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공공 전농9

시공사선정 (2024.12.22)│1,177세대│시공사 현대ENG
소유자 717명│일반분양 235세대 (20%)│임대 225세대
매물8개경매·공매경·공매0건커뮤니티11

실거래

다세대 ~10년
1.6억/평
다세대 11~30년
1.1억/평
다세대 31년~
6,309만/평
단독/다가구
2,565만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.08.24
단독
1985년
전농동 103-251
연 33.33평
직9억
개주가 3.96억
2,565만/평35.09평
26.08.10
다세대
2019년
전농동 103-116
그린빌리지 5층
전용 4.60평
5.95억
공주가 1.65억
1.6억/평3.61평
26.08.06
다세대
1985년
전농동 604-19
2층
전용 7.51평
2.5억
공주가 1.22억
6,309만/평3.96평
26.07.04
다세대
2019년
전농동 103-377
3층
전용 8.46평
7.95억
공주가 2.75억
1.6억/평5.08평
26.06.13
다세대
2019년
전농동 126-28
더가온101동 3층
전용 14.16평
8.1억
공주가 4.69억
9,649만/평8.39평

진행현황

후보지선정
정비구역지정
2023.06.29
사업시행자지정
LH · 현대ENG
2023.07.13
시공사선정
현대엔지니어링
2024.12.22
사업시행인가
39개월째 진행중(중앙값 32개월)
관리처분인가
착공

자료실

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.03)(~27.04.03)(~27.04.03)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
49,058㎡
토지등소유자
717명
평균대지지분
68㎡ (20.7평)

공급 계획

공급세대
1,177세대
조합원분양
717세대 (61%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
235세대 (20%) (소유자 대비 33%)
임대세대
225세대 (19%)
타입분양임대
~60㎡490세대212세대
60~85㎡412세대13세대
85㎡~50세대-
계952세대225세대

건축 계획

시공사
현대엔지니어링
용적률
270.01%
층수
지상39층
평당 공사비
780만원(25.12.22 기준)

추진 주체

사업시행자
LH · 현대엔지니어링

구역 현황

전체 세대
609세대
공동주택
401세대 (66%)
단독주택
208세대 (34%)
근린생활시설근생
12동
기타
1동

노후도(30년 기준)

현재
206 / 250 (82.4%)
210 / 250 (84.0%)

개발 여건

과소필지
299 / 457 (65%)
주택접도율(4m)
160동 / 259동 (62%)
주택접도율(6m)
87동 / 259동 (34%)
호수밀도
81.7호/ha (401호)
반지하 비율
78동 / 259동 (30%)

유형별 토지 면적

공동주택
9,536 m² (20%)
단독주택
18,787 m² (39%)
근린생활시설
2,536 m² (5%)
도로
11,911 m² (25%)
기타
4,826 m² (10%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
4,907 m² (10%)
제3종일반주거
42,688 m² (90%)

소유자별 토지 면적

개인
32,612 m² (69%)
국공유지
14,345 m² (30%)
법인
637 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

커뮤니티

1.1억/평
(가)전농10연번부여0.2km
8,696만/평
전농15기획완료0.4km
6,155만/평
청량리9추진위승인0.4km
2,905만/평
(가)전농14-4연번부여0.5km
7,971만/평
전농9(가)전농10전농15청량리9(가)전농14-4
사업 면적4.9만㎡2.6만㎡6.8만㎡2.9만㎡2.2만㎡
사업종류공공신통기획신통기획신통기획신통기획
진행단계시공사선정연번부여기획완료추진위승인연번부여
공급세대1,177세대-1,800세대843세대-
일반분양952세대--680세대-
시공사현대ENG----
노후도(30년)82%86%76%88%90%
매물 수7건16건10건8건10건
매물 가격5.9억~2.4억~4.9억~6.5억~4.6억~
대지평당가1.1억8,696만6,155만2,905만7,971만
전용평당가8,129만4,992만3,341만2,654만5,568만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
청량리역롯데캐슬SKY-L6541,42584㎡21.4억
102㎡24.3억
롯데캐슬노블레스958459㎡15.5억
84㎡17.6억
래미안크레시티132,39759㎡16.4억
84㎡18.4억
121㎡22.0억
래미안아름숲1571959㎡12.4억
84㎡14.2억
114㎡14.7억

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학군

학교명거리
서울전곡초등학교
공립
487m

대중교통

역명호선도보거리
청량리역1호선5분398m
회기역경의중앙선11분871m
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