면목동 용마산 자락 공공재개발, 1,057세대 '숲세권 단지'로 재탄생

□ 서울시는

2025년

12월

5일

(금

) 제

12차

도시계획위원회

신속통합

기획

정비사업

등

수권분과위원회

를

개최

하여

「면목

9구역

주택정비형

공공

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

결정

(안

)」을

‘수정가결

’ 하였다

.

□ 대상지

일대는

용마

산

자락의

가파른

구릉지에

위치해

보행

불편과

노후

건

축물

밀집으로

주거

안전

문제가

지속되던

지역으로

2022년

8월

공공재개발

후보지

선정

이후

사전기획

가이드라인을

반영한

정비계획을

수립해

왔다

.

□ 이번

심의를

통해

서울시는

주변

용마산

경관과

기존

주택단지를

고려

하여

1종

및

2종

(7층이하

)을

2종

주거

지역으로

상향하여

, 최고

30층

등

18개

동

, 1,057세대

(공공주택

265세대

)로

계획하였다

. 특히

, ‘서울시

2030 도시

·주거환경정비기본

계획

’의

사업성

보정계수

(2.0)를

적용해

사업성을

크게

개선했다

.

□ 용마산과

인접한

입지

특성을

살려

능선과

조화를

이루는

스카이라인을

형성하고

, 단지

중심에

통경축을

확보하여

용마산

조망이

가능한

단지로

계획하였다

.

□ 아울러

, 용마산

등산로와

연결되는

공공보행통로를

마련해

자연과

일상이

이어지는

숲세권

생활환경을

구축하고

, 계단

·경사로

·수직형

엘리베이터

등

다양한

보행

편의시설을

도입해

안전하고

편리한

이동환경을

조성

하도록

했다

.

□ 서울시는

이번

정비계획

결정을

통해

열악한

노후

주거지가

지형을

살리고

숲과

도시를

연결한

친환경

주거단지로

재탄생할

것으로

기대한다고

밝혔다

.

붙임

1. 위치도

1부

. 2. 조감도

(예시도

) 1부

. 끝

.

□ 위치도

(중랑구

면목동

527번지

일대

)

□ 조감도

(예시도

)