신림 법원단지2도 신통 준비중이던데 여기랑 위치가 어디가 더 좋나요?
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
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단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.27 | 다세대 2017년 | 신림동 711-63 드림캐슬 2층 전용 8.95평 | 2.45억 공주가 1.49억 | 4,623만/평5.30평 |
| 26.08.19 | 다세대 2016년 | 신림동 707-1 로하스하임 5층 전용 25.50평 | 4.3억 공주가 2.79억 | 2,604만/평16.51평 |
| 26.07.30 | 다세대 2015년 | 신림동 704-20 다원아트빌 6층 전용 11.51평 | 3억 공주가 1.74억 | 5,703만/평5.26평 |
| 26.07.28 | 다세대 2016년 | 신림동 707-1 로하스하임 2층 전용 17.75평 | 취소3.79억 공주가 2.4억 | 1.7억/평2.22평 |
| 26.07.28 | 다세대 2016년 | 신림동 707-1 로하스하임 2층 전용 17.75평 | 3.79억 공주가 2.4억 | 3,297만/평11.50평 |
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기본 정보
구역면적
59,011㎡
토지등소유자
627명 (추정)
평균대지지분
94㎡ (28.5평)
구역 현황
전체 세대
592세대
공동주택
380세대 (64%)
단독주택
212세대 (36%)
근생
24동
기타
7동
노후도(30년 기준)
현재
209 / 274 (76.2%)
212 / 274 (77.3%)
개발 여건
과소필지
123 / 439 (28%)
주택접도율(4m)
237동 / 273동 (87%)
주택접도율(6m)
99동 / 273동 (36%)
호수밀도
82.4호/ha (486호)
반지하 비율
174동 / 274동 (64%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,119 m² (19%)
단독주택
26,795 m² (46%)
근린생활시설
4,549 m² (8%)
도로
6,542 m² (11%)
기타
9,031 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
810 m² (1%)
제2종일반주거
51,356 m² (88%)
준주거
5,870 m² (10%)
소유자별 토지 면적
개인
46,229 m² (80%)
국공유지
7,670 m² (13%)
법인
2,350 m² (4%)
기타
1,787 m² (3%)
종교/학교
종교 1
인애교회 (신림동 706-112) / 532 m²
종교 2
대한불교조계종보련암 (신림동 715-5) / 437 m²
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 273m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 17분 | 1.4km |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경102940[1] 신림동 713-1 | 감정2.02억 최저1.61억 | 유찰 8회 | D-Day 26.09.30 |
| 다세대 | 2025타경103324[1] 신림동 706-79 | 감정2.57억 최저2.05억 | 유찰 3회 | D-1 26.10.01 |
| 다세대 | 2026타경100667[1] 신림동 713-1 | 감정2.78억 최저2.78억 | 유찰 1회 | D-1 26.10.01 |
| 다세대 | 2025타경103504[1] 신림동 713-1 | 감정2.14억 최저1.71억 | 유찰 6회 | D-6 26.10.06 |
| 다세대 | 2026타경101030[1] 신림동 713-1 | 감정2.84억 최저2.84억 | 유찰 1회 | D-13 26.10.13 |
| 다세대 | 2025타경103503[1] 신림동 713-1 | 감정2.75억 최저2.2억 | 유찰 2회 | D-14 26.10.14 |
| 다세대 | 2025타경103559[1] 신림동 713-1 | 감정2.84억 최저2.27억 | 유찰 4회 | D-15 26.10.15 |
| 다세대 | 2025타경103521[1] 신림동 711-63 | 감정1.9억 최저1.9억 | 유찰 1회 | D-22 26.10.22 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경103561[1] 신림동 713-1 | 감정2.87억 최저2.29억 | 유찰 26.09.22 |
| 다세대 | 2025타경103521[1] 신림동 711-63 | 감정1.9억 최저1.9억 | 유찰 26.09.10 |
| 다세대 | 2025타경103503[1] 신림동 713-1 | 감정2.75억 최저2.2억 | 유찰 26.09.09 |
| 다세대 | 2026타경100853[1] 신림동 713-1 | 감정2.86억 최저2.86억 | 낙찰 2.29억(80%) 26.09.08 |
| 다세대 | 2026타경101030[1] 신림동 713-1 | 감정2.84억 최저2.84억 | 유찰 26.09.08 |
| 다세대 | 2025타경103559[1] 신림동 713-1 | 감정2.84억 최저2.27억 | 유찰 26.09.03 |
| 다세대 | 2025타경103504[1] 신림동 713-1 | 감정2.14억 최저1.71억 | 유찰 26.09.01 |
| 다세대 | 2025타경102940[1] 신림동 713-1 | 감정2.02억 최저1.61억 | 유찰 26.08.26 |
| 다세대 | 2025타경103324[1] 신림동 706-79 | 감정2.57억 최저2.05억 | 유찰 26.08.20 |
| 다세대 | 2026타경100667[1] 신림동 713-1 | 감정2.78억 최저2.78억 | 유찰 26.08.20 |
| 다세대 | 2025타경102242[1] 신림동 706-91 | 감정2.72억 최저2.17억 | 낙찰 2.06억(76%) 26.07.30 |
| 다세대 | 2025타경104002[1] 신림동 707-8 | 감정2.21억 최저1.41억 | 낙찰 1.58억(72%) 26.07.28 |
| 단독 | 2025타경102398[1] 신림동 706-7 | 감정27.71억 최저17.73억 | 유찰 26.01.27 |
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