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신통기획 (가)신림동706-1

연번부여 (2026.03.23)소유자 약 627명
매물22개경매·공매경·공매9건커뮤니티4

실거래

다세대 ~10년
4,072만/평
다세대 11~30년
4,223만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.03
다세대
2017년
신림동 707-6
스카이빌 2층
전용 12.84평
3.3억
공주가 1.91억
4,234만/평7.79평
26.10.01
다세대
2018년
신림동 707-8
금화하이빌 2층
전용 8.21평
2.3억
공주가 1.52억
3,909만/평5.88평
26.09.27
다세대
2017년
신림동 711-63
드림캐슬 2층
전용 8.95평
2.45억
공주가 1.49억
4,623만/평5.30평
26.08.19
다세대
2016년
신림동 707-1
로하스하임 5층
전용 25.50평
4.3억
공주가 2.79억
2,604만/평16.51평
26.07.30
다세대
2015년
신림동 704-20
다원아트빌 6층
전용 11.51평
3억
공주가 1.74억
5,703만/평5.26평

진행현황

연번부여
2026.03.23
대상지선정
8개월째 진행중(중앙값 9개월)
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
59,011㎡
토지등소유자
627명 (추정)
평균대지지분
94㎡ (28.5평)

구역 현황

전체 세대
592세대
공동주택
380세대 (64%)
단독주택
212세대 (36%)
근린생활시설근생
24동
기타
7동

노후도(30년 기준)

현재
207 / 273 (75.8%)
211 / 273 (77.2%)

개발 여건

과소필지
123 / 439 (28%)
주택접도율(4m)
235동 / 271동 (87%)
주택접도율(6m)
98동 / 271동 (36%)
호수밀도
82.3호/ha (486호)
반지하 비율
173동 / 273동 (63%)

유형별 토지 면적

공동주택
11,119 m² (19%)
단독주택
26,795 m² (46%)
근린생활시설
4,549 m² (8%)
도로
6,542 m² (11%)
기타
9,031 m² (16%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
810 m² (1%)
제2종일반주거
51,356 m² (88%)
준주거
5,870 m² (10%)

소유자별 토지 면적

개인
46,229 m² (80%)
국공유지
7,670 m² (13%)
법인
2,350 m² (4%)
기타
1,787 m² (3%)

종교/학교

종교 1
인애교회 (신림동 706-112) / 532 m²
종교 2
대한불교조계종보련암 (신림동 715-5) / 437 m²

뉴스

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커뮤니티

신림 법원단지2도 신통 준비중이던데 여기랑 위치가 어디가 더 좋나요?

1
3,842만/평
신림동 655-78시공사선정0.4km
3,895만/평
신림8조합설립인가0.5km
3,602만/평
신림10추진위승인0.5km
4,935만/평
신림동 661-2대상지선정0.6km
4,436만/평
(가)법원단지2연번부여0.7km
2,891만/평
(가)신림동706-1신림동 655-78신림8신림10신림동 661-2(가)법원단지2
사업 면적5.9만㎡1.6만㎡10.4만㎡20.0만㎡1.9만㎡9.1만㎡
사업종류신통기획모아타운신통기획신통기획모아타운신통기획
진행단계연번부여시공사선정조합설립인가추진위승인대상지선정연번부여
공급세대-472세대2,257세대---
일반분양-378세대1,917세대---
시공사-DL----
노후도(30년)76%85%87%72%86%74%
매물 수22건3건20건66건6건29건
매물 가격2.3억~2.8억~2억~1.4억~2.2억~1.5억~
대지평당가3,842만3,895만3,602만4,935만4,436만2,891만
전용평당가2,448만2,476만2,071만2,721만2,680만1,639만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
임광관악파크2446559㎡6.0억
84㎡7.1억
119㎡7.5억
신림쌍용2937359㎡5.5억
신림건영2차3933859㎡4.8억
신림건영1차4349274㎡7.9억

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학군

학교명거리
서울난곡초등학교
공립
273m

대중교통

역명호선도보거리
서울대벤처타운역신림선17분1.4km
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
단독
경매
2025타경102398[1]
신림동 706-7
감정27.71억
최저17.73억
유찰 3회
D-2
26.11.17
다세대
경매
2026타경100853[1]
신림동 713-1
감정2.86억
최저2.28억
유찰 1회
D-2
26.11.17
다세대
경매
2026타경101030[1]
신림동 713-1
감정2.84억
최저2.84억
유찰 1회
D-2
26.11.17
다세대
경매
2025타경103503[1]
신림동 713-1
감정2.75억
최저1.76억
유찰 3회
D-3
26.11.18
단독
경매
2025타경104466[1]
신림동 711-59
감정16.19억
최저16.19억
신건
D-3
26.11.18
다세대
경매
2025타경103559[1]
신림동 713-1
감정2.84억
최저1.81억
유찰 5회
D-4
26.11.19
단독
경매
2025타경103814[1]
신림동 711-90
감정34.01억
최저34.01억
신건
D-4
26.11.19
다세대
경매
2025타경104659[1]
신림동 706-79
감정2.73억
최저2.73억
신건
D-11
26.11.26
다세대
경매
2026타경100454[1]
신림동 713-1
감정2.1억
최저2.1억
유찰 1회
D-17
26.12.02
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2025타경103504[1]
신림동 713-1
감정2.14억
최저1.36억
낙찰
1.1억(52%)
26.11.10
다세대
경매
2026타경100669[1]
신림동 713-1
감정2.88억
최저2.88억
유찰
26.11.10
다세대
경매
2026타경100667[1]
신림동 713-1
감정2.78억
최저2.22억
낙찰
2.2억(79%)
26.11.05
다세대
경매
2025타경103561[1]
신림동 713-1
감정2.87억
최저1.83억
낙찰
1.63억(57%)
26.10.28
다세대
경매
2026타경100454[1]
신림동 713-1
감정2.1억
최저2.1억
유찰
26.10.28
다세대
경매
2025타경103521[1]
신림동 711-63
감정1.9억
최저1.9억
낙찰
1.58억(83%)
26.10.22
다세대
경매
2025타경103559[1]
신림동 713-1
감정2.84억
최저1.81억
유찰
26.10.15
다세대
경매
2025타경103503[1]
신림동 713-1
감정2.75억
최저1.76억
유찰
26.10.14
다세대
경매
2025타경103324[1]
신림동 706-79
감정2.57억
최저2.05억
낙찰
2.02억(79%)
26.10.01
다세대
경매
2025타경102940[1]
신림동 713-1
감정2.02억
최저1.61억
낙찰
1.51억(75%)
26.09.30
다세대
경매
2026타경100853[1]
신림동 713-1
감정2.86억
최저2.28억
유찰
26.09.08
다세대
경매
2026타경101030[1]
신림동 713-1
감정2.84억
최저2.84억
유찰
26.09.08
다세대
경매
2025타경102242[1]
신림동 706-91
감정2.72억
최저2.17억
낙찰
2.06억(76%)
26.07.30
다세대
경매
2025타경104002[1]
신림동 707-8
감정2.21억
최저1.41억
낙찰
1.58억(72%)
26.07.28
단독
경매
2025타경102398[1]
신림동 706-7
감정27.71억
최저17.73억
유찰
26.01.27
기타건물
공매
2021-1000-052363
신림동 706-38
감정13.14억
최저9.35억
유찰
23.03.20
다세대
공매
2019-0900-086555
신림동 708-29
감정1.25억
최저0.79억
유찰
19.09.25
다세대
공매
2019-0800-082071
신림동 708-29
감정1.25억
최저0.81억
유찰
19.08.28
다세대
공매
2019-0700-078900
신림동 708-29
감정1.25억
최저0.84억
유찰
19.08.06
다세대
공매
2019-0600-076494
신림동 708-29
감정1.25억
최저0.89억
유찰
19.07.15
다세대
공매
2019-0600-074767
신림동 708-29
감정1.25억
최저0.89억
취소
19.06.28
다세대
공매
2019-0500-072118
신림동 708-29
감정1.25억
최저0.95억
유찰
19.06.14
다세대
공매
2019-0500-067300
신림동 708-29
감정1.25억
최저1.02억
유찰
19.05.27

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