사가정역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

사가정역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

• 제8차 서울특별시 도시계획위원회 심의 개최 결과 “수정가결

• □ 서울시는 2026년 5월 20일 제8차 도시계획위원회를 개최하여 중랑구 면목동 572-1번지 일대에 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 하였다고 밝혔다.

  □ 대상지는 7호선 사가정역 역세권에 위치하고 있어 강남권(논현, 강남구청 등)으로 30분 내외에 진입이 가능하며, 인근에 동부간선도로가 인접해 있어 서울 도심 및 경기 북부·남부로의 이동이 용이한 지역이다. 특히 대상지 주변으로 면목역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역, 모아타운 등 노후 저층 주거지 개선을 위한 정비사업이 추진되고 있어 주거환경이 대대적으로 개선될 예정이다.

  □ 정비구역 69,712.7㎡ 신규 지정하고, 총 4개 획지 중 3개 획지( 54,437.60㎡)에는 지하4층 ~ 지상40층, 16개동 규모로 총 2,037세대(장기전세주택 567세대, 재개발임대주택 137세대)를 건립할 예정이며, 장기전세주택중 50%는 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 으로 향후 공급될 계획이다.

  □ 정비사업 목표는 도시 맥락을 잇는 소통과 조화로 공공성을 확보하고, 주변지역과 조화로운 경관을 형성 등 공공성 확보를 통한 주거단지 조성계획을 수립하였다.

  □ 주요 내용으로 기존 까치 어린이공원과 연계하여 약 7,123.8㎡ 규모의 공원 조성을 통해 주민들의 휴식 공간을 확보하였으며, 기존 상권을 고려하여 사가정역과 인접한 남측 가로변으로 근린생활시설을 배치하여 가로 활성화를 도모하였다.

  □ 기존 가로를 연결할 수 있도록 대상지 동서를 가로지르는 면목로 49길을 유지하고, 남북을 가로지르는 사가정로 49길 8m → 10m 확장하여 보행환경을 개선하고, 중랑천과 용마산을 가로지르는 통경축을 기존 가로체계와 통합하여 계획하고, 단지내 통경축을 추가 확보하여 단지내 자연환기와 도시경관을 확보하는 계획을 수립하였다.

  □ 인근 공동주택단지와 중·저층 주거지를 고려한 조화로운 높이 계획으로 주변지역의 부영향을 최소화하였으며, 변화감 있는 층고계획으로 인접 단지 및 주변 경관과 조화를 도모하고, 중랑천측으로 연결되는 가로경관 조성을 통해 보행중심의 가로경관을 계획하였다.

  □ 서울시는 “이번 사가정역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) 결정으로 인해 계획적인 정비를 통해 사가정역세권 주변의 개발지역과 소통과 조화를 통한 공공성을 강화하고, 양질의 장기전세주택 공급을 통한 서민 주거 안정에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.