익명
3시간 전
![[인터뷰]이상숙 신림4구역 위원장 “신통기획 재개발로 주민 오랜 염원 이룰 것”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202603/1621_1945_1843.jpg)
신규
신림6구역은 신림동 1627-81 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 정비구역지정(공람)이(가) 25년 3월 23일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 25.12.31 3.2억 (4,194만/평)입니다. 매물은 최저 3.7억부터 7건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.31 | 다세대 2013년 | 신림동 1627-30 골드로스빌 2층 전용 9.35평 | 3.2억 공주가 1.49억 | 4,194만/평7.63평 |
| 25.12.31 | 다세대 2014년 | 신림동 1627-13 운서노블하우스 5층 전용 11.33평 | 3.45억 공주가 1.73억 | 4,272만/평8.08평 |
| 25.10.31 | 다세대 1993년 | 신림동 419-48 예성그린빌라 -1층 전용 13.61평 | 직등기1.6억 공주가 7,360만 | 1,661만/평9.63평 |
| 25.09.20 | 다세대 1994년 | 신림동 1627-72 동산빌라 1층 전용 15.24평 | 등기3.2억 공주가 1.2억 | 4,255만/평7.52평 |
| 25.06.13 | 다세대 1995년 | 신림동 1626-1 소산하이츠맨션 3층 전용 11.96평 | 등기2.6억 공주가 1억 | 5,128만/평5.07평 |
진행현황
대상지선정
2024.3.28
기획완료
2025.3.23
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
37,771㎡
토지등소유자
361명 (추정)
권리산정기준일
23.12.04
공급 계획
공급세대
957세대
분양세대
768세대 (80%)
60㎡ 이하
371세대
60~85㎡
361세대
85㎡ 초과
36세대
임대세대
189세대 (20%)
세대 현황
전체 세대 수
349
공동 세대 수
170 (49%)
단독 세대 수
179 (51%)
노후도(30년 기준)
현재
157 / 204 (77%)
5년 후
166 / 204 (81%)
10년 후
181 / 204 (89%)
개발 여건
과소필지
34 / 252 (13%)
접도율
161동 / 194동 (83%)
호수밀도
58 호/ha (219호)
반지하 비율
173동 / 194동 (89%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,703 m² (13%)
단독주택
24,967 m² (67%)
근린생활시설
1,568 m² (4%)
도로
4,951 m² (13%)
기타
1,320 m² (4%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
28,077 m² (75%)
제2종일반주거지역
9,432 m² (25%)
소유자별 토지 면적
개인
31,886 m² (85%)
국공유지
4,413 m² (12%)
법인
1,018 m² (3%)
기타
192 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 신림현대 | 34 | 1,634 | 59㎡ | 7.1억 |
| 82㎡ | 8.3억 | |||
| 105㎡ | 8.7억 | |||
| 119㎡ | 9.1억 | |||
| 신림동부 | 34 | 592 | 50㎡ | 6.7억 |
| 60㎡ | 8.2억 | |||
| 114㎡ | 10.4억 |
