전농9구역 현재 진행단계는?

전농9구역은(는) 현재 시공사선정 단계입니다. 서울특별시 동대문구 전농동 126-69에 위치합니다.

전농9구역 실거래가는?

전농9구역의 최근 실거래가는 9억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

전농9구역 매물은?

전농9구역에 현재 6건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

재개발은 상관 없을거고 재건축이 큰 문제겠네요...

시공사선정 (2024.12.22)│1,177세대│시공사 현대ENG

소유자 717명│일반분양 235세대 (20%)│임대 225세대

매물6개 경매0건 커뮤니티9

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.24	단독 1985년	전농동 103-251 연 33.33평	직9억 개주가 3.96억	2,565만/평35.09평
26.08.10	다세대 2019년	전농동 103-116 그린빌리지 5층 전용 4.60평	5.95억 공주가 1.65억	1.6억/평3.61평
26.08.06	다세대 1985년	전농동 604-19 2층 전용 7.51평	2.5억 공주가 1.22억	6,309만/평3.96평
26.07.04	다세대 2019년	전농동 103-377 3층 전용 8.46평	7.95억 공주가 2.75억	1.6억/평5.08평
26.06.13	다세대 2019년	전농동 126-28 더가온101동 3층 전용 14.16평	8.1억 공주가 4.69억	9,649만/평8.39평

토지거래허가 3건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
전농동 103-116	주거용	26.08.07
전농동 604-19	주거용	26.07.31
전농동 103-251	주거용	26.07.31

진행현황

후보지선정

정비구역지정

2023.06.29

사업시행자지정

2023.07.13

시공사선정

현대엔지니어링

2024.12.22

사업시행인가

38개월째 진행중(중앙값 32개월)

관리처분인가

착공

자료실

전농제9구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 변경(안) 공람공고.pdf

기본 정보

구역면적

49,058㎡

토지등소유자

717명

평균대지지분

68㎡ (20.7평)

공급 계획

공급세대

1,177세대

조합원분양

717세대 (61%)

일반분양

235세대 (20%) (소유자 대비 33%)

임대세대

225세대 (19%)

타입	분양	임대
~60㎡	490세대	212세대
60~85㎡	412세대	13세대
85㎡~	50세대	-
계	952세대	225세대

건축 계획

시공사

현대엔지니어링

용적률

270.01%

층수

지상39층

평당 공사비

780만원(25.12.22 기준)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

608세대

공동주택

401세대 (66%)

단독주택

207세대 (34%)

근린생활시설근생

22동

기타

1동

노후도(30년 기준)

현재

205 / 250 (82.0%)

5년 후

210 / 250 (84.0%)

10년 후

217 / 250 (86.8%)

개발 여건

과소필지

299 / 454 (66%)

접도율

168동 / 246동 (68%)

호수밀도

65.2호/ha (320호)

반지하 비율

100동 / 246동 (41%)

유형별 토지 면적

공동주택

9,536 m² (23%)

단독주택

18,787 m² (45%)

근린생활시설

2,536 m² (6%)

도로

5,676 m² (14%)

기타

4,958 m² (12%)

용도별 토지 면적

제3종일반주거

41,361 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

32,612 m² (79%)

국공유지

8,111 m² (20%)

법인

637 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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전농9 (현재 구역)시공사선정

1.2억/평

(가)전농10연번부여0.2km

1.0억/평

(가)전농14-2신청서제출0.4km

1.0억/평

전농15대상지선정0.4km

6,493만/평

청량리9추진위승인0.4km

6,898만/평

(가)전농14-4연번부여0.5km

8,546만/평

	전농9	(가)전농10	(가)전농14-2	전농15	청량리9	(가)전농14-4
사업 면적	4.9만㎡	2.6만㎡	1.9만㎡	6.8만㎡	2.9만㎡	2.2만㎡
사업종류	공공	신통기획	역세권	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	시공사선정	연번부여	신청서제출	대상지선정	추진위승인	연번부여
공급세대	1,177세대	-	-	-	843세대	-
일반분양	952세대	-	-	-	680세대	-
시공사	현대ENG	-	-	-	-	-
노후도(30년)	82%	86%	81%	76%	87%	90%
매물 수	6건	18건	10건	14건	9건	11건
매물 가격	5.3억~	2.4억~	5.6억~	4억~	6.5억~	4.6억~
대지평당가	1.2억	1.0억	1.0억	6,493만	6,898만	8,546만
전용평당가	7,844만	6,062만	7,106만	3,935만	4,090만	6,949만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
청량리역롯데캐슬SKY-L65	4	1,425	84㎡	21.4억
청량리역롯데캐슬SKY-L65	4	1,425	102㎡	24.6억
롯데캐슬노블레스	9	584	59㎡	15.5억
롯데캐슬노블레스	9	584	84㎡	18.1억
래미안크레시티	13	2,397	59㎡	16.3억
			84㎡	18.0억
			121㎡	20.6억
래미안아름숲	15	719	59㎡	12.4억
			84㎡	14.2억
			114㎡	14.7억