[장위14구역 조합 안내사항] 조합원 여러분, 안녕하십니까. 조합장 김종삼입니다. 긴 겨울이 지나고 따뜻한 봄기운이 서서히 느껴지는 시기입니다. 새로운 계절의 시작과 함께 조합에도 반가운 소식을 전해드릴 수 있어 매우 뜻깊게 생각합니다. 2026년 3월 26일 오전, 서울시로부터 재정비촉진계획변경(안) 결정고시(서울특별시고시 제2026-159호)가 완료되었습니다. 그동안 조합원 여러분의 깊은 관심과 염려 덕분에 조합의 업무가 순조롭게 진행되고 있습니다. 진심으로 감사드립니다. 절차에 따라 구청으로부터 촉진계획변경 결정고시 공문이 접수되면, 서울시 정보몽땅을 통해 신속히 안내드리겠습니다. 이번 촉진계획변경 결정고시는 조합원 여러분께서 이미 알고 계신 내용과 같이, 용적률이 기존 211%에서 270%로 상향된 것입니다. 이와 같은 값진 성과는 무엇보다도 조합원 여러분의 협조와 신뢰가 있었기에 가능했다고 생각합니다. 앞으로도 확인되지 않은 이야기나 감언이설에 흔들리지 마시고, 조합을 믿고 한 방향으로 함께 나아가 주시기를 부탁드립니다. 이제 조합은 통합심의를 철저히 준비하여 신속히 절차를 마무리하고, 2027년 3월을 목표로 사업시행인가를 받을 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 조합원 여러분과 함께라면 어떤 어려움도 반드시 이겨낼 수 있다고 믿습니다. 다시 한번 마음을 모아 장위14구역이 더 큰 도약을 이루고, 힘차게 비상할 수 있도록 함께해 주시기 바랍니다. 조합원이 있기에 조합장인 제가 존재합니다. 이번 촉진계획변경을 저 김종삼에게 맡겨주신 점 깊이 감사드립니다. 앞으로의 통합심의와 사업시행인가 역시 믿고 맡겨주십시오. 기대에 어긋나지 않도록 끝까지 책임을 다하겠습니다. 저는 언제나 법과 원칙의 테두리 안에서 조합원의 이익을 최우선으로 생각하며, 그 가치를 최대한 반영할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 환절기 건강 각별히 유의하시고, 가정마다 따뜻한 봄의 기운과 행복이 가득하시기를 진심으로 기원드립니다. 감사합니다. 장위14구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김 종 삼 올림
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.28 | 다세대 2003년 | 장위동 233-258 e-아트빌 4층 전용 14.66평 | 5억 공주가 2.16억 | 5,430만/평9.21평 |
| 26.03.21 | 다세대 1996년 | 장위동 233-303 창경그린맨션2차 3층 전용 14.22평 | 5억 공주가 1.82억 | 6,028만/평8.29평 |
| 26.03.21 | 다세대 2002년 | 장위동 233-555 청운트윈스빌B동 3층 전용 14.96평 | 5.5억 공주가 1.88억 | 7,585만/평7.25평 |
| 26.03.19 | 다세대 1996년 | 장위동 231-102 대륙빌라 -1층 전용 11.87평 | 4.8억 공주가 1.11억 | 8,870만/평5.41평 |
| 26.03.10 | 다세대 1991년 | 장위동 231-156 대도빌라(가)(나)동 3층 전용 9.94평 | 3.97억 공주가 1.28억 | 6,860만/평5.79평 |
진행현황
정비구역지정
추진위원회
2008.5.30
조합설립인가
2010.5.26
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
145,175㎡
토지등소유자
1,427명
공급 계획
공급세대
2,439세대
분양세대
2,000세대 (82%)
60㎡이하
767세대
60~85㎡
1,139세대
85㎡초과
94세대
임대세대
439세대 (18%)
건축 계획
용적률
211.59%
건폐율
21.58%
층수
지하7층 ~ 지상25층
조합 정보
주소
서울특별시 성북구 돌곶이로 151, 4층 (장위동)
전화번호
02-915-0647
세대 현황
전체 세대 수
1411
다세대 세대 수
758
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
557
연립 세대 수
96
노후도
현재
634 / 688 (92%)
5년 후
647 / 688 (94%)
10년 후
688 / 688 (100%)
개발 여건
과소필지
62 / 733 (8%)
접도율
581동 / 631동 (92%)
호수밀도
54.6 호/ha (793호)
반지하 비율
560동 / 631동 (89%)
유형별 토지 면적
공동주택
23,564 m² (17%)
단독주택
77,220 m² (56%)
근린생활시설
10,499 m² (8%)
도로
24,255 m² (17%)
기타
3,416 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
17,538 m² (13%)
제2종일반주거지역
120,663 m² (87%)
소유자별 토지 면적
개인
111,116 m² (80%)
국공유지
24,977 m² (18%)
법인
1,382 m² (1%)
기타
726 m² (1%)
종교/학교
종교 1
예닮교회 (장위동 231-95) / 251 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 꿈의숲롯데캐슬아파트 | 10 | 615 | 59㎡ | 9.0억 |
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 9.0억 |
| 84㎡ | 9.1억 | |||
| 꿈의숲대명루첸 | 19 | 611 | 59㎡ | 9.1억 |
| 84㎡ | 10.5억 | |||
| 103㎡ | 10.7억 | |||
| 래미안월곡 | 21 | 1,372 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 114㎡ | 11.8억 |






