종암동 125-35일대 지형을 극복한 친환경 주거단지로 탈바꿈

□ 서울시는

2025년

7월

18일

(금

) 「제

7차

도시계획위원회

신속통합

기획

정비사업

등

수권분과위원회

」를

개최하여

‘종암동

125-35번지

일대

주택

정비형

재개발사업

’ 정비계획

결정

및

정비구역

지정

(안

)을

“수정가결

” 했다고

밝혔다

.

□ 개운산

자락에

위치한

대상지

일대는

구릉지

및

채석장

절개지에

위치해

가파르고

협소한

도로

등

주민

보행에

불편을

야기하고

주거

안전을

위협하던

열악한

노후

주거지로

2023년

8월

신속통합기획

후보지

선정

이후

신속통합기획

가이드라인을

반영한

정비계획을

수립하였다

.

□ 이번

심의를

통해

주변

개운산

경관

및

주택단지를

고려하여

제

3종

일반주거지역은

유지하고

, 제

1종

및

제

2종

(7층이하

) 일반주거지역을

제

2종

일반주거

지역으로

상향하여

, 최고

22층

14개

동

, 854세대

(임대

133세대

)로

계획하였으며

, 특히

, ‘서울시

2030 도시

·주거환경정비기본

계획

’의

사업성

보정계수

(2.0)를

적용한

결과

분양

세대수가

기존

684세대에서

721세대로

37세대가

증가하며

사업

여건이

개선됐다

.

□ 개운산을

삼면에

두른

입지

특성을

고려해

숲과

어우러지는

친환경

주거단지를

조성하고

, 개운산

능선과

어우러지는

스카이라인과

단지

중심에

통경구간을

십자형으로

교차해

어디서나

개운산

경관

조망을

누리도록

계획하였다

. 또한

, 경사형

·수직형

엘리베이터를

설치해

안전하고

편리한

보행환경과

테라스

하우스

특화

주동

등을

계획하여

지형을

극복하고

활용한

편안하고

특색있는

주거단지로

탈바꿈될

전망이다

.

□ 최진석

서울시

주택실장은

“금번

정비구역

지정으로

환경이

열악한

노후

주택가

일대에

양질의

주택공급과

주변

지역을

고려한

조화로운

단지

조성으로

주거환경

개선

효과가

클

것으로

기대된다

”고

밝혔다

. 붙임

위치도

1부

. 끝

.

□ 위치도

(성북구

종암동

125-35번지

일대

)