실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 2016년 | 독산동 1046-22 한백아트 2층 전용 9.02평 | 3.1억 공주가 1.55억 | 4,543만/평6.82평 |
| 26.06.20 | 다세대 2002년 | 독산동 1073-5 조양하이츠B 4층 전용 18.44평 | 3.9억 공주가 1.64억 | 4,833만/평8.07평 |
| 26.05.31 | 다세대 2016년 | 독산동 1046-22 한백아트 5층 전용 9.02평 | 2.85억 공주가 1.55억 | 4,176만/평6.82평 |
| 26.04.29 | 다세대 2012년 | 독산동 1061-6 미소드림빌 4층 전용 8.80평 | 2.95억 공주가 1.24억 | 5,193만/평5.68평 |
| 26.04.10 | 다세대 2017년 | 독산동 1073-12 문정아트빌 2층 전용 8.88평 | 2.55억 공주가 1.47억 | 4,149만/평6.15평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 독산동 1073 | 주거용 | 26.08.12 |
진행현황
대상지선정
2024.01.11
기획완료
2025.07.09
추진위승인
2025.12.12
정비구역지정
2026.03.12
조합설립인가
2026.07.31
사업시행인가
1개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
85,931㎡
토지등소유자
898명
평균대지지분
96㎡ (28.9평)
권리산정기준일
23.12.19
공급 계획
공급세대
2,065세대
조합원분양
898세대 (43%)
일반분양
813세대 (39%) (소유자 대비 91%)
임대세대
354세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 777세대 | 311세대 |
| 60~85㎡ | 803세대 | 43세대 |
| 85㎡~ | 131세대 | - |
| 계 | 1,711세대 | 354세대 |
건축 계획
용적률
276.7%
구역 현황
전체 세대
1,012세대
공동주택
706세대 (70%)
단독주택
306세대 (30%)
근생
15동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
296 / 384 (77.0%)
5년 후
301 / 384 (78.3%)
10년 후
327 / 384 (85.1%)
개발 여건
과소필지
35 / 483 (7%)
접도율
343동 / 363동 (94%)
호수밀도
58.7호/ha (505호)
반지하 비율
287동 / 364동 (79%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,782 m² (21%)
단독주택
42,802 m² (48%)
근린생활시설
3,230 m² (4%)
도로
16,776 m² (19%)
기타
7,334 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
83,721 m² (97%)
제3종일반주거
2,156 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
69,638 m² (81%)
국공유지
13,123 m² (15%)
법인
2,398 m² (3%)
기타
718 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (독산동 1045-30) / 169.2 m²
종교 2
종교시설 (독산동 1046-24) / 358 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.7억 |
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 78㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.6억 |
| 71㎡ | 12.4억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 101㎡ | 14.4억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 7.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 410m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 금천구청역 | 경부선 | 12분 | 981m |
| 독산역 | 경부선 | 15분 | 1.2km |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13302[1] 독산동 1061-30 | 감정3.64억 최저3.64억 | 신건 | D-5 26.09.04 |
| 다세대 | 2025타경13583[1] 독산동 1063-5 | 감정2.93억 최저2.93억 | 유찰 1회 | D-9 26.09.08 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경13607[1] 독산동 1063-5 | 감정2.83억 최저2.83억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13583[1] 독산동 1063-5 | 감정2.93억 최저2.93억 | 유찰 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12308[1] 독산동 1061-30 | 감정2.29억 최저2.29억 | 낙찰 2.29억 26.07.16 |
| 다세대 | 2025타경9810[1] 독산동 1064-30 | 감정2.63억 최저2.63억 | 낙찰 3.1억 26.06.23 |
| 다세대 | 2025타경12745[1] 독산동 1071-25 | 감정2.43억 최저2.43억 | 매각 2.75억 26.05.28 |
| 다세대 | 2025타경11186[1] 독산동 1064-37 | 감정2.73억 최저2.73억 | 매각 3.03억 26.04.02 |
| 다세대 | 2025타경11141[1] 독산동 1061-14 | 감정3.51억 최저2.8억 | 매각 3.82억 26.03.31 |
| 다세대 | 2025타경9751[1] 독산동 1061 | 감정2.9억 최저2.9억 | 매각 3.1억 26.03.11 |
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