◾️신정4동 922구역 입지 (역세권, 학세권, 숲세권, 대단지) 1. 초역세권 전철 인프라 - 신정역, 목동역, 신정네거리역, 까치산역 * 4개역 도보가능 - 직장인 위치 편리 여의도역 (11분) 마곡역 (10분) 공덕역 (17분) 광화문역 (25분) 강남역 (44분) * 신정역 기준으로 지하철로 걸리는 시간 2. 학세권 초품아 초중고 다 도보로 가능 목동 바로옆이여서 목동아파트 재건축으로 천지개벽 예상, 목동학원가 이용 가능 3. 숲세권 (공원,공세권) (한강까지 이어지는 대단지 공원) 경인고속도로 국회대로 지하화공사로 신정4동 상부에 대규모 공원을 조성 목동신시가지 1-2-3단지 아파트를 따라 한강까지 도보 가능 현재 공사중 국회대로에서 공원화 작업 진행중 4. 대단지 + 1군 건설사 1군 건설사 대단지 아파트 단지 조성
주민간담회 이후 수정사항이 생겨서 지연되는걸로 알고 있습니다
추진위원회 방문해서 물어보니 주민간담회는 진행되었고 서울시 신통과에서 정비계획상 몇가지 보완작업 진행중이라했습니다. 곧 주민설명회할 분위기입니다
신통에 선정됐으니 동의율이 필요가 없죠. 나중에 구역지정되면 조합설립 동의서 다시 걷습니다
그러게요. 소식이 뜸하니 초조해 지네요. 지방선거 전에 구역지정은 안되겠죠?
조만간 신통기획안 주민설명회 진행을 할듯 예상되네요
후보선정지 될때 3200세대라고 했던것 같은데요 구역이 많이 변경될 소지가 있나요?
일단 용적 330 기준이었던거 같고 조합원 물량도 최초에 잡은거랑 일부 차이가 있어 보이네요 ㅋㅋ 구역계 저렇게 잡아놓고 빼먹으면 민원에 인허가지연에 요즘 난리납니다
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상도15구역 비교시 모양이 반듯하지 않으면 반대로 서울시에서 추가 구역 지정도 있었습니다~ 지금 구역계는 모양이 반듯해 보이던데 여기서 쥐 파먹듯이 일부구역이 빠지면 서울시에서 입안계획부터 처음부터 다시 시작하게 될건데 ...재개발이 시간과의 싸움인데 조합이 과연 선뜻 그리 할수 있을지 모르겠네요
그렇군요. 모양도 입지도 참 좋은 구역 같습니다. 의견 감사합니다.
조합설립 빠르면 내년안에 될수 있겠죠
곧 정비계획 최종검토 및 주민설명회 예정이라고 합니다. 올해말이나 내년초 정비구역지정 될것같아요 분위기상
혹시 민주당 시장이 나오면 고도제한 완화가 안되어 사업성에 영향이 있지 않을까요?
@익명 고도제한은 icao 기준개정안을 준용하는건데 서울시장의 소속정당과 구체적으류 어떤 연관성이 있고 사업성에는 구체적으로 어떤 영향이 있을 수 있다능 말씀이세요?
@익명 민주당은 신정1구역처럼 고도제한완화를 안해줄수도 있지 않을까 싶네요 ----------- 지난 2023년 11월, 서울시 도시재정비위원회 심의를 통해 신정네거리역~신정역 일대의 높이 규제가 일부 완화되었습니다. 기존: 김포공항 고도제한으로 인해 최고 50m 이하로 묶여 있었습니다. 변경: 입지별로 최고 높이 계획을 다시 수립하여, 일부 도로변은 최고 100m까지 건물을 올릴 수 있게 되었습니다.
네 어떤 내용인지는 알겠는데 안해줄 수 있다는 근거가 궁금했습니다. 애초에 지선이 4개월 남은 시점에 마땅한 후보 카드도 없는 민주당 후보가 부정선거가 아닌 다음에야 당선될 리가 만무한데 그것을 가정했을때 근거가 궁금했습니다
정비구역 수립중입니다.
지방선거 전에 구역지정이 되면 좋겠네요 ㅎㅎ
