석계역 지구단위계획구역 및 계획 결정 “수정가결”
□ 서울시는
2026년
1월
28일
개최한
제
1차
도시
·건축공동위원회에서
석계역
지구단위계획구역
지정
및
계획
결정
(안
)을
“수정가결
” 하였다고
밝혔다
.
□ 대상지는
지하철
환승역인
석계역
일대로
, 역세권
중심기능
및
연결
기능
강화를
목표로
82,158㎡ 규모의
지구단위계획구역
신설
계획을
수립하였다
.
□ 지구단위계획의
주요
내용으로는
성북
화물선
폐선
및
광운대역
물류부지
지구단위계획
추진으로
주기능이
약화된
유통업무설비
부대시설
부지를
대상으로
. 특별계획구역
지정을
통해
체계적인
관리방안을
마련하였다
. ○ 도시계획시설
폐지
등에
따른
공공기여를
고려하여
석계로
확폭
, 지역
내
부족한
생활서비스
시설
제공
등
공공기여
방향을
설정하였다
.
□ 또한
, 특별계획가능구역
4개소를
계획하여
공공기여를
통해
공공성을
확보하면서
업무시설
‧판매시설
등
가로활성화를
위한
권장용도를
설정
하여
, 역세권
생활서비스
기능
강화를
위한
기반을
마련하였다
. ○ 특별계획가능구역
공공기여를
통해
▴특별계획구역과
연계한
석계로
확폭
및
보행
환경
개선
▴광운대역
물류부지
개발계획과
연계한
도로
확폭
▴기존
운영중인
공영
주차장
부지
내
조성
등을
계획하였다
.
□ 아울러
활성화된
석계로변
생활가로를
대상으로
차량출입불허구간
및
제한적
주차장설치기준
완화구역을
신설하였다
. 이를
통해
신축
시
저
층부
상가를
포함한
개발이
가능하도록
하였다
. ○ 석계로
양측
상가밀집지역은
대다수가
주차장이
없는
보행
위주의
상권으로
, 신축
시
주차장
조성에
따른
저층부
상가면적
축소가
개발제약요소로
작용
하고
있다
.
□ 이번
지구단위계획
결정은
규제적
성격의
요소는
최소화하고
, 지역의
특성을
최대한
살리면서
토지의
합리적이고
효율적인
이용을
유도하여
지역
활성화를
도모하는
데
중점을
두었다
.
□ 안대희
서울시
도시공간본부장은
“이번
석계역
지구단위계획
결정을
통
해
석계역
일대
중심기능을
강화하고
지역생활권에
활력을
불어넣을
것
으로
기대한다
”고
말했다
.붙임
위
치
도
1부
.
<위치도
>
