서울시 송파구 고시 · 2021년 7월 15일작년 말부터 실거주 매수목적으로, 상도동 임장을 거짐 6개월간 미친듯이 다녔었습니다. 몇 몇 부동산에서 상도25 자기들만 아는 정보가 있다며, 신축빌라나 좀 애매한 물건들 파시면서 거의 신통 확정된 것처럼 이야기 하시는 분들도 있긴 하셨었는데.. 예비신혼부부들이 덜컥 그 매물들 거래하는거 보면서 참 그랬습니다. 괜히 끼어들어봐야 서로에게 실례일듯 하여 아무 말 안하고 부동산을 조용히 나왔지만요.. 주변환경이나 위치상 안될 곳이라 생각하진 않습니다만, 단기간 내로 해결되지는 않을 것이라는게 제 개인적인 판단이었습니다. 새로 매수하시려는 분들은, 초장기 투자로 보시고 잘 판단하셨으면 좋겠습니다. 어느 부동산을 가시던, 당연히 자기 동네 안 좋다고 말하시는 부동산은 없겠지만, 그래도 너무 순간에 혹하지 마시고 공부를 많이 하셔서 좋은 투자 되시길 바랍니다. 재개발은 시간싸움이고, P가 너무 빠르게 붙어버리면, 추후 이자 + 분담금 + 세금 + P 등등 감안하면, 아파트 제 값 주고 사는 경우도 허다합니다. 이건 제 개인적인 견해이고, 저와 의견이 다르신 분들의 생각도 존중합니다. 다만 부동산 시장에 처음이신 분들이, 어렵게 모으신 돈이실 텐데, 너무 성급하게 결정 내리지 않았으면 하는 마음에 글 남겨봅니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 아파트 | 방이동 454 트리니엘 3층 전용 12.40평 | 6.4억 공주가 3.14억 | 7,628만/평8.39평 |
| 26.05.07 | 아파트 | 방이동 454 트리니엘 2층 전용 10.10평 | 4.3억 공주가 2.63억 | 6,286만/평6.84평 |
| 26.05.07 | 아파트 | 방이동 454 트리니엘 4층 전용 12.40평 | 6.3억 공주가 3.14억 | 7,509만/평8.39평 |
| 25.10.30 | 아파트 | 방이동 454 트리니엘 2층 전용 10.10평 | 4.4억 공주가 2.63억 | 6,432만/평6.84평 |
| 25.10.22 | 아파트 | 방이동 454 트리니엘 3층 전용 10.10평 | 4.2억 공주가 2.75억 | 6,140만/평6.84평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 방이동 454 | 주거용 | 26.10.30 |
자료실
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
1,092㎡
토지등소유자
42명 (추정)
평균대지지분
26㎡ (7.9평)
공급 계획(출처: 송파구 고시 제107호)
공급세대
42세대
조합원분양
30세대 (71%)
일반분양
12세대 (29%) (소유자 대비 29%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 26㎡ | 3세대 | - |
| 33㎡ | 9세대 | - |
| 40㎡ | 30세대 | - |
| 계 | 42세대 | - |
건축 계획
용적률
199.93%
건폐율
55.53%
층수
지상6층
구역 현황
전체 세대
42세대
공동주택
42세대 (100%)
단독주택
0세대 (0%)
근생
0동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
0 / 1 (0.0%)
0 / 1 (0.0%)
개발 여건
과소필지
0 / 1 (0%)
주택접도율(4m)
1동 / 1동 (100%)
주택접도율(6m)
0동 / 1동 (0%)
호수밀도
82.4호/ha (9호)
반지하 비율
0동 / 1동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,092 m² (100%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
1,092 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
1,092 m² (100%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 274m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 한성백제역 | 9호선 | 7분 | 555m |
| 송파나루역 | 9호선 | 7분 | 563m |
| 방이역 | 5호선 | 9분 | 751m |
