서울시 동대문구 공고 · 2025년 12월 4일
서울시 보도자료 · 2023년 2월 21일
국토교통부 보도자료 · 2021년 3월 29일
26년 6월 30일 통합심의 접수 26년 10월 중 통합심의 통과에 심혈을 기울이고있음. (특별한 변수만 없다면 이달중 통합심의 통과 가능) 26년 10월 현재 전농9구역 임차인 조사(주거이전비신청) 중 출처 : 전농9구역 공공재개발 단톡방 위원장 발언 중
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 단독 1985년 | 전농동 103-251 연 33.33평 | 직9억 공시지가 4.89억 | 2,565만/평35.09평 |
| 26.08.10 | 다세대 2019년 | 전농동 103-116 그린빌리지 5층 전용 4.60평 | 5.95억 공주가 1.65억 | 1.6억/평3.61평 |
| 26.08.06 | 다세대 1985년 | 전농동 604-19 2층 전용 7.51평 | 2.5억 공주가 1.22억 | 6,309만/평3.96평 |
| 26.07.04 | 다세대 2019년 | 전농동 103-377 3층 전용 8.46평 | 7.95억 공주가 2.75억 | 1.6억/평5.08평 |
| 26.06.13 | 다세대 2019년 | 전농동 126-28 더가온101동 3층 전용 14.16평 | 8.1억 공주가 4.69억 | 9,649만/평8.39평 |
진행현황
후보지선정
2021.03.29
정비구역지정
2023.06.29
사업시행자지정
2023.07.13
시공사선정
2024.12.22
사업시행인가
39개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
49,058㎡
토지등소유자
717명
평균대지지분
68㎡ (20.7평)
공급 계획
공급세대
1,177세대
조합원분양
717세대 (61%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
235세대 (20%) (소유자 대비 33%)
임대세대
225세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 490세대 | 212세대 |
| 60~85㎡ | 412세대 | 13세대 |
| 85㎡~ | 50세대 | - |
| 계 | 952세대 | 225세대 |
건축 계획
시공사
현대엔지니어링
용적률
270.01%
층수
지상39층
평당 공사비
780만원(25.12.22 기준)
추진 주체
사업시행자
LH · 현대엔지니어링
구역 현황
전체 세대
609세대
공동주택
401세대 (66%)
단독주택
208세대 (34%)
근생
12동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
206 / 250 (82.4%)
210 / 250 (84.0%)
개발 여건
과소필지
299 / 457 (65%)
주택접도율(4m)
160동 / 259동 (62%)
주택접도율(6m)
87동 / 259동 (34%)
호수밀도
81.7호/ha (401호)
반지하 비율
78동 / 259동 (30%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,536 m² (20%)
단독주택
18,787 m² (39%)
근린생활시설
2,536 m² (5%)
도로
11,911 m² (25%)
기타
4,826 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
4,907 m² (10%)
제3종일반주거
42,688 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
32,612 m² (69%)
국공유지
14,345 m² (30%)
법인
637 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 17.6억 | |||
| 래미안크레시티 | 13 | 2,397 | 59㎡ | 16.4억 |
| 84㎡ | 18.4억 | |||
| 121㎡ | 22.0억 | |||
| 래미안아름숲 | 15 | 719 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.2억 | |||
| 114㎡ | 14.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 487m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 청량리역 | 1호선 | 5분 | 398m |
| 회기역 | 경의중앙선 | 11분 | 871m |
![[단독] 민간 정비사업 인센티브 제외…與 이달 강행 처리](https://imgnews.pstatic.net/image/011/2026/02/08/0004587930_001_20260208160311331.png?type=w800)