'면목7구역' 용마산 자연경관과 어우러진 1447세대 주거단지로 재탄생

□ 서울시는

2023년

12월

13일

(수

) 「제

8차

도시계획위원회

신속통합기획

정비사업

등

수권분과위원회

」를

개최하여

‘면목

7구역

주택정비형

재개발

사업

’ 정비계획

결정

및

정비구역

지정

(안

)을

'조건부

가결

' 했다고

밝혔다

.

□ 대상지

일대는

노후한

단독

·다세대주택이

혼재되어

있고

, 보행환경이

열악한

노후

주택지이다

. 2021년

12월

신속통합기획

후보지

선정

이

후

신속통합기획

가이드라인을

반영한

정비계획

수립

및

정비구역

지

정을

요청하여

이번

심의를

통해

구역

지정이

가결됨에

따라

지역

차

원의

활력을

이끄는

열린

주거단지로

탈바꿈될

전망이다

.

'면목7구역' 용마산 자연경관과 어우러진 1447세대 주거단지로 재탄생 - 중랑구

면목

7구역

주택정비형

재개발사업

정비계획

및

정비구역

지정

(안

) 조건부가결

- 개발

어려웠던

노후

주거지

지역

활력

선도하는

주택단지로

탈바꿈

- 안전한

보행환경

조성

, 공원

·체육시설

등

지역에

필요한

공공시설

조성

□ 대상지와

인접한

학교나

면목역으로

이동하는

보행자가

안전하게

이동

할

수

있도록

단지

내

공공보행통로를

계획하였으며

, 겸재로

54길과

상봉로

1길은

확폭하면서

보행과

차량동선을

분리하여

지역의

교통환경

을

개선하면서

안전한

보행환경이

조성되도록

하였다

.

□ 또한

, 지역의

주요

가로인

겸재로

54길과

상봉로

1길의

교차지점에

지역에

필요한

공공시설인

공원과

체육시설을

조성하였으며

, 인접한

저층

주거

지

, 용마산

등

자연경관과

어우러지는

스카이라인을

조성해

주변지역과

조

화를

이루도록

계획하였다

.

□ 이번

심의를

통해

제

2종

(7층이하

), 제

2종일반주거지역을

제

3종일반주거

지역

으로

상향하고

용적률

299.87% 이하

(제

3종

부분

), 최고

35층

이하

, 총

1,447세대

(임대주택

379세대

포함

)로

결정되었다

.

□ 한병용

서울시

주택정책실장은

“노후되고

열악한

주택가

일대에

양질

의

주택공급과

주변

지역을

고려한

조화로운

주거단지

조성으로

지역에

새로운

활력을

불어넣을

것으로

기대한다

”고

말했다

.

면목7구역 주택정비형 재개발 관련 도면

□ 위

치

도

<추진현황>• ’23.2. 신속통합기획가이드라인확정• ’23.9.～10. 주민공람공고• ’23.12. 도시계획수권분과위원회심의(조건부)가결

□ 조감도

(안

)(예시

)