신통기획 독산동B

매물 49개1.68억~20억경매 3건1.64억~3.29억커뮤니티 3구역 소식 보기

실거래

다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.02.09
다세대
2003년
독산동 378-296
청운에버빌A동 2층
전용 18.13평
2.77억
공주가 1.38억
3,675만/평7.54평
26.02.07
다세대
2001년
독산동 378-340
평강빌라트 1층
전용 18.35평
직2.8억
공주가 1.17억
3,473만/평8.06평
25.11.19
다세대
2001년
독산동 378-314
덕진골드빌 4층
전용 19.54평
등기2.49억
공주가 1.28억
3,151만/평7.90평
25.11.01
다세대
2014년
독산동 380-2
삼성빌 2층
전용 12.93평
등기2.69억
공주가 1.35억
3,704만/평7.26평
25.08.18
단독
1993년
독산동 378-414
연 52.84평
5.4억
공시가 2.87억
1,552만/평34.79평

진행현황

대상지선정
2025.4.28
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

뉴스

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익명
3주 전

B구역 소유자입니다. 정보가 필요하신 분 계시리라 보고 글 씁니다. 토지등소유자 : 1467명 예정 세대 : 약 3000세대 (옆 구역이 8만 제곱미터에 2000세대 입니다. B구역은 12만 제곱미터이니 3000세대는 가능하리라 봅니다. 인근에서 가장 대단지입니다.) 단독주택 토지 면적 : 39%(인근에서 제일 적어요. 조합을 설립할 때 토지면적이 50%를 넘어야 합니다.) 현재 단계 : 연구 용역 진행 중. 26년 초여름 쯤에 정비구역에 지정 되리라 봅니다. 구역 바로 밑 남부여성센터도 '아이사랑홈'이라는 서울시 양육친화주택 사업으로 복합개발합니다. 키즈카페, 어린이 수영장도 만들어 동네 양육 인프라로 만든다고 합니다. 지자체의 행정과 도시계획을 보면 독산동 일대를 정비하려 애쓰고 있다는 걸 알 수 있습니다. 구청에서도 꾸준히 정비 구역을 지원하고 있으며 현재도 연번접수한 구역이 두 곳이 새로 생겼습니다. 독산 A구역 위에 186-3번지와 992번지 일대입니다. 신안산선 공사에 부침이 있지만 여전히 공사하고 있으니 교통 인프라도 좋아지고 일대 정비사업도 진행하니 앞으로 일대가 많이 바뀌리라 봅니다.

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인근 구역

독산동B (현재 구역)대상지선정
3,573만/평
독산1기획완료0.5km
4,763만/평
독산동 1022대상지선정0.3km
4,522만/평
독산2추진위원회0.5km
4,166만/평
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이름연차세대수전용가격
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76㎡8.6억
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금천롯데캐슬골드파크3차아파트91,23659㎡10.1억
84㎡12.4억
시흥삼익2876859㎡4.6억
84㎡5.9억
114㎡6.8억

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사업 정보

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세대 정보

전체 세대 수
1630
다세대 세대 수
1203
아파트 세대 수
19
단독 세대 수
333
연립 세대 수
75

토지 현황

과소필지
62필지 / 610필지 (10%)
접도율
449동 / 459동 (98%)
호수밀도
55.7 호/ha (677호)

노후도

현재
363/486 (75%)
5년 후
375/486 (77%)
10년 후
411/486 (85%)

유형별 토지 면적

공동주택
36,868 m² (30%)
단독주택
47,065 m² (38%)
근린생활시설
5,082 m² (4%)
도로
23,252 m² (19%)
기타
10,743 m² (9%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거지역
44,138 m² (36%)
제2종일반주거지역
76,907 m² (64%)

소유자별 토지 면적

개인
93,407 m² (77%)
국공유지
23,690 m² (20%)
법인
2,981 m² (2%)
기타
967 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (독산동 378-45) / 142 m²
종교 2
종교시설 (독산동 378-104) / 241 m²
종교 3
종교시설 (시흥동 21-2) / 167 m²
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