신월5동, 정비예정구역 해제 12년만 1,241세대 명품단지로 공급 본격화

□ 서울시는

12월

8일

열린

‘제

13차

도시계획위원회

신속통합기획

등

수권분과

위원회

’에서

‘신월

5동

77번지

일대

주택정비형

공공재개발사업

’ 정비계획

결정

및

정비구역

지정

(안

)을

‘조건부

가결

’했다고

밝혔다

.

□ 해당

사업지는

2010년부터

정비예정구역으로

지정되어

재개발

사업이

추진됐

지만

김포공항

인

근에

위치해

높이제한

(해발

57.86m)으로

사업성이

부

족하여

사업

추진에

어려움을

겪어왔다

. 이후

2022년

8월

공공재개발

후보지로

선정

(사

업시행자

LH)되어

, 사업이

본격

재개되었다

.

□ 이번

정비계획은

‘2030도시

·주거환경정비기본계획

’에

따라

사업성

보정

계수를

적

용

(2.0)하였으며

, 이에

따라

허용

용적률이

기존

226%에서

242%로

완화

돼

사업성이

크게

개선되었다

. 이로써

지상

14층

25개

동

, 총

1,241세대

(공

공주택

201세대

포함

) 규모로

공급될

예정이다

. ※ 사업성보정계수

= 서울시

평균

공시지가

/ 대상지

평균

공시지가

(최대

2.0 가능

)

□ 한편

, 기존

보행일상권을

고려한

공공보행로

설치

등

단지내외

연결을

강화하

였고

, 기존

공원

확대

및

신설

등을

통해

주거환경

개선

및

생활기반시설을

확충하였다

. ○ 사업지

동측에

연접하여

추진중인

신월

5동

72번지

일대

신속통합

재개발

사업지와

연계하여

동서간

공공보행통로를

계획하였으며

, 공공보행통로

주변으로

돌봄센터

, 경로당

등

개방형

커뮤니티시설을

배치하여

지역

커뮤니티를

활성화하고

자연스러운

보행자

유입을

유도하였다

. ○ 사업지

내

기존

방아다리어린이공원

면적을

확대

(기존

937㎡→변경

1,642㎡)하였

으며

, 사업지

남동측으로

신설

어린이공원

(2,257㎡)을

계획하여

지역에

필요한

기반시설을

확충하고

오픈스페이스

배치를

통하여

개방감을

확보하였다

.

□ 서울시는

“이번

신월

5동

77번지

일대의

정비계획

결정으로

장기간

노후되고

열악한

주택가

일대에

양질의

주택공급

확대가

기대된다

”며

“앞으로도

높이제한

등으로

사업추진이

어려운

지역의

주거환경

개선을

위해

힘쓰겠다

.”고

밝혔다

.붙임

1. 위치도

1부

.2. 조감도

(예시도

) 1부

. 끝

.

□ 위치도

(양천구

신월

5동

77번지

일대

)

□ 조감도

(예시도

)