전농9구역 현재 진행단계는?

전농9구역은(는) 현재 시공사선정 단계입니다. 서울특별시 동대문구 전농동 126-69에 위치합니다.

전농9구역 실거래가는?

전농9구역의 최근 실거래가는 7.9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

전농9구역 매물은?

전농9구역에 현재 6건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

26년6월 3년마다 선출하는 주민대표위원장 선...

시공사선정 (2024.12.22)│1,177세대│시공사 현대ENG

소유자 717명│일반분양 235세대 (20%)│임대 225세대

매물6개 경매0건 커뮤니티28

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.04	다세대 2019년	전농동 103-377 3층 전용 8.46평	7.95억 공주가 2.75억	1.6억/평5.08평
26.06.13	다세대 2019년	전농동 126-28 더가온101동 3층 전용 14.16평	8.1억 공주가 4.69억	9,649만/평8.39평
26.06.05	단독 1988년	전농동 127-105 연 67.21평	13.2억 개주가 4.74억	3,463만/평38.11평
26.05.18	단독 1985년	전농동 103-226 연 21.67평	10.1억 개주가 3.5억	3,150만/평32.06평
26.05.16	다세대 2015년	전농동 103-139 이레뜰 2층 전용 5.80평	4.2억 공주가 2.11억	1.1억/평3.79평

토지거래허가 2건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
전농동 127-133	주거용	26.07.15
전농동 103-377	주거용	26.07.01

진행현황

후보지선정

정비구역지정

2023.6.29

사업시행자지정

2023.7.13

시공사선정

2024.12.22

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

전농제9구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 변경(안) 공람공고.pdf

기본 정보

구역면적

49,058㎡

토지등소유자

717명

공급 계획

공급세대

1,177세대

조합원분양

717세대 (61%)

일반분양

235세대 (20%) (소유자 대비 33%)

60㎡이하

490세대

60~85㎡이하

412세대

85㎡초과

50세대

임대세대

225세대 (19%)

건축 계획

시공사

현대엔지니어링

용적률

270.01%

층수

지상39층

평당 공사비

780만원(25.12.22 기준)

세대 현황

전체 세대 수

608

공동 세대 수

401 (66%)

단독 세대 수

207 (34%)

노후도(30년 기준)

현재

205 / 250 (82%)

5년 후

210 / 250 (84%)

10년 후

217 / 250 (87%)

개발 여건

과소필지

299 / 454 (66%)

접도율

168동 / 246동 (68%)

호수밀도

65.2 호/ha (320호)

반지하 비율

100동 / 246동 (41%)

유형별 토지 면적

공동주택

9,536 m² (23%)

단독주택

18,787 m² (45%)

근린생활시설

2,536 m² (6%)

도로

5,676 m² (14%)

기타

4,958 m² (12%)

용도별 토지 면적

제3종일반주거

41,361 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

32,612 m² (79%)

국공유지

8,111 m² (20%)

법인

637 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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전농9 (현재 구역)시공사선정

1.1억/평

(가)전농14-3신청서제출0.2km

6,797만/평

(가)전농10연번부여0.2km

6,980만/평

(가)전농14-2신청서제출0.4km

1.0억/평

전농15대상지선정0.4km

5,949만/평

청량리9추진위승인0.4km

6,766만/평

	전농9	(가)전농14-3	(가)전농10	(가)전농14-2	전농15	청량리9
사업 면적	4.9만㎡	1.3만㎡	2.6만㎡	1.9만㎡	6.8만㎡	2.9만㎡
사업종류	공공	역세권	신통기획	역세권	신통기획	신통기획
진행단계	시공사선정	신청서제출	연번부여	신청서제출	대상지선정	추진위승인
공급세대	1,177세대	-	-	-	-	843세대
일반분양	952세대	-	-	-	-	680세대
시공사	현대ENG	-	-	-	-	-
노후도(30년)	82%	49%	87%	82%	76%	87%
매물	11건	1건	24건	10건	21건	14건
대지평당가	1.1억	6,797만	6,980만	1.0억	5,949만	6,766만
전용평당가	7,480만	3,848만	3,958만	7,106만	4,079만	3,870만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
청량리역롯데캐슬SKY-L65	4	1,425	84㎡	20.4억
청량리역롯데캐슬SKY-L65	4	1,425	102㎡	24.6억
롯데캐슬노블레스	9	584	59㎡	15.5억
롯데캐슬노블레스	9	584	84㎡	18.1억
래미안크레시티	13	2,397	59㎡	16.3억
			84㎡	18.0억
			121㎡	20.6억
래미안아름숲	15	719	59㎡	12.4억
			84㎡	14.0억
			114㎡	14.5억