

및

노후건물

부지를

포함하여

총

4개

지구

(11-1, 11-2, 12-1, 12-2)를

통합

개발하여

연면적

12만

2천

㎡ 규모의

업무

및

판매시설

건립계획이

마련되었다

.

○ 건축물의

용적률은

999% 이하

, 층수는

지상

20층

~ 지하

7층이며

, 높이

90m이하로

계획되었다

. ○ 저층부에는

(지상

2층

~지하

2층

) 가로활성화를

위해

판매시설이

, 3층에는

벤처기업

창업을

촉진하여

청년중심의

산업경쟁력을

높이기

위해

「벤처

기업육성에

관한

특별조치법

」에

따른

벤처기업

및

벤처기업집적시설

약

900㎡(전용

) 조성된다

. ○ 아울러

, 원활한

보행환경

조성을

위해

인근

동화빌딩

(서소문

10지구

) 및

삼성생명

서소문빌딩

(서울역

-서대문

1·2구역

제

1지구

) 재개발

계획과

연계하여

십자형태의

공공보행통로가

계획에

반영되어

있으며

, ○ 부지

전면의

한양도성

순성길을

고려한

상징적

경관을

형성하기

위해

상당

규모의

공개공지도

설치되는데

이

공간은

삼성생명

서소문빌딩

재개발

시

조성되는

중앙광장과

연계되어

도심

내

오픈스페이스

역할을

할

것으로

기대된다

.

□ 이번

정비사업의

공공기여

사항으로

서소문로의

교통흐름

(시청방향

1차선

확장

) 및

보행환경

개선을

위해

도로가

5m 확장되며

, 서소문구역내에

소공동주민

센터

이전

등을

위한

공공청사가

건립된다

. ○ 공공청사는

총

11층

규모로

지어지는데

, 그간

노후되어

주민불편을

야기

하였던

소공동

주민센터가

새단장하여

입주하고

, 주변

직장인들을

위한

어린이집과

공유오피스와

사회적

경제지원센터도

함께

들어설

예정이다

.

□ 시는

금번

정비계획

변경으로

, 역사도심의

서측

관문이라는

주요

거점에

위치

함에도

비효율적으로

이용되던

대상지에

랜드마크적인

업무시설을

건립하여

, 도심활성화와

도시경쟁력

제고에

기여할

것으로

기대된다고

밝혔다

.

□ 위치도

(중구

서소문동

58-9번지

일대

)

□ 서소문구역

제

11,12지구

정비계획

변경

(안

) 조감도

□ 공공청사

조감도

(중구

서소문동

122번지

일대

)