여긴 일반분양 세대가 엄청많네요 자양2동 A,B 구역도 21,23% 정도인데 여긴 32%라니.. 사업성이 더 좋을 수 밖에 없는거 아니에요? 그럼 확실히 저평가 된거 같은데요? 그래서 비례율이 높게 책정되나봐요 일반 분양 수가 600세대가 넘는데 이렇게 많은 이유가 있을까요??
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 단독 1988년 | 자양동 230-29 연 66.41평 | 13.5억 개주가 7.23억 | 3,170만/평42.59평 |
| 26.07.17 | 다세대 2022년 | 자양동 611-2 대원캐슬3차 2층 전용 9.07평 | 8억 공주가 3.06억 | 1.2억/평6.50평 |
| 26.07.11 | 다세대 2008년 | 자양동 803-6 삼성아트빌라 2층 전용 14.21평 | 9억 공주가 3.04억 | 1.1억/평8.35평 |
| 26.07.01 | 다세대 1986년 | 자양동 611-39 1층 전용 11.33평 | 6.1억 공주가 2.03억 | 8,161만/평7.47평 |
| 26.07.01 | 다세대 2020년 | 자양동 803-4 진연빌(A,B동) 3층 전용 9.06평 | 8억 공주가 3.38억 | 1.2억/평6.85평 |


| 자양1동 799 | (가)자양동 614 | 자양3동A | 자양동 772-1 | 자양동 226-1 | (가)자양동 629 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.8만㎡ | 4.7만㎡ | 4.1만㎡ | 4.0만㎡ | 1.7만㎡ | 7.3만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 연번부여 | 정비구역지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 추진준비 |
| 공급세대 | 1,900세대 | - | 1,030세대 | 1,199세대 | 496세대 | - |
| 일반분양 | 1,568세대 | - | 826세대 | 966세대 | 395세대 | - |
| 노후도(30년) | 67% | 71% | 76% | 64% | 76% | 78% |
| 매물 수 | 37건 | 5건 | 18건 | 6건 | 1건 | 12건 |
| 매물 가격 | 3.5억~ | 7.5억~ | 10.5억~ | 9억~ | 15억~ | 6.3억~ |
| 대지평당가 | 1.1억 | 7,554만 | 1.9억 | 9,948만 | 6,443만 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 7,776만 | 4,486만 | 1.3억 | 6,669만 | 2,881만 | 7,164만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 |
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단독이 너무 많은게 결국 독이 됐네요. 여긴 업자들이 한번 들어와서 지분도 쪼개고 하지 않으면 힘들겠어요. 재개발은 단독이 꼭 필요하지만 너무 많으면 안되기에 너무 많지도 너무 없지도 않은 곳을 잘 찾아야 하는 아주 까다로운 사업…
진짜, 글 안쓸려다가 쓰는데요 염리 4,5도 몇년전에 절대안된다고했구(비교해서 미안하지만,4~5년전에 매물볼때분위기가 실제로 이랬었습니다) 신축많이지어지고 나서는 신축밭으로 사업성없다고 했거든요.. 대흥은 포기하지 않고 가는데구요~ 여기 언변 다시 걷으면 또 1억이상 뜹니다 그만큼 기대감이 큰곳이구요 동의율 계속올라가고 있고 반대동의때문에 이번에 고배지만 다음에는 더 준비할거라고봅니다
김 의원은 "오 시장 주택 공급 정치적 브랜드를 '신통기획'이라고 하는데 저희가 재개발 현장 등에 가서 들어보면 하나도 신통하지 않다"며 "오 시장도 이제 정신 차리고 도심 공공참여형 재개발 등을 하겠다고 이야기하고... ...

재개발·재건축이 공급 확대의 해법으로 떠오른 가운데 단기간에 사업이 몰릴 경우 기존 주택 멸실과... 윤 의원은 재개발 과정에서 멸실되는 다가구주택 약 2만2000가구에 평균 5가구가 거주한다고 가정하면 실제로는... ...

사업 추진배경 ●장위13-2구역은 2006년 재정비촉진지구로 지정 당시 장위13구역의 일부로 ●뉴타운재개발 사업을 추진하려 했으나 주민 반대로 2014년 재정비촉진구역이 해제되고 ●2015년 장위 도시재생활성화지역으로 지정되어 공공시설 확충 등 일부 환경 개선은 이뤄졌으나 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었음 ●현재 노후도 61.7%로 노후·불량 주택 ...
5번째 실패, 도대체 왜? 대흥5구역 : 재개발닷컴 1️⃣ "잇따른 미선정, 대흥5구역의 주요 추진 경과" 마포구 대흥동 22-55번지 일대 대흥5구역(가칭)은 마포 정비사업지 중에서도 입지적 가치가 단연 돋보이는 구역입니다. 지하철 2호선 이대역과 6호선 대흥역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 여의도(YBD) 및 광화문(CBD) 접근성이 뛰어나며,...
여긴 일반분양 세대가 엄청많네요 자양2동 A,B 구역도 21,23% 정도인데 여긴 32%라니.. 사업성이 더 좋을 수 밖에 없는거 아니에요? 그럼 확실히 저평가 된거 같은데요? 그래서 비례율이 높게 책정되나봐요 일반 분양 수가 600세대가 넘는데 이렇게 많은 이유가 있을까요??
단독주택 비율이 높아서 그런가요? 그럼 동의율만 나오면 대박인건데
동의율 75프로가 되어야 조합설립이 되는건가요? 동의한 토지면적도 50프로 이상이고요?
늦을수록 지각비용만 올라갑니다~ 초품아 평지에 대형마트 백화점 대형병원 전통시장 한강변에 역세권까지! 진짜로 이정도 입지에다 사업성까지 좋은 799모아타운!! 진짜로 어디에도 찾기어려울겁니다~~
자양1동 799번지 조합원분양가 33평기준 16억이라는데 이거 자양4동a구역 14억보다 많이 비싼거 같은데 왜 그런걸까여?
모아를 신통으로 바꿔서 진행할수 있을까요?
모아타운이라 충분하게 정말 인기많고 아주 핫한 자양799를 방문주신 "떠나자새집" 선생님~ 비대면이지만 수고많으세요~ 799조합원이신지 여기에 들어오시는 서치분들이 궁금해하실듯합니다~