서울시, 모아주택 2건 통합심의 통과 … 총 408세대 공급

서울시, 모아주택 2건 통합심의 통과 … 총 408세대 공급
- 7.18.(목)「제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 408세대 공급
① 성북구 정릉동 218-1 일대 모아주택, 경사지형에 순응하면서 주차 및 보행환경 개선
② 강동구 암사동 495 일대 모아주택, 저층주거지 정비 및 보행환경 개선

□ 서울시는 7.18.(목) 열린 제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '성북구 정릉동 218-1일대'등 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다.

□ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲성북구 정릉동 218-1일대 모아주택 ▲강동구 암사동 495 일대 모아주택으로 양질의 주택 총 408세대가 공급될 예정이다.

□ 성북구 북한산보국문역 인근에 위치한 '성북구 정릉동 218-1번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)'은 4개동 지하4층~지상11층 규모로 정비기반시설(도로) 설치 계획 등에 따른 용적률 완화(200% → 222%), 층수 완화(7층 이하 → 최고 11층), 대지안의 공지 완화(3m → 2m) 등 '모아주택 사업시행계획 수립 기준'을 적용하여 총 155세대(분양)를 공급할 예정이다.

○ 정릉동 218-1번지 일대는 이번 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 경사지형과 어우러지고, 전면가로에서 위화감이 들지 않는 자연스러운 배치를 계획하는 등 양질의 주거단지로 거듭나게 되었다.

○ 특히, 지형에 순응하면서 전면가로가 활성화될 수 있도록 편의시설을 배치하였고, 개방감을 확보할 수 있도록 필로티를 계획하는 등 구역 특성을 고려함과 동시에 주변지역과 어우러지는 계획을 담았다.

□ 지하철 7호선 암사역에 인접한 '강동구 암사동 495번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)'은 4개동 지하2층 지상15층 규모로 ▲임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%) ▲2종일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→13층) ▲대지 안의 공지 완화 ▲발코니 삭제 완화 건축규제 완화를 적용하여 2027년까지 253세대(임대 48세대 포함)를 공급할 예정이다.

○ 해당 사업지는 협소한 도로 여건을 감안하여 대지안의 공지를 활용한 2m 보도를 조성해 보행환경을 개선하였으며, 가로활성화를 위한 연도형 근린생활시설을 배치하였다.

○ 또한, 주민카페, 휴게정원, 주민운동공간 등 옥외 커뮤니티시설 설치로 입주민과 지역주민을 위한 휴식, 여가공간도 제공할 예정이다.