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매매 5.3억초투 3.2억
딱 봐도 좋다! 13-2구역 최저가, 최상의 매물입니다.
확인매물 11.14
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.29 | 단독 1967년 | 장위동 238-173 연 53.72평 | 12억 공시지가 6.78억 | 1,935만/평62.01평 |
| 26.10.27 | 단독 1989년 | 장위동 2** 연 22.07평 | 6.25억 공시지가 4.3억 | 1,519만/평41.14평 |
| 26.10.09 | 단독 1976년 | 장위동 232-133 연 47.12평 | 8.9억 공시지가 6.01억 | 1,662만/평53.54평 |
| 26.10.06 | 다세대 2021년 | 장위동 225-134 아바아트빌3차 2층 전용 9.00평 | 5.8억 공주가 2.24억 | 9,777만/평5.93평 |
| 26.10.01 | 다세대 2021년 | 장위동 219-265 1층 전용 9.04평 | 5억 공주가 2.12억 | 7,037만/평7.11평 |
토지거래허가 3건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 장위동 225-54 | 주택임대사업토지 | 26.11.12 | |
| 장위동 238-173 | 주거용 | 26.10.27 | |
| 장위동 219-390 | 주거용 | 26.10.21 |
진행현황
대상지선정
2025.04.28
기획완료
2026.04.22
추진위승인
2026.06.02
정비구역지정(공람)
2026.06.25
정비구역지정
7개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
112,672㎡
토지등소유자
1,109명
평균대지지분
102㎡ (30.7평)
권리산정기준일
25.03.07
공급 계획
공급세대
2,500세대
조합원분양
1,109세대 (44%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
825세대 (33%) (소유자 대비 74%)
임대세대
566세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 148세대 | 116세대 |
| 40~50㎡ | 337세대 | 134세대 |
| 50~60㎡ | 331세대 | 234세대 |
| 60~85㎡ | 950세대 | 82세대 |
| 85㎡~ | 169세대 | - |
| 계 | 1,935세대 | 566세대 |
건축 계획
용적률
300%
층수
지상39층
구역 현황
전체 세대
1,285세대
공동주택
963세대 (75%)
단독주택
322세대 (25%)
근생
60동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
342 / 452 (75.6%)
351 / 452 (77.6%)
개발 여건
과소필지
109 / 578 (19%)
주택접도율(4m)
285동 / 454동 (63%)
주택접도율(6m)
84동 / 454동 (19%)
호수밀도
61.8호/ha (696호)
반지하 비율
226동 / 454동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
27,701 m² (25%)
단독주택
41,252 m² (37%)
근린생활시설
13,135 m² (12%)
도로
18,683 m² (17%)
기타
11,005 m² (10%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
15,794 m² (14%)
제2종일반주거
95,982 m² (86%)
소유자별 토지 면적
개인
80,689 m² (72%)
국공유지
25,917 m² (23%)
법인
2,655 m² (2%)
기타
2,514 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.5억 | |||
| 101㎡ | 15.8억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 12.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 213m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 13분 | 1.0km |
| 돌곶이역 | 6호선 | 13분 | 1.0km |
| 미아사거리역 | 4호선 | 18분 | 1.5km |
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