최근 비슷한 시기 후보지된 구역들 (응암동67...

익명

최근 비슷한 시기 후보지된 구역들 (응암동675, 미아동 75 등) 신통기획(안)이 나오는 것 보니 슬슬 계획안 나올것 같아요. 이번에 다른 구역들 용적률로 따져 볼때 여긴 290~300% 정도 예상됩니다. 전체세대 약 2,300~2,400세대 정도 예상합니다. 조합원 물량 1,200개 빼고 임대 300개 정도 빼면 일반분양 세대는 800개 정도 겠네요. 여긴 분양가가 받쳐주니 사업성 괜찮을 것이라 판단됩니다.

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익명

4주 전

◾️신정4동 922구역 입지 (역세권, 학세권, 숲세권, 대단지) 1. 초역세권 전철 인프라 - 신정역, 목동역, 신정네거리역, 까치산역 * 4개역 도보가능 - 직장인 위치 편리 여의도역 (11분) 마곡역 (10분) 공덕역 (17분) 광화문역 (25분) 강남역 (44분) * 신정역 기준으로 지하철로 걸리는 시간 2. 학세권 초품아 초중고 다 도보로 가능 목동 바로옆이여서 목동아파트 재건축으로 천지개벽 예상, 목동학원가 이용 가능 3. 숲세권 (공원,공세권) (한강까지 이어지는 대단지 공원) 경인고속도로 국회대로 지하화공사로 신정4동 상부에 대규모 공원을 조성 목동신시가지 1-2-3단지 아파트를 따라 한강까지 도보 가능 현재 공사중 국회대로에서 공원화 작업 진행중 4. 대단지 + 1군 건설사 1군 건설사 대단지 아파트 단지 조성

익명

1개월 전

익명

1개월 전

여기 벌써 설계용역 착수해서 계획수립중인 것 같던데 규모 치고는 동의율도 잘 나오고 사업 진척이 빠르긴 하네요 ㄷㄷ

익명1개월 전

조합설립 빠르면 내년안에 될수 있겠죠

익명3주 전

곧 정비계획 최종검토 및 주민설명회 예정이라고 합니다. 올해말이나 내년초 정비구역지정 될것같아요 분위기상

익명

1개월 전

신정역 1구역 장점 1. 신정역 초역세권 / 목동뒷단지보다 교통 우수 2. 국회대로 공원화의 최대 수혜지(이게 엄청난 장점임) 3. 목/신정동 학원가 근접 4. 용적율 360프로 조합원수 대비 엄청난 일반분양(최고사업성) 5. 현 목동 10단지 전용 74 25억 vs 신정 1구역 2룸빌라 5억 결국 누가 승리? 6. 목동 재건축 --> 재초환/조합원지위양도× 신정동 재개발 --> 재초환×/조합원지위양도○

익명1개월 전

혹시 민주당 시장이 나오면 고도제한 완화가 안되어 사업성에 영향이 있지 않을까요?

익명1개월 전

@익명 고도제한은 icao 기준개정안을 준용하는건데 서울시장의 소속정당과 구체적으류 어떤 연관성이 있고 사업성에는 구체적으로 어떤 영향이 있을 수 있다능 말씀이세요?

익명1개월 전

@익명 민주당은 신정1구역처럼 고도제한완화를 안해줄수도 있지 않을까 싶네요 ----------- 지난 2023년 11월, 서울시 도시재정비위원회 심의를 통해 신정네거리역~신정역 일대의 높이 규제가 일부 완화되었습니다. 기존: 김포공항 고도제한으로 인해 최고 50m 이하로 묶여 있었습니다. 변경: 입지별로 최고 높이 계획을 다시 수립하여, 일부 도로변은 최고 100m까지 건물을 올릴 수 있게 되었습니다.

익명1개월 전

네 어떤 내용인지는 알겠는데 안해줄 수 있다는 근거가 궁금했습니다. 애초에 지선이 4개월 남은 시점에 마땅한 후보 카드도 없는 민주당 후보가 부정선거가 아닌 다음에야 당선될 리가 만무한데 그것을 가정했을때 근거가 궁금했습니다