서울시 은평구 공고 · 2026년 7월 21일
서울시 보도자료 · 2026년 5월 8일
기부채납 건물에 수영장 생긴다고 들었는데요 증산4와 증산5 사이에 생기나요? 아니면 반대편끝쪽에 생기나요?
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 다세대 1995년 | 증산동 162-22 선덕뉴골드맨숀 4층 전용 17.91평 | 10.03억 공주가 3.53억 | 1.3억/평7.97평 |
| 26.07.10 | 단독 1990년 | 증산동 200-3 연 55.09평 | 11억 공시지가 4.5억 | 2,474만/평44.47평 |
| 26.07.08 | 다세대 2005년 | 증산동 166-22 2층 전용 12.65평 | 8.5억 공주가 3.36억 | 1.2억/평7.21평 |
| 26.07.02 | 다세대 2003년 | 증산동 131-51 영창빌라 4층 전용 14.26평 | 8.36억 공주가 2.55억 | 1.3억/평6.54평 |
| 26.06.16 | 다세대 1994년 | 증산동 1-19 기린원하이츠 3층 전용 17.04평 | 8.9억 공주가 4.61억 | 8,423만/평10.57평 |
진행현황
정비구역지정
2010.12.09
추진위승인
2011.10.07
조합설립인가
2012.03.20
사업시행인가
2013.06.13
관리처분인가
2023.09.26
착공
2026.07.21
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
112,573㎡
토지등소유자
975명
평균대지지분
103㎡ (31.2평) (학교 12,072㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
1,704세대
조합원분양
975세대 (57%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
437세대 (26%) (소유자 대비 45%)
임대세대
292세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 117세대 |
| 40~50㎡ | - | 117세대 |
| 50㎡~ | - | 58세대 |
| ~60㎡ | 274세대 | - |
| 60~85㎡ | 774세대 | - |
| 85㎡~ | 364세대 | - |
| 계 | 1,412세대 | 292세대 |
건축 계획
시공사
롯데건설
용적률
263.7%
건폐율
24.96%
층수
지하3층 ~ 지상30층
추진 주체
주소
1층,(증산동 평안빌딩)
전화
02-304-7798
구역 현황
전체 세대
900세대
공동주택
628세대 (70%)
단독주택
272세대 (30%)
근생
44동
기타
14동
노후도(30년 기준)
현재
338 / 389 (86.8%)
351 / 389 (90.2%)
개발 여건
과소필지
97 / 502 (19%)
주택접도율(4m)
242동 / 392동 (62%)
주택접도율(6m)
185동 / 392동 (47%)
호수밀도
65.6호/ha (643호)
반지하 비율
237동 / 392동 (60%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,346 m² (19%)
단독주택
39,343 m² (36%)
근린생활시설
12,060 m² (11%)
도로
19,115 m² (17%)
기타
18,576 m² (17%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12 m² (0%)
제2종일반주거
101,167 m² (92%)
제3종일반주거
9,262 m² (8%)
소유자별 토지 면적
개인
65,110 m² (59%)
국공유지
19,490 m² (18%)
법인
24,011 m² (22%)
기타
1,828 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (증산동 1-21) / 324 m²
종교 2
대한예수교장로회서영교회 (증산동 162-7) / 965.9 m²
학교 1
연서중학교 (증산동 193-21) / 12,072.4 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상수색에코포레 | 24 | 976 | 59㎡ | 8.0억 |
| 84㎡ | 9.3억 | |||
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| 114㎡ | 10.7억 | |||
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 791m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 증산역 | 6호선·부산2호선 | 5분 | 434m |
| 새절역 | 6호선·서부선 | 6분 | 472m |
| 102역 | 서부선 | 11분 | 916m |
