전농9구역 현재 진행단계는?

전농9구역은(는) 현재 시공사선정 단계입니다. 서울특별시 동대문구 전농동 126-69에 위치합니다.

전농9구역 실거래가는?

전농9구역의 최근 실거래가는 4.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

전농9구역 매물은?

전농9구역에 현재 6건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

25년 10월 전농9구역 정비계획(중대한)...

진행단계

시공사선정

공급세대

1,177세대

일반분양

235세대 (20%)

시공사

현대ENG

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.05.16	다세대 2015년	전농동 103-139 이레뜰 2층 전용 5.80평	4.2억 공주가 1.56억	1.1억/평3.79평
26.05.05	다세대 2019년	전농동 103-228 하이프라자 3층 전용 8.67평	5.2억 공주가 2.06억	8,664만/평6.00평
26.05.01	다세대 2019년	전농동 126-27 더가온102동 3층 전용 8.62평	7.8억 공주가 2.05억	1.2억/평6.40평
26.04.14	다세대 1986년	전농동 103-141 지층 전용 10.30평	5.56억 공주가 1.1억	7,545만/평7.37평
26.03.07	다세대 2019년	전농동 103-228 하이프라자 5층 전용 8.65평	6억 공주가 2.29억	8,823만/평6.80평

진행현황

추진위승인

2007.7.4

정비구역지정

2023.6.29

조합설립인가

2023.7.13

시공사선정

2024.12.22

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

N전농제9구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 변경(안) 공람공고.pdf

기본 정보

구역면적

49,058㎡

토지등소유자

717명

공급 계획

공급세대

1,177세대

조합원분양

717세대 (61%)

일반분양

235세대 (20%)

60㎡이하

490세대

60~85㎡이하

412세대

85㎡초과

50세대

임대세대

225세대 (19%)

건축 계획

시공사

현대엔지니어링

용적률

270.01%

층수

지상39층

평당 공사비

780만원(25.12.22 기준)

세대 현황

전체 세대 수

607

공동 세대 수

401 (66%)

단독 세대 수

206 (34%)

노후도(30년 기준)

현재

205 / 250 (82%)

5년 후

210 / 250 (84%)

10년 후

217 / 250 (87%)

개발 여건

과소필지

299 / 454 (66%)

접도율

168동 / 246동 (68%)

호수밀도

65.4 호/ha (321호)

반지하 비율

100동 / 246동 (41%)

유형별 토지 면적

공동주택

9,536 m² (23%)

단독주택

18,787 m² (45%)

근린생활시설

2,536 m² (6%)

도로

5,676 m² (14%)

기타

4,958 m² (12%)

용도별 토지 면적

제3종일반주거

41,361 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

32,612 m² (79%)

국공유지

8,111 m² (20%)

법인

637 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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전농9 (현재 구역)시공사선정

1.0억/평

(가)전농14-3신청서제출0.2km

8,224만/평

(가)전농14-2신청서제출0.4km

8,925만/평

전농15대상지선정0.4km

8,537만/평

청량리9추진위승인0.4km

6,427만/평

(가)전농14-4연번부여0.5km

7,513만/평

	전농9	(가)전농14-3	(가)전농14-2	전농15	청량리9	(가)전농14-4
사업 면적	4.9만㎡	1.3만㎡	1.9만㎡	6.8만㎡	2.9만㎡	2.2만㎡
사업종류	재개발	역세권	역세권	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	시공사선정	신청서제출	신청서제출	대상지선정	추진위승인	연번부여
공급세대	1,177세대	-	-	-	843세대	-
일반분양	952세대	-	-	-	680세대	-
시공사	현대엔지니어링	-	-	-	-	-
노후도	82%	49%	82%	76%	88%	89%
매물	11건	1건	13건	40건	9건	14건
대지평당가	1.0억	8,224만	8,925만	8,537만	6,427만	7,513만
전용평당가	7,017만	4,665만	5,952만	6,381만	4,565만	5,809만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
청량리역롯데캐슬SKY-L65	4	1,425	84㎡	20.4억
청량리역롯데캐슬SKY-L65	4	1,425	102㎡	24.6억
롯데캐슬노블레스	9	584	59㎡	15.5억
롯데캐슬노블레스	9	584	84㎡	17.5억
래미안크레시티	13	2,397	59㎡	16.2억
			84㎡	18.0억
			121㎡	19.0억
래미안아름숲	15	719	59㎡	11.8억
			84㎡	13.5억
			114㎡	14.5억