단독주택 신축업자도 동의율안차면 위험하다? 노우노우 신축짓고 딱 1년기다리면 자기꺼만큼은 노후도 참 세월지나면 노후도야 오르기마련이고 사업성좀떨어져도 결국 입지가좋아서 완판됨 그러면 동의율도 잘오를거고 나쁠게전혀없다
| 매매가 | 감정가 | 프리미엄P | 초기투자초투 | 총투자총투 |
|---|---|---|---|---|
| 8.5억 | 4.45억 | 4.05억 | 8.46억 | 15.91억 |
분양 타입
104㎡ 신청 완료
연면적
26.29평 (86.90m²)
대지면적
17.39평 (57.50m²) (4,887만/평)
사용승인
1991.07.10 (35년)
투자 정보
매매가
8.5억
감정가
4.45억
프리미엄
4.05억 (매매가 − 감정가)
승계 보증금
400만
초기 투자금
8.46억 (매매가 − 승계 보증금)
권리가액
4.48억 (감정가 × 비례율 100.68%)
조합원분양가
11.89억 (104㎡)
추가분담금
7.41억 (조합원분양가 − 권리가액)
총 투자금
15.91억 (매매가 + 추가분담금)
투자 정보는 중개사가 제공한 정보이며 재개발닷컴이 확인·보증하지 않습니다. 권리가액·추가분담금·총투자금은 감정가, (예상) 비례율, (예상) 조합원 분양가를 기준으로 한 추정값으로 실제와 다를 수 있습니다.
매물 소개
구역 정보
※ 재개발닷컴이 제공하는 정보입니다공급 계획(출처: 경기도 정비사업 통계(2026년 2분기))
공급세대
3,754세대
조합원분양
2,220세대 (59%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,070세대 (29%) (소유자 대비 48%)
임대세대
464세대 (12%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 636세대 | 222세대 |
| 40~60㎡ | 750세대 | 242세대 |
| 60~85㎡ | 145세대 | - |
| 85~135㎡ | 1,759세대 | - |
| 계 | 3,290세대 | 464세대 |
