서울시 용산구 고시 · 2026년 11월 6일
서울시 보도자료 · 2026년 3월 27일
https://cityfact.co.kr/news/201 “안 쪼개고 하나로 간다”… 용산 원효로4가 모아타운, 3개 구역 통합 조합설립 완료 개별 추진 대신 ‘단일 조합’ 택해 신통기획급 몸집 확보… 동의율 83.37% 돌파하며 사업 탄력
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 다세대 2023년 | 원효로4가 66-2 행복인A동 3층 전용 6.08평 | 7.9억 공주가 3.56억 | 1.5억/평5.35평 |
| 26.04.27 | 다세대 2007년 | 산천동 38-1 3층 전용 16.12평 | 9억 공주가 4.64억 | 9,146만/평9.84평 |
| 26.04.22 | 다세대 2007년 | 원효로4가 81 원효하우스A 3층 전용 17.88평 | 직5.5억 공주가 5.38억 | 5,500만/평10.00평 |
| 26.04.20 | 다세대 2007년 | 산천동 38-1 5층 전용 16.12평 | 9억 공주가 4.64억 | 9,146만/평9.84평 |
| 26.04.09 | 다세대 2013년 | 원효로4가 66-16 갤러리아빌 2층 전용 9.00평 | 7.5억 공주가 3.45억 | 1.2억/평6.19평 |
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
24,968㎡
토지등소유자
376명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (20.1평)
공급 계획
공급세대
604세대
조합원분양
376세대 (62%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
108세대 (18%) (소유자 대비 29%)
임대세대
120세대 (20%)
건축 계획
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
364세대
공동주택
308세대 (85%)
단독주택
56세대 (15%)
근생
19동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
76 / 102 (74.5%)
78 / 102 (76.4%)
개발 여건
과소필지
92 / 191 (48%)
주택접도율(4m)
58동 / 104동 (56%)
주택접도율(6m)
50동 / 104동 (48%)
호수밀도
73.7호/ha (184호)
반지하 비율
29동 / 104동 (28%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,891 m² (39%)
단독주택
7,164 m² (29%)
근린생활시설
3,699 m² (15%)
도로
3,554 m² (14%)
기타
760 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
3,533 m² (14%)
제3종일반주거
21,535 m² (86%)
소유자별 토지 면적
개인
19,874 m² (79%)
국공유지
3,769 m² (15%)
법인
1,319 m² (5%)
기타
106 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 259m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 마포역 | 5호선 | 11분 | 862m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 12분 | 943m |
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 12분 | 952m |
