여기 관심있게 보시는 분들 계실까요?

현재 빌라는 매매가에서 공시지가(토지가격) × 2를 차감하면 대략적인 프리미엄을 가늠해 볼 수 있습니다. 반면, 단독주택은 초기 투자금이 많이 들어가는 만큼 상대적으로 프리미엄이 낮은 편이니 투자를 고려하시는 분들은 참고하시기 바랍니다. (그렇다고 투자성이 안좋다는건 절대 아닙니다. 현금 여유 있는 분들이 보통 대지지분 높고 추분 적은 단독을 선호하는 경우도 있습니다.) 현재 시세와 추가분담금, 조합원 분양가를 고려해도 59타입 기준 최소 약 3억 원 이상의 안전마진이 있는 것으로 보입니다. 향후 일반 분양가가 상승할 경우 사업성과 수익성은 더욱 높아질 가능성이 있습니다. 재개발은 결국 속도가 가장 큰 경쟁력입니다. 사업이 빠르게 진행될수록 투자금 회수와 수익 실현 시점도 앞당겨질 수 있습니다. 서울 신축은 점점 희소성이 높아지고 있습니다. 특히, 관악구 초역세권 신축의 대표 단지는 4-1-2구역과 4-1-3구역이 될 가능성이 높다고 생각합니다. 여기에 서부선까지 개통된다면 입지 가치는 한 단계 더 상승할 여지가 충분하다고 봅니다.
경기 광명시 하안주공3·4단지 재건축사업이 토지등소유자 전체회의를 열고 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 공사비 1조5000억원을 웃도는 수도권 서남부권 초대형 정비사업인 만큼 향후 사업 추진에도 속도가 붙을 전망이다. 1일 정비업계에 따르면 하안주공3·4단지 재건축사업의 사업시행자인 대한토지신탁·KB부동산신탁은 이날 오후 3시 경기 광명시민체육관 ...
서울 금천구 독산2구역 재개발사업이 정비구역 지정 약 4개월 만에 조합설립인가를 획득하며 초단기 사업 추진 사례를 이어가고 있다. 서울 재개발사업 최초로 정비구역 지정 이전 조합설립추진위원회 승인을 받은 데 이어 조합설립까지 마무리하면서 신속통합기획을 활용한 사업 속도전이 다시 한번 주목받고 있다. 31일 정비업계에 따르면 금천구는 이날 독산2구역 재개발...
눈물 없이 들을 수 없는 이야기 1️⃣ "철거 도중에 무효 판결, 악몽의 시작" 제기4구역은 서울 재개발 역사상 손꼽힐 만큼 다사다난한 과정을 거친 사업장입니다. 2005년 정비구역 지정 이후 2006년 조합설립인가를 받아 이주와 철거가 약 70%까지 진행되었으나, 2013년 대법원에서 조합설립 무효 판결이 나오면서 사업이 순식간에 원점으로 돌아갔습니다. ...
2026년 제3차 신통기획 재개발 후보지 분석 1️⃣ "구의동 32 일대 : 80일 만에 동의율 73% 찍은 으뜸 추진력" 광진구 구의동 32 일대는 주민들의 높은 재개발 추진 의지와 집결력이 강점인 구역입니다. 2026년 3월 광진구청으로부터 동의서 번호부여를 받은 후, 불과 80일 만에 73%라는 높은 동의율을 확보했고, 6월 입안 요청을 거쳐 2개월 ...