'광운대역 물류부지' 동북권 신생활․지역경제 거점으로 재도약
□ 1980년대
지역경제
활성화를
견인했지만
시설
노후화와
분진
‧소음
등으로
혐오시설로
전락했던
15만
㎡ ‘광운대역세권
물류부지
’가
최
고
49층
높이의
업무
‧상업
‧주거시설이
어우러진
동북권
신
(新) 경
제거점으로
재도약한다
. - 사일로
, 창고
등으로
이용되고
있는
물류시설은
모두
이전을
완료
2024상반기를
목표를
철거
진행중이며
, 주변지역과
연계된
업무
·상업
기능
등의
유치를
통한
일자리
창출
등
고용기반
및
중심지
기능의
강화시킨다는
계획이다
□ 서울시는
9.13.(수
) 열린
제
14차
도시
․건축공동위원회에서
사전협
상조정협의회
논의를
거쳐
마련된
‘광운대역
물류부지
(노원구
85-7번지
일대
)’ 지구단위계획구역
및
계획
결정
(안
)을
“수정가결
”했다고
밝혔다
.
□ 지역적
한계로
단절된
‘섬
’에서
새로운
‘중심
’으로
전환하고
동북생활
권의
新생활
‧경제거점을
조성하기
위해
▴자족기능
확보
▴기반시설
확충
, ▴열린공간
조성을
목표로
본
개발계획
(안
)을
수립하였다
. ○ 이에
따라
남북방향의
지구중심축
중심보행가로를
조성하여
중심
기능을
도입하고
차량
및
보행체계
구축을
위한
기반시설
계획
을
수립하였으며
, 주변
중랑천
, 경춘선
숲길
등과
연계되는
보행
‧녹지
네트워크를
구축하였다
.
□ 그간
, 광운대역
물류부지는
서울시가
2009년
도시계획변경
사전협상
제도를
도입할
당시
협상대상지로
선정됐지만
, 연이은
민간사업자
공모유찰
(ˊ12년
, ˊ14년
)로
오랜
기간
사업추진에
난항을
겪었다
.
□ 서울시와
코레일은
2019년
5월부터
사업제안서와
아이디어공모
당
선작을
토대로
사업개발계획
(안
)을
공동
수립하고
ˊ20.2월부터
사
전협상에
착수하였다
. 외부전문가
등과
약
2년반
동안
10차례에
걸
친
사전협상
과정을
통해
지역의
다양한
쟁점사항에
대해
치열하게
논의하고
금번
계획안을
마련하였으며
드디어
결실을
맺게
되었다
.
□ 먼저
▴상업
․업무용지
(19,675㎡)에는
호텔
, 업무
, 판매시설
등
중
심지
기능을
대폭
확충하여
동북권역
생활권의
신생활
및
경제
거점
으로
육성한다
. 특히
상업과
주거시설이
함께
들어가는
▴복합용지
(77,722㎡)에는
3,173세대
주상복합아파트가
들어선다
. ○ 주상복합아파트는
최고
49층
, 총
8개
동으로
조성될
예정이며
저
층부에
지하철
1호선
광운대역
~1․6호선
석계역을
잇는
20m 폭의
보행가로와
연도형
상가
배치
, 공개공지
조성
등을
통해
가
로활성화를
유도했다
.
□ ▴공공용지
(10,916㎡)에는
이번
개발사업에서
비롯된
공공기여금
약
2,864억
원을
활용하여
도서관
, 청년
커리어센터
, 문화
․체육센
터
, 주민센터
등
지역에
필요한
생활편의
시설을
확충하는
한편
인
근에
대학이
많은
지역적
특성을
고려하여
공공기숙사도
건립한다
. ○ 대상지는
광운대학교를
비롯해
서울과학기술대학교
, 서울여자대학
교
, 성신여자대학교
, 경희대학교
등
대학생
약
15만
명이
오가는
곳으로
‘공공기숙사
’는
추후
현상설계를
통해
디자인
, 운영방안
, 프로그램
등이
구체화
될
예정이다
.
□ 또한
사업지
내
시설뿐만
아니라
지역주민을
위한
획기적인
생활
인
프라
개선도
병행된다
. 철도시설로
인한
지역
단절을
해소하기
위해
왕복
4차로
(폭
20~22) 동
~서
연결도로를
신설하는
한편
기존에
유일한
연결로였던
‘광운대역
보행육교
’를
리모델링하고
보행육교
(광
운대
후문
, 석계로변
) 2개소를
추가
설치해
단절된
지역을
하나의
지역생활권으로
이어준다
.
□ 특히
이번
계획
수립
시
동북선
경전철
(월계역
) 개통
(´26년
예정
), GTX-C 광운대역
정차
('27년
예정
), 동부간선도로
지하화
등
향후
구축이
예정되어
있는
주변
광역교통망을
고려하여
광역적
접근성과
효율성을
극대화하기
위한
방안이
반영됐다
. ○ 구역
내
도로
신설로
순환형
도로체계를
구축하고
월계역
접근을
위한
광운대역
~월계로
간
도로
개설
, 석계역
인근
도로
(화랑로
45길
) 확폭
및
구조
개선
, 외부
교통수요를
고려한
한천교
확장
등
지역에
필요한
기반시설을
대대적으로
신설
․정비한다
. ○ 또
경춘선
숲길
미개설
구간
(폭
10~20m, 길이
770m)을
새롭
게
연결하여
일체화된
공원을
조성하고
석계역까지
이어지는
보행
녹지네트워크를
구축키로
했다
.
□ 사업시행자인
HDC현대산업개발은
지역활성화를
위해
광운대역
물
류부지
본사
이전
및
개발사업
일부
보유
‧운영을
적극
추진하고
공
공기여
계획
등의
성실한
이행을
약속하는
업무협약
(MOU)을
서울
시와
체결할
예정이다
.
□ 서울시는
금번
수정가결
(안
)에
대해
10월
중
지구단위계획
결정고
시
예정이며
, 이후
건축허가
등
관련
행정
절차를
마무리하여
이르
면
'24년에
착공하여
'29년에는
사업이
완료될
것으로
내다보고
있
다
.
□ 서울시
관계자는
“그동안
지역적
한계로
생활권과
단절되어
있었던
‘광운대역
물류부지
’가
업무
․상업
․주거가
어우러진
동북권의
신
(新) 생활과
경제
거점으로
다시
태어나게
됐다
”며
“서울
시내
침체
된
지역이
지속가능한
성장을
견인하는
장소로
거듭날
수
있도록
창
의적이고
새로운
도시계획을
지속
지원해
나갈
것
”이라고
말했다
.
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