(가)신림동706-1 현재 진행단계는?

(가)신림동706-1은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 관악구 신림동 711-88에 위치합니다.

(가)신림동706-1 실거래가는?

(가)신림동706-1의 최근 실거래가는 4.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)신림동706-1 매물은?

(가)신림동706-1에 현재 16건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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연번부여 (2026.03.23)│소유자 약 633명

매물16개 경매9건 커뮤니티4

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.19	다세대 2016년	신림동 707-1 로하스하임 5층 전용 25.50평	4.3억 공주가 2.79억	2,604만/평16.51평
26.07.30	다세대 2015년	신림동 704-20 다원아트빌 6층 전용 11.51평	3억 공주가 1.74억	5,703만/평5.26평
26.07.28	다세대 2016년	신림동 707-1 로하스하임 2층 전용 17.75평	취소3.79억 공주가 2.4억	1.7억/평2.22평
26.07.28	다세대 2016년	신림동 707-1 로하스하임 2층 전용 17.75평	3.79억 공주가 2.4억	3,297만/평11.50평
26.07.22	다세대 2017년	신림동 711-25 모건아트빌 4층 전용 10.69평	3.18억 공주가 1.77억	5,043만/평6.31평

진행현황

연번부여

2026.03.23

대상지선정

6개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

59,011㎡

토지등소유자

633명 (추정)

평균대지지분

93㎡ (28.2평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 2세대 반영

전체 세대

592세대

공동주택

380세대 (64%)

단독주택

212세대 (36%)

근린생활시설근생

24동

기타

7동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 2동 반영

현재

208 / 274 (75.9%)

5년 후

212 / 274 (77.3%)

10년 후

222 / 274 (81.0%)

개발 여건

과소필지

123 / 439 (28%)

주택접도율(4m)

237동 / 273동 (87%)

주택접도율(6m)

99동 / 273동 (36%)

호수밀도

82.4호/ha (486호)

반지하 비율

174동 / 274동 (64%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

11,119 m² (19%)

단독주택

26,795 m² (46%)

근린생활시설

4,549 m² (8%)

도로

6,542 m² (11%)

기타

9,031 m² (16%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

810 m² (1%)

제2종일반주거

51,356 m² (88%)

준주거

5,870 m² (10%)

소유자별 토지 면적

개인

46,229 m² (80%)

국공유지

7,670 m² (13%)

법인

2,350 m² (4%)

기타

1,787 m² (3%)

종교/학교

종교 1

인애교회 (신림동 706-112) / 532 m²

종교 2

대한불교조계종보련암 (신림동 715-5) / 437 m²

뉴스

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인근 구역

(가)신림동706-1 (현재 구역)연번부여

4,176만/평

신림동 655-78시공사선정0.4km

3,896만/평

신림8추진위승인0.5km

3,197만/평

신림10추진위승인0.5km

4,383만/평

신림동 661-2대상지선정0.6km

4,292만/평

난곡동 697-20관리계획고시0.6km

2,380만/평

	(가)신림동706-1	신림동 655-78	신림8	신림10	신림동 661-2	난곡동 697-20
사업 면적	5.9만㎡	1.6만㎡	10.4만㎡	20.0만㎡	1.9만㎡	4.2만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	신통기획	신통기획	모아타운	모아타운
진행단계	연번부여	시공사선정	추진위승인	추진위승인	대상지선정	관리계획고시
공급세대	-	472세대	2,257세대	-	-	1,055세대
일반분양	-	378세대	1,917세대	-	-	802세대
시공사	-	DL	-	-	-	-
노후도(30년)	76%	85%	87%	71%	86%	82%
매물 수	16건	5건	18건	84건	11건	4건
매물 가격	1.7억~	2.8억~	2억~	1.6억~	2.2억~	7.8억~
대지평당가	4,176만	3,896만	3,197만	4,383만	4,292만	2,380만
전용평당가	2,516만	2,514만	2,000만	2,479만	2,833만	1,259만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
임광관악파크	24	465	59㎡	5.8억
임광관악파크	24	465	119㎡	7.5억
신림쌍용	29	373	59㎡	5.1억
신림쌍용	29	373	84㎡	5.9억
신림건영2차	39	338	59㎡	4.3억
신림건영1차	43	492	60㎡	5.8억
신림건영1차	43	492	74㎡	7.9억

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학군

학교명	거리
서울난곡초등학교 공립	273m

대중교통

역명	호선	도보	거리
서울대벤처타운역	신림선	17분	1.4km

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