익명
2개월 전
여기 제가 토지등소유자인데 이미 75%동의서 받아가지거 추진위,조합설립 동의서 달성했어요. 올 여름이면 조합창립총회히고 조합설입인가 받을듯합니다.
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다세대
단독
토지
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.05 | 다세대 2019년 | 신림동 650-57 CG아름채 6층 전용 15.47평 | 등기3.95억 공주가 2.26억 | 3,997만/평9.88평 |
| 26.03.02 | 단독 1991년 | 신림동 651-16 연 41.69평 | 4.6억 개별주택가 2.4억 | 1,584만/평29.04평 |
| 26.02.13 | 단독 1996년 | 신림동 6** 연 56.84평 | 6.25억 개별주택가 3.65억 | 1,387만/평45.07평 |
| 26.02.05 | 다세대 2003년 | 신림동 652-130 대주쉐르빌 5층 전용 12.18평 | 등기2.2억 공주가 1억 | 2,756만/평7.98평 |
| 26.02.03 | 다세대 1991년 | 신림동 646-154 한미아트빌라 1층 전용 11.27평 | 등기2.05억 공주가 8,750만 | 3,325만/평6.16평 |
진행현황
대상지선정
2024.1.11
기획완료
2025.6.26
정비구역지정
2026.2.26
추진위원회
2026.2.10
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
익명
2개월 전
기본 정보
구역면적
104,091㎡
토지등소유자
1,008명 (추정)
권리산정기준일
23.12.08
공급 계획
공급세대
2,257세대
분양세대
1,917세대 (85%)
60㎡이하
1,012세대
60~85㎡
494세대
85㎡초과
411세대
임대세대
340세대 (15%)
건축 계획
용적률
250%
건폐율
60%
세대 현황
전체 세대 수
979
다세대 세대 수
575
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
404
연립 세대 수
0
노후도
현재
418 / 484 (86%)
5년 후
426 / 484 (88%)
10년 후
436 / 484 (90%)
개발 여건
과소필지
137 / 664 (21%)
접도율
314동 / 455동 (69%)
호수밀도
54.3 호/ha (565호)
반지하 비율
374동 / 455동 (82%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,039 m² (15%)
단독주택
52,409 m² (47%)
근린생활시설
4,837 m² (4%)
도로
11,339 m² (10%)
기타
25,533 m² (23%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
29,010 m² (27%)
제2종일반주거지역
79,078 m² (73%)
소유자별 토지 면적
개인
77,544 m² (72%)
국공유지
15,393 m² (14%)
법인
3,735 m² (3%)
기타
11,415 m² (11%)
종교/학교
종교 1
신림교회 (신림동 646-351) / 1,307 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 신림2차푸르지오 | 20 | 349 | 59㎡ | 6.6억 |
| 84㎡ | 7.8억 | |||
| 114㎡ | 8.5억 | |||
| 임광관악파크 | 24 | 465 | 59㎡ | 5.7억 |
| 84㎡ | 7.4억 | |||
| 119㎡ | 7.2억 | |||
| 삼성산주공3단지 | 27 | 1,482 | 58㎡ | 5.5억 |
| 83㎡ | 6.2억 | |||
| 113㎡ | 7.6억 |
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초투 = 예상 초기 투자금. 매매가에서 예상 전세금액을 뺀 금액. 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.신림8구역의 평균 전세가율 (공시가 대비) : 124%
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 | 초투 (추정,124%) | 대지지분 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 1.9억 | 0.75억 | 0.97억 | 7.67평 2,477만/평 | |
다세대 | 2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.1억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.1억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.55억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.75억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.35억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 5.46억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 5.85억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9.68억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 11억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 12.04억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 20억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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