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상도15
신통기획시공사선정
매물69개
최저6.5억
(가)상도25
신통기획연번부여
매물37개
최저5억
사당21
신통기획대상지선정
매물26개
최저5.9억
목4동 강서고 인근
도공복본지구지정
매물52개
최저2.4억
(가)능동 367-2(A12)
신통기획연번부여취소
매물7개
최저12억
상도16
신통기획정비구역지정(공람)
매물23개
최저4.1억
신정역1
신통기획정비구역지정(공람)
매물27개
최저5.2억
(가)논현1동
도공복추진준비
매물26개
최저3.9억
효창공원앞역 북측
도공복후보지선정
매물14개
최저12억
상도23
신통기획기획완료
매물36개
최저6.5억
(가)당인동 15-22
신통기획연번부여
매물21개
최저6.5억
서계통합
신통기획조합설립인가
매물20개
최저6.1억
사당15
신통기획대상지선정
매물55개
최저7.5억
상도14
신통기획사업시행자지정
매물22개
최저7.5억
(가)중곡동D2
신통기획연번부여
매물17개
최저3.6억
신림5
신통기획사업시행자지정
매물36개
최저3억
자양4동A
신통기획조합설립인가
매물56개
최저17억
중곡1동A(A5)
신통기획정비구역지정(결정)
매물11개
최저6.5억
구의2동A(구의동 46)
신통기획대상지선정
매물40개
최저4.5억
(가)개포4동1
신통기획연번부여
매물15개
최저6억
신림1
신통기획사업시행인가
매물38개
최저3.8억
자양2동 649
모아타운조합설립인가
매물30개
최저9.6억
신길제2
재개발사업시행인가
매물18개
최저10.1억
마천3
재개발사업시행인가
매물101개
최저8억
염창역 남측
도공복후보지선정
매물16개
최저4억
(가)방배16
신통기획연번부여
매물8개
최저11.5억
약수역 인근
도공복본지구지정
매물25개
최저10억
목동역 인근
도공복예정지구지정
매물9개
최저7.8억
청파2
신통기획조합설립인가
매물28개
최저8억
강서 국회대로 인근
도공복예정지구지정
매물20개
최저2.9억
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신흥3구역 다세대

매매 8억 5,500

신흥3구역 재개발 빌라 추천매물

확인매물 26.10.28
매매가초기투자초투
8.55억6.87억
공동주택가격
2.79억 (26년) (매매가 306%)
전용면적
15.57평 (51.48m²) (5,490만/평)
대지지분
5.89평 (19.47m²) (1.5억/평)
사용승인
2000.11.09 (26년)

투자 정보

매매가
8.55억
승계 보증금
1.68억
초기 투자금
6.87억 (매매가 − 승계 보증금)

투자 정보는 중개사가 제공한 정보이며 재개발닷컴이 확인·보증하지 않습니다.

매물 소개

★★ 성남믿음부동산은 재개발,재건축 전문 부동산 으로써 많은 경험과 노하우를 바탕으로 고객분들께 최선을 다해 성실 중개할 것을 약속 드립니다★★ 신흥3구역내의 빌라 매물 입니다. 초투금이 낮아 묶이는 현금이 적어 가성비 좋은 매물 입니다. 신흥3구역은 현재 시공사 선정까지 완료된 구역으로 2027년도 상반기 사업시행인가를 앞두고 있는 구역입니다. 매매가 85,500 만원 보증금 16,800 만원 실투금 68,700 만원 감정가 41,850 만원 예상 프리미엄 43,650 만원 예상 신흥3구역 재개발 진행 현황 2020.12.31 공고공람 2023.02.22 정비구역지정 2023.12.04 LH 사업시행자 지정 고시 2025.11.30 시공사선정 (대우건설, 푸르지오 매그너스 파크) 2026.04.16 LH-대우건설 공공참여 정비사업 정식 도급계약 체결 완료 (공사비 약 1조 2,687억 원) 2026 하반기 건축심의 및 사업시행계획인가 준비 (현재) 2027 상반기 사업시행계획인가 (예정) 2027 하반기 종전자산 감정평가 및 조합원 분양신청 (예정) 2028 하반기 관리처분계획인가 (예정) 2029 상반기 주민 이주 개시 및 철거 (예정) 2034~2035년경 준공 및 입주 (예정)

중개사

연락처
주소
경기도 성남시 수정구 수정남로 97-1 1층
등록번호
41131-2025-00052

시세/실거래

동일면적 실거래
계약일등기일층가격거래정보
24.07.0224.09.024층5억
개인→개인
중개 수정구
18.10.26-3층2.7억
-
17.12.01-2층2.25억
-

구역 정보

※ 재개발닷컴이 제공하는 정보입니다
이름
신흥3구역
사업유형
재개발
진행현황
시공사선정 (25.11.30)

공급 계획

공급세대
3,395세대
조합원분양
1,630세대 (48%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,130세대 (33%) (소유자 대비 69%)
임대세대
635세대 (19%)

AI 감정 순위

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