청파제1구역 재개발정비사업 조합장 새해 인사 및 2026년 1분기 사업 추진 안내 2026年 2月 23日 조합원 여러분, 안녕하십니까. 조합장 이정희입니다. 설 명절, 뜻깊게 보내셨는지요. 음력 새해를 맞이하여 조합원 여러분께 새해 인사드립니다. 우리 청파제1구역 조합도, 조합원 여러분의 권익 보호와 성공적인 재개발사업 추진을 위해 사명감과 책임감으로 성실하게 앞장서 임하겠습니다. 감사합니다. 2026년 1분기 개략적인 사업 추진 내용 1. 통합 심의 인허가 관련 # 2024년부터 도시정비법 개정으로 재건축 재개발 통합 심의 확대 시행 정비계획 경미한 변경을 위한 용산구.서울시 사전 협의 및 설계도서 작성 - 시공자 대안설계를 반영한 건축ㆍ경관.교통ㆍ교육.환경ㆍ소규모 재해 등 분야별 심의를 위한 도서 및 보고서 작성 - 용산구 및 서울시 관계 부서 사전 협의 후, 6월 초 통합 심의 도서 접수 예정 2. 시공자 공사도급계약 협상 관련 - 조합 측 임대의원, 건설사업관리 협력사(엔알클로벌), 법무법인(다원) 등으로 협상단 구성 - 시공자 측 담당 소장, 설계 선임, 관리팀 상무 등으로 협상단 구성 - 2026년 1월 15일[제1차), 1월 29일[제2차]. 2월 5일(제3차] 협상 진행 - 제1차 ~ 제3차 협상 시 주요 내용 . 조합 입찰 지침 기준에 따른 시공자 제안서 적정성 검토 . 물량(산출) 내역서 검토 및 보완 사항 시공자 전달 • 건축 수량 산출서 제공 요청 및 적정성 검토 . 공사 기간 산출 근거 자료 제공 요청 및 주요 자재 적정성 검토 공사도급계약 전체 조항 내용 협의 등
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.29 | 단독 1936년 | 청파동1가 113-14 연 44.12평 | 21.2억 공시가 9.98억 | 3,452만/평61.41평 |
| 25.11.29 | 단독 1955년 | 청파동1가 112-6 연 10.00평 | 13.1억 공시가 4.36억 | 5,137만/평25.50평 |
| 25.11.14 | 단독 2015년 | 청파동2가 106-15 연 5.71평 | 11.5억 공시가 1.8억 | 9,205만/평12.49평 |
| 25.11.09 | 단독 1957년 | 청파동1가 113-33 연 22.12평 | 20억 공시가 6.3억 | 4,396만/평45.50평 |
| 25.11.08 | 단독 1954년 | 청파동2가 10-6 연 20.00평 | 16.6억 공시가 5.16억 | 6,152만/평26.98평 |
진행현황
정비구역지정
2022.7.14
추진위원회
2005.8.12
조합설립인가
2023.2.17
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 17.8억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 72㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 22.8억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 52㎡ | 11.0억 |
| 55㎡ | 14.0억 | |||
| 56㎡ | 15.0억 | |||
| 59㎡ | 14.0억 | |||
| 84㎡ | 19.4억 | |||
| 114㎡ | 23.5억 | |||
| 동부센트레빌아스테리움서울 | 14 | 3,670 | 131㎡ | 18.3억 |
| 149㎡ | 20.5억 |
사업 정보
구역명
청파제1구역 재개발정비사업조합
진행단계
조합설립
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
용산구 청파동2가 11-1번지
분양 정보
전체세대
697세대
분양세대
581세대
임대세대
116세대
60㎡이하
310세대
60~85㎡
183세대
85㎡초과
88세대
건축 정보
지상층수
25층
지하층수
3층
높이
80m
건폐율
25.72%
용적률
249.86%
연면적
112,533.03㎡
토지 정보
정비구역면적
32,390.4㎡
택지면적
26,549.6㎡
도로면적
3,060.3㎡
토지소유자
460명
조합 정보
조합명
청파제1구역 재개발정비사업조합
주소
서울특별시 용산구 청파로55길 7, 201호 청파제1구역 재개발정비사업조합 (청파동2가)
전화번호
02-711-7811
세대 정보
전체 세대 수
386
다세대 세대 수
194
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
120
연립 세대 수
72
토지 현황
과소필지
192필지 / 312필지 (62%)
접도율
68동 / 154동 (44%)
호수밀도
66.8 호/ha (215호)
노후도
현재
154/170 (91%)
5년 후
156/170 (92%)
10년 후
160/170 (94%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,474 m² (32%)
단독주택
12,545 m² (38%)
근린생활시설
2,584 m² (8%)
도로
2,931 m² (9%)
기타
4,102 m² (13%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
31,804 m² (99%)
제3종일반주거지역
163 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
28,565 m² (89%)
국공유지
3,307 m² (10%)
기타
94 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
